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リフォーム済

ダイドーメゾン園田2 2階 東向き

閲覧数 164 お気に入り登録数 0
485万円
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令和元年11月リフォーム済み、東向きの1Kプラン 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]
所在
尼崎市若王寺3丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩17分
建物
18.53平米 1K 1990年2月築
学校
小園小学校小園中学校

ポイント

★阪急「園田」駅徒歩17分!
★JR「塚口」駅徒歩25分!
★東向きの1K!
★令和元年11月リフォーム済み!
★オーナーチェンジ物件!
★名神高速道路に面す!
★『イオン尼崎店』徒歩6分!
★『若王寺公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇やや音あり

特徴

  • リフォーム済

担当者のコメント

『ダイドーメゾン園田2』は、阪急「園田」駅から南西方向へ徒歩17分、『若王寺3丁目』にあるワンルームマンション。周辺は名神高速道路沿い、第1種住居地域内の住宅地。徒歩10分以内の場所にスーパーと公園があります。建物の施工は共立建設。エレベーターは無く、ペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積18.53平米の1K。洋室とキッチンが扉で区切られたプラン。バス・トイレはホテルライクな一体型です。令和元年11月にリフォーム済み。オーナーチェンジの物件で、月額賃料は46,000円、表面利回りは11.3%です。なお、当社は予定賃料収入を確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:クロス張替え、クッションフロア張替え(床補修)、給湯器交換、エアコン交換、3点ユニット交換、扉塗装、コンロ交換、ポスト取付、照明器具交換、網戸張替え、コンセントプレート交換、キッチン底板貼、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『園田愛児園』徒歩2分、『小園小学校』徒歩3分、『小園中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『イオン 尼崎店』徒歩6分。その他『若王寺公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者: 橋本 浩志(はしもと ひろし)

担当者

橋本 浩志 橋本 浩志(はしもと ひろし)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1990.02.01

    新築

  • 2019.11

    リフォーム

    クロス張替え、クッションフロア張替え(床補修)、給湯器交換、エアコン交換、3点ユニット交換、扉塗装、コンロ交換、ポスト取付、照明器具交換、網戸張替え、コンセントプレート交換、キッチン底板貼、ハウスクリーニング。

  • 2019.12.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:6,000円
修繕積立金
月額:3,500円

お問合せ

物件番号305744R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
橋本 浩志
橋本 浩志 (はしもと ひろし) 宅地建物取引士

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交通

「ダイドーメゾン園田2 485万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩17分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市若王寺3丁目
17
阪急「園田」駅物件から約 17
9
最終: 24時25分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「ダイドーメゾン園田2 485万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40~60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪~30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。

注目スポット

周辺環境
若王寺公園詳細
所在:尼崎市若王寺2-16物件から徒歩 10

『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。(2018.06.15時点)

周辺環境
近松公園詳細
所在:尼崎市久々知1-3物件から徒歩 13

『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:カズヤ さん(当社のご契約者様)

カズヤ さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/27歳/3人家族(うち子ども1人)

長く住みたい方にはお勧め! 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:ヤン さん(当社のご契約者様)

ヤン さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

住むにあたって不便なところなし! 自慢できること 駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。 気になること 子どもの数がかなり増えており、小学2年生以上で児童ホームに入れる確率が低くなっています。

この街ボイス画像:ひっしー さん(当社のご契約者様)

ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/28歳/2人家族

梅田まで10分! 自慢できること JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。 気になること JR線は快速が停まらないため、本数がやや少ないです。JR塚口駅の駅前にはまだまだお店が少なく、阪急塚口駅までは距離があるため、ごはんなどにはなかなか行きにくいです。車の交通量がすごく多いため、子どもたちは気をつけなければ危ないです。

この街ボイス画像:山ちゃん さん(当社のご契約者様)

山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住

男性/55歳/2人家族

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 自慢できること 阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 
気になること ・六甲山からの風が強い日があります。
・駅周辺に駐車スペースがある、個人店舗が少ないです。
・園田駅を利用しているのですが、利用者が多いわりにはお店が少ないように感じます。
・塚口駅周辺もお店が少ないように感じます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/55歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です。 自慢できること スーパーや駅が近く便利。それでいて静か。元々近くに住んでいました。将来のことを考えて便利な立地を選び、住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部2丁目在住

男性/42歳/2人家族

静かで便利です。 自慢できること 静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園1丁目在住

男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

便利な立地です。 自慢できること 小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。

この街ボイス画像:アッテンボロー さん(当社のご契約者様)

アッテンボロー さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/40歳

生活するのに便利な環境です。 自慢できること 駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地です。 自慢できること 駅とスーパーと学校が近くにあり、便利です。春は近所の『近松公園』の桜がとても綺麗です。

買物施設

「ダイドーメゾン園田2 485万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオン

イオン

尼崎市次屋3-13-18 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

コストコホールセール

コストコホールセール

尼崎市次屋3-13-55 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:アメリカ発祥の会員制倉庫型スーパーです。食料品を始め、日用品や家具、雑貨、衣料品などの生活用品を安く取り揃えています。 (2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ダイドーメゾン園田2 485万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

小園幼稚園 詳細

尼崎市小中島3丁目17-3 物件から徒歩 5
年齢:4歳児~5歳児 『小中島』の住宅街の中にある、公立幼稚園です。創立は昭和42年。月に1回、保育のない午後の時間に就学前の子供とその保護者に園庭や遊戯室を開放し、遊ぶ場を提供しています。 (2018.05.29時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

小園小学校 詳細

尼崎市若王寺3丁目23-1 物件から徒歩 3
『小園小学校』は若王寺3丁目の住宅街の中にあります。創立は昭和43年です。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

小園中学校 詳細

尼崎市小中島2丁目12-27 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『小園中学校』は小中島2丁目の住宅街の中にあります。 創設は昭和51年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ダイドーメゾン園田2 485万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ダイドーメゾン園田2
所在地
兵庫県尼崎市若王寺3丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩17分(約1360m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
階数
4階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1990年2月
専有面積
18.53㎡
間取り
1K
バルコニー
3.3㎡ (方向:東)
管理費
6,000円/月
修繕積立金
3,500円/月
駐車場
空無
総戸数
45戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小園小学校
→小園小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校
→小園中学校区内の不動産
物件番号
305744R
※用途地域:第1種住居地域
※固都税(年額)29100円
月額46,000円(予定)
表面利回り11.3% 実質利回り9.0%
※管理員勤務形態:巡回
※上記バルコニー面積は概算です

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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