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ルネ伊丹ガーデンスクエア 9階 南西向き

閲覧数 1211 お気に入り登録数 5
2,490万円 適正価格:?〜?万円
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所在
伊丹市東有岡1丁目
交通
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩3分
建物
63.36平米 / 3LDK / 1995年3月築
学校
有岡小学校 / 北中学校
上層階の南西向きで日当たり・通風良好 《オーナーチェンジ》 [9階部分/11階建]

ポイント

★JR「伊丹」駅徒歩3分!
★阪急「伊丹」駅徒歩13分!
★「駄六川」・「猪名川」近くの住宅地!
★上層階の南西向きで日当たり・通風・眺望良好!
★家事動線のよいプラン!
★敷地内駐車場に空きあり!
★オートロック付き!
★『有岡小学校』徒歩9分!
★『イオンモール伊丹』徒歩4分!
★『アイホール』徒歩5分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ
◇『北中学校』徒歩18分

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ルネ伊丹ガーデンスクエア』はJR「伊丹」駅から東へ徒歩3分、『東有岡1丁目』にあるマンションです。JR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が利用でき、阪急「伊丹」駅へは徒歩13分。地勢は平坦、工業地域内にあり、マンションや工場、事務所などが混在しています。北に「駄六川」、東に「猪名川」が流れており、猪名川河川敷は散歩コースなどにぴったりです。敷地の南東側には子供の遊び場にぴったりの小さな公園「ひまわり児童遊園地」が隣接しています。エントランスにはオートロック、駐車場出入口にはロボットゲート付き。なお、ペット不可のマンションです。
この物件は上層階・9階部分の南西向きで、日当たり・通風良好。眺望が良くバルコニーから花火大会が目の前に見えます。間取りは専有面積63.36平米の3LDK。玄関が共用廊下から少し奥まって配置されたプラン。キッチンからも洗面室(洗濯機置場)へ行き来が可能な家事動線の良い造りです。なお現在は賃貸中で、オーナーチェンジの物件です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は8,500円~15,000円です。(2020年4月時点)
保育施設・学校は『すぐり保育園』徒歩4分、『有岡小学校』徒歩9分、『北中学校』徒歩18分。最寄りの商業施設は『イオンモール伊丹』徒歩4分。その他、『アイホール』が徒歩5分の場所にあります。
この物件は9階部分の南西向き。間取りは専有面積63.36平米の3LDK。

担当者

吉岡 莉奈 吉岡 莉奈(よしおか りな) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1995.03.01

    新築

  • 2020.04.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:6,970円
修繕積立金
月額:6,960円

お問合せ

物件番号305487R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ルネ伊丹ガーデンスクエア 2,490万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,490万円
1m²当りの価格(万円) 31 47万〜 ×1 38 ×1 39
39万円
安い 高い
物件の価格2,490万円
1m²当りの価格(万円) ×1 38 ×1 39
39万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ルネ伊丹ガーデンスクエア 2020.04 39万円
町名
伊丹市東有岡1丁目
築年月
1995年3月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩18分
評点合計
64.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ルネ伊丹ガーデンスクエア 2018.12 38万円
町名
伊丹市東有岡1丁目
築年月
1995年3月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
62.5点
リフォーム
リフォーム無
ルネ伊丹ガーデンスクエア 2018.01 39万円
町名
伊丹市東有岡1丁目
築年月
1995年3月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
67.5点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 伊丹営業所の様子

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ルネ伊丹ガーデンスクエア 2,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「伊丹」駅

伊丹市伊丹1丁目15-20物件から 徒歩3分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市東有岡1丁目
3
JR「伊丹」駅物件から約 3
13
最終: 24時28分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「ルネ伊丹ガーデンスクエア 2,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1~8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。

注目スポット

周辺環境
イオンモール伊丹詳細
所在:伊丹市藤ノ木1-1-1物件から徒歩 4

(15件の口コミ)

JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。 住所:伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間:10:00~21:00(専門店街)・11:00~22:00(レストラン)※一部店舗除く (2020.08.07時点)

周辺環境
ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店詳細
所在:伊丹市伊丹2-2-12-3物件から徒歩 7

『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。 オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。 所在地:兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3 営業時間:8:00~20:00 TEL:072-777-5882  駐車場:無し (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ニコさん(当社のご契約者様)

ニコさん(当社のご契約者様)

伊丹市東有岡1丁目在住

女性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

大阪にも神戸にも空港にもアクセス良好です。 自慢できること JR伊丹駅から徒歩4分、快速が停車。大阪にも神戸にも近くアクセスが良い。伊丹空港が近くアクセスが良い。伊丹駅前に大型ショッピングセンターがあり買い物や映画が楽しめる。近くにジョギングや散歩ができる川があります。 気になること 空港が近く、少し飛行機の騒音があります。その他、特に困ったことは特にありません。

この街ボイス画像:かん さん(当社のご契約者様)

かん さん(当社のご契約者様)

伊丹市北本町1丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

坂もなく、利便性も高く、満足! 自慢できること JRの駅までも近く、坂もなく、歩いていけるところにいろいろな店があり満足です!大通りから1本内側に入りますが、夜道もそこまで危ない印象はありません。子供のいるお宅も沢山あるので、子育て世帯としては安心です。 気になること JR側は、阪急側と比べて賑わいが少し落ち着いているように思います。もう少しJR側にも呑み屋さんが増えたら嬉しいかも。大通り沿いは、ゴミのポイ捨てが少々目立ちます。大手のコンビニがもう少し近くにあったら嬉しいなと思います。

この街ボイス画像:きら さん(当社のご契約者様)

きら さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹3丁目在住

女性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

活気のある町! 自慢できること 飛行機、新幹線の利用、大阪、神戸、京都のアクセスが良好です。市の活動が活発で、イベントなどが多く活気があります。景観を保つ建築物が多く、街並みも良い。スーパー、ショッピングモール、飲食店など、お店もそこそこ充実しています。子供が利用できる施設も多いです。 気になること 駅の西側は活気がありますが、東側は寂しい感じ。電車の駅が少なく、バス利用が多いのが難点です。また、公道が昔のままで、狭いところが結構あります。子供がボール遊びができる公園や広場がほとんどなく、美味しいパン屋、ケーキ屋が少ないのは残念です。

この街ボイス画像:ゆうこりん さん(当社のご契約者様)

ゆうこりん さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹1丁目在住

女性/49歳/1人家族

便利で街並みがきれいです。 自慢できること 都心までの距離が近く、通勤に便利です。近所に大型スーパーがあり、飲食店も多く便利です。郷町エリアにあるため、街並みがきれいてす。 気になること 駅近エリアが少ないため自転車で来られている方が多く、駐輪場がだいぶ整備されて違法駐輪は減りましたが、まだ駅前のスーパーには違法駐輪があります。駅から離れるとバスしかないので少し不便です。市バスの最終便がもう少し遅くまであったら便利かもしれません。

この街ボイス画像:tt さん(当社のご契約者様)

tt さん(当社のご契約者様)

伊丹市東有岡1丁目在住

女性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近なのに郊外のような自然がある街。 自慢できること 駅の近くなのに川が近くにあって郊外のように自然が多くて景色が開けていて気持ちがいいです。
少し歩けば飲食店などがあって便利ですが、家の周りは人や車の通りも少なくて静かですごくいいです。歩道が石畳なのもおしゃれです。
気になること 最寄り駅でよく利用しているJR福知山線がいつも混んでいて、よく遅れます。
川が近いせいか虫がちょっと多い気がします。南側に工場があるので、そちら側の景観はあまりよくありません。駅前のマンションの植木の手入れが悪く、歩いているときに伸びた枝に当たります。

この街ボイス画像:ももんがあセブン さん(当社のご契約者様)

