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リフォーム済

エクシード花屋敷 6階 南向き

閲覧数 169 お気に入り登録数 0
1,898万円 適正価格:?〜?万円
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眺望のいい南西角部屋、室内全面改装済み 最明寺川沿い [6階部分/7階建]
所在
宝塚市山本南3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩10分
建物
93.6平米 4LDK 1982年7月築
学校
長尾南小学校長尾中学校

ポイント

★阪急「山本」駅徒歩10分!
★最明寺川沿いの住宅地!
★公園に面し緑豊か!
★地勢は平坦!
★上層階の南西角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★全面リフォーム済み物件!
★現在は空き部屋!
★『コープ』徒歩10分!
★『あいあいパーク』徒歩10分!

チェックポイント

◇『長尾南小学校』徒歩18分
◇『長尾中学校』徒歩22分

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『エクシード花屋敷』は、阪急「山本」駅から南東に徒歩10分、『山本南3丁目』にあるマンションです。周辺は道が狭く入り組んでいるところも一部ありますが、地勢は平坦で、緑の多い住環境です。敷地東側と南西側が公園に面し、敷地北側には最明寺川が流れ、川を挟んで、平井車庫があります。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は上層階6階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好。西側バルコニーからは開放的な眺望がのぞめます。間取りは専有面積93.6平米の4LDK。各居室・室内廊下に収納が設けられたプラン。LDKと続き間の洋室約6.0帖は間仕切りを開放して、リビングの延長としても使用できそうです。付帯設備は洗浄便座など…。2019年11月に全面リフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『平井保育所』徒歩5分、『長尾南小学校』徒歩18分、『長尾中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ 山本』徒歩10分。その他『あいあいパーク』が徒歩10分の場所にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1982.07.01

    新築

  • 2019.11

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。

  • 2020.04.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,700円
修繕積立金
月額:12,170円

お問合せ

物件番号305873R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「エクシード花屋敷 1,898万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,898万円
1m²当りの価格(万円) 12 28万〜 ×1 14 ×1 15 ×1 16 ×1 17
20万円
安い 高い
物件の価格1,898万円
1m²当りの価格(万円) ×4 ×1 ×1 17
20万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
エクシード花屋敷 2020.04 20万円
町名
宝塚市山本南3丁目
築年月
1982年7月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩22分
評点合計
57.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
南ひばりガ丘コーポラス 2018.08 14万円
町名
宝塚市口谷東1丁目
築年月
1980年8月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48.5点
リフォーム
リフォーム無
南ひばりガ丘コーポラス 2019.06 15万円
町名
宝塚市口谷東1丁目
築年月
1980年8月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
45.5点
リフォーム
リフォーム無
グリーンコーポひばりガ丘 2017.07 16万円
町名
宝塚市南ひばりガ丘2丁目
築年月
1983年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53点
リフォーム
リフォーム無
南ひばりガ丘コーポラス 2017.04 17万円
町名
宝塚市口谷東1丁目
築年月
1980年8月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「エクシード花屋敷 1,898万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩10分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市山本南3丁目
10
阪急「山本」駅物件から約 10
27
最終: 23時48分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「エクシード花屋敷 1,898万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線より南、最明寺川をはさんで南北に広がる田畑の残る住宅地です。このエリアはほとんどが第1種中高層住居専用地域及び第2種中高層住居専用地域に指定されており、敷地面積30坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。田んぼや園芸畑が多く残る、のんびりした雰囲気のある住宅地で、坂が無く自転車での移動が楽にできます。長尾山系の山並を望む豊潤なロケーションを誇り、街中にも緑が多い住み心地の良いエリア。また、小・中学校や市役所支所、買い物施設、医療施設やたくさんの公園がエリア内に存在し、成熟した街ならではの利便性の高さが魅力です。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

注目スポット

周辺環境
あいあいパーク詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 10

(16件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

周辺環境
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:タヌキ さん(当社のご契約者様)

タヌキ さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住

女性/60歳/2人家族

静かで住み易い環境です! 自慢できること 住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。 気になること 住宅街なのでそれほど交通量が多いわけではありませんので、普段あまり気にならないのですが、道幅は広くないので車の離合に気をつかいます。 地域の住民は慣れていて譲り合ってくれるので日常的には問題ありませんが、稀に大型トラック等が入ってくると困ることがあります。

この街ボイス画像:ミルタンク さん(当社のご契約者様)

ミルタンク さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本南3丁目在住

女性/52歳/5人家族(うち子ども3人)

緑が多く、地域のつながりが強い町! 自慢できること 駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。 気になること 植木の畑や林が戸建てやマンションなどに次々と変わり、緑が少なくなってきました。中学校まで少し距離があり、参観日などの学校行事のときは少し面倒です。周辺のマンションの前には駐車車両があり、公園の横などではヒヤリとすることがあります。

この街ボイス画像:みっちー さん(当社のご契約者様)

みっちー さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘1丁目在住

男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気 自慢できること 閑静な住宅街で日中や夜もとても静か。お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気があり、とても住み心地が良い。ゴミ捨てなどのルールも優しく教えてくれ、助け合いの精神が息づいている。高い建物もなく、風通しも良い。 気になること スーパーなど小売店がなく、買い物には自転車が必須。ファーストフードや商業施設が皆無。最寄り駅から続く道が暗く、夜間の出入りは少々怖いかもしれない。少し低い土地にあるため、大雨のときはハザードマップに注意エリアに指定されており、少々心配である(実際に水に浸かったことはない)。

買物施設

「エクシード花屋敷 1,898万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

万代

万代

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~23:30 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「エクシード花屋敷 1,898万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

長尾南幼稚園 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 14
昭和12年に開園された歴史ある幼稚園。長尾南小学校に隣接しており、周囲は、住宅以外に園芸畑など田畑が多く残り、のどかな景色です。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾南小学校 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 18

(2件の口コミ)

『長尾南小学校』は、阪急「山本」駅から南へ徒歩11分、周辺には住宅などの他に植木畑が多く、長閑な環境です。徒歩4分程の距離には『あいあいパーク』があり、創設は昭和44年です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾中学校 詳細

宝塚市長尾町7-1 物件から徒歩 22

(1件の口コミ)

『長尾中学校』は、JR「中山寺」駅から東へ徒歩10分、植木畑が広がる長閑な住宅地にある小学校です。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「エクシード花屋敷 1,898万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
エクシード花屋敷
所在地
兵庫県宝塚市山本南3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
7階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
1982年7月
専有面積
93.6㎡
間取り
4LDK
バルコニー
18.37㎡ (方向:南)
管理費
11,700円/月
修繕積立金
12,170円/月
駐車場
空無
総戸数
43戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校
→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校
→長尾中学校区内の不動産
物件番号
305873R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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