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- 千里山田ビューハイツ（5階,南東向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
- 所在
- 吹田市山田東２丁目
- 交通
- 阪急千里線「山田」駅 徒歩17分
- 建物
- 72.67平米 / 3LDK / 1984年2月築
- 学校
- 山田第一小学校 / 山田東中学校
ポイント
★大阪モノレール「万博記念公園」駅徒歩17分！
★5階の南東向きで日当たり・眺望良好！
★プライバシーを保ちやすいプラン！
★LDKは2面採光！
★リフォーム歴あり！
★便利な立地！
★『山田第一小学校』徒歩3分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩3分！
★『山田図書館』徒歩3分！
★『山田西第2公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇敷地の一部は借地特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『千里山田ビューハイツ』は阪急「山田」駅から南東方向へ徒歩17分、『山田東2丁目』にあるマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「万博記念公園」駅へは徒歩17分。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建て、店舗などが混在する街。徒歩圏内に各種施設が揃っています。建物はスキップフロア構造。ペットの飼育は不可。敷地一部は借地です。
この物件は5階部分の南東向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積72.67平米の3LDK。部屋の窓が共用廊下に直接面しておらず、玄関先から個室内部を見通しにくい、プライバシーを保ちやすいプラン。和室2部屋は続き間になっており、引き戸を開放すれば大きな一室に利用できます。室内はリフォーム済みです。【リフォーム内容：平成14年1月にトイレ交換、浴室交換。平成22年1月にクロス張替え、キッチン交換、洗面台交換。】
保育・教育施設は『山田敬愛幼稚園』徒歩3分、『山田第一小学校』徒歩3分、『山田東中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩3分。その他『山田図書館』、『山田出張所』、『山田西第2公園』が徒歩3分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1984.02.01
新築
-
2002.01
リフォームトイレ交換、浴室交換。
-
2010.01
リフォームクロス張替え、キッチン交換、洗面台交換。
-
2019.12.22
本サイトに公開
-
現在
-
2021.01.30
情報更新予定
費用
お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 千里山田ビューハイツ | 2020.04 | 22万円 |
- 町名
- 吹田市山田東２丁目
- 築年月
- 1984年2月
- 交通
- 徒歩17分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩10分
- 評点合計
- 46点
- リフォーム
- リフォーム無
この物件の詳しい相場資料を請求する
交通
「千里山田ビューハイツ 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「山田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナス山田店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「千里山田ビューハイツ 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急千里線「山田」駅の東側、府道2号線と府道1号線との間にある、昔ながらの街並みの残る住宅街です。このエリアへ一歩入ると、タイムスリップしたかのような感覚に襲われます。それは、亀岡街道と西国街道とをつなぐかつての交通の要所であった「小野原街道」がエリア内を通っており、通り沿いに今も板張りの壁の日本家屋や、旧竹中家「馬上門」などの歴史を思わせる建造物が点在しているから。道路幅が狭く路地が張り巡らされたような場所に、一戸建てやアパート、その合間に田畑がある風景は、大変のどかな雰囲気です。また、隣接する万博公園や、山田東１丁目にあるこんもりと森のようになっている伊射奈岐神社など緑豊かな印象のあるエリアでもあります。駅からはバス便の場所が多いですが、スーパーが点在しているため普段の生活に困ることはあまりありません。
注目スポット
山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 （2020.08.11時点）
「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。（ナイター設備はありません。） （2020.08.17時点）
街の人の声
万博小僧 さん（当社のご契約者様）
吹田市山田東4丁目在住
男性／63歳／2人家族
親子2世代にわたって居住する世帯も多い！ 自慢できること 交通の便が良く、教育環境や自然環境にも恵まれており、衣食住の全てについて良好な環境のエリアと思います。千里ニュータウンに隣接する地域であり、良好な生活環境に恵まれていることから、親子2世代にわたって居住する世帯も多いです。 気になること 大型商業施設の「ららぽーとEXPOCITY」進出してからは人の流れが多くなり、万博公園の外周道路の交通量が増加しました。また、ごみやタバコのポイ捨てなどマナーの悪さが目立ってきたことは残念で、居住者としては悩ましく、今後も気がかりな点です。
このエリアに暮らす人
買物施設
デイリーカナートイズミヤ 山田西店
いかり 王子店
教育施設
山田敬愛幼稚園 詳細
山田第一小学校 詳細
山田東中学校 詳細