ももんがあセブン さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹5丁目在住

男性/64歳

旧有岡城の城下町! 自慢できること 旧有岡城の城下町で、街並み景観の保存区域になっています。JR・阪急も利用でき、バスも使える3WAYに魅力を感じてこの街に住み始めました。

この街ボイス画像:I.M. さん(当社のご契約者様)

I.M. さん(当社のご契約者様)

伊丹市北本町1丁目在住

男性/57歳

便利な立地です! 自慢できること 近くになんでも揃う、便利な立地です。図書館も近くにあります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北本町2丁目在住

男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近・便利! 自慢できること 駅に近くて便利なところが気に入っています。この街に住み始めたのは、妻の実家が近かったことがきっかけ。伊丹緑道や猪名野神社など緑の多いスポットが近くにあります。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹3丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

都会ではないけれど田舎すぎず住みやすい街 自慢できること 夫婦ともに伊丹出身で、伊丹しか考えられませんでした。スーパー、銀行、病院等生活に必要なものが全て徒歩圏内に揃っていて便利です。阪急・JRともに近いので行き先によって使い分けられるのも便利。イオンモールも近く、梅田や三宮までお買い物に行かなくても済みます。

この街ボイス画像:伊丹花子さん(当社のご契約者様)

伊丹花子さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹3丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

楽しく子育てできる街です。 自慢できること イオン、関西スーパー、ニッコーなど、歩いていける距離に買物施設がたくさんあります。JRの快速で大阪駅までは13分ほど。交通アクセスも便利です。アリオ広場、三軒寺広場など、近くでフリーマケットやお祭など楽しいイベントが季節ごとに行われます。駅周辺はマンションも多く、同世代の子どもたちもたくさんいるので、サークル活動なども盛ん。楽しく子育てできる街です。伊丹スカイパークは飛行機が目の前で飛び立つ迫力ある様子を見ながら遊べるので、大人も子どもも楽しめます。また、有岡スイミングスクールは、近所の子どもたちがたくさん通っています。昔ながらのスクールで、先生も皆さん優しく指導してくれますよ。

買物施設

「ルネ伊丹ガーデンスクエア 2,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンスタイル 伊丹

イオンスタイル 伊丹

伊丹市藤ノ木1-1-1 物件から徒歩 4
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有( 概要:(2020.08.24時点)
関西スーパー アリオ店

関西スーパー アリオ店

伊丹市伊丹1-10-15-101 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「ルネ伊丹ガーデンスクエア 2,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

月影幼稚園 詳細

伊丹市中央2丁目8-30 物件から徒歩 11
『月影幼稚園』は、JR「伊丹」駅近くにある私立の幼稚園です。学校法人正善寺学園により運営されており、仏教の心を基本とした保育が行なわれています。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

有岡小学校 詳細

伊丹市伊丹7丁目1-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『有岡小学校』は、JR福知山線沿いにある小学校です。 2004年、「J-KIDS大賞都道府県等優秀校」に選ばれています。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

北中学校 詳細

伊丹市清水4丁目3-1 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『北中学校』は、阪急「伊丹」駅から北方向に、少し坂を上がったところにあります。周辺は閑静な住宅街です。 (2020.07.31時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ルネ伊丹ガーデンスクエア 2,490万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

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ご質問・ご相談内容を入力してください。
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物件データ

「ルネ伊丹ガーデンスクエア 2,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ルネ伊丹ガーデンスクエア
所在地
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
交通
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩3分(約240m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「伊丹」駅の不動産
階数
11階建
所在階
9階部分
構造
RC造
築年月
1995年3月
専有面積
63.36㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.64㎡ (方向:南西)
管理費
6,970円/月
修繕積立金
6,960円/月
駐車場
空有
総戸数
240戸
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
有岡小学校
→有岡小学校区内の不動産
中学校区
北中学校
→北中学校区内の不動産
物件番号
305487R
※家賃115,000円/月(2020年4月時点)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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