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リフォーム済

夙川ビューハイツ 6階 南向き

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1,570万円 適正価格:?〜?万円
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トランクルーム使用権・駐車場使用権付き 2019年11月にリフォーム済み [6階部分/7階建]
所在
西宮市大谷町
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩14分
建物
71.84平米 3LDK 1974年7月築
学校
夙川小学校大社中学校

ポイント

★阪急「夙川」駅徒歩14分!
★JR「芦屋」駅徒歩19分!
★阪神「打出」駅徒歩18分!
★緑豊かな住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★2019年11月にリフォーム済み!
★トランクルーム使用権・駐車場使用権付き!
★ペット可!(諸条件あり)
★『コープミニ』徒歩2分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩6分!
★『夙川小学校』徒歩15分

チェックポイント

◇『大社中学校』徒歩35分
◇線路が近くやや音あり

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『夙川ビューハイツ』は阪急「夙川」駅から西へ徒歩14分、『大谷町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩19分、阪神「打出」駅へは徒歩18分。駅からの道のりは一部坂道、周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが並ぶ住宅地です。敷地の北側には阪急神戸線が通っており、電車の音がします。中庭を囲むようにA棟~E棟の5棟が配置され、敷地内は緑豊か。ペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は6階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積71.84平米の3LDK。LDKと続き間の洋室・和室があり、様々なライフシーンに対応可能。玄関横に納戸があるなど収納スペースも豊富です。付帯設備は洗浄便座など。2019年11月にリフォーム済みで、現在は空室。トランクルーム使用権あり。車1台分の駐車場使用権付き。月額使用料は2,000円です(2020年1月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖)、カーペット張替え(洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、DL(オートライト含む)交換・新調、ライティングレール・ダウンライト(調光SW)、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『芦屋みどり幼稚園』徒歩10分、『夙川小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープミニ 大谷』徒歩2分。その他、『仲ノ池緑地公園』が徒歩6分の場所にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1974.07.01

    新築

  • 2019.11

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖)、カーペット張替え(洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、DL(オートライト含む)交換・新調、ライティングレール・ダウンライト(調光SW)、ハウスクリーニング。

  • 2020.01.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,819円
修繕積立金
月額:12,252円
物置
月額:185円

お問合せ

物件番号303361R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「夙川ビューハイツ 1,570万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,570万円
1m²当りの価格(万円) 14 30万〜 ×1 19 ×1 20 ×1 23
22万円
安い 高い
物件の価格1,570万円
1m²当りの価格(万円) ×1 19 ×1 20 ×1 23
22万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
夙川ビューハイツ 2020.02 22万円
町名
西宮市大谷町
築年月
1974年7月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩35分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-62.5点
リフォーム

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
夙川ビューハイツ 2018.06 19万円
町名
西宮市大谷町
築年月
1974年7月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩35分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-58点
リフォーム
リフォーム無
夙川ビューハイツ 2017.09 20万円
町名
西宮市大谷町
築年月
1974年7月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩35分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-62.5点
リフォーム
リフォーム無
夙川ビューハイツ 2018.05 23万円
町名
西宮市大谷町
築年月
1974年7月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩35分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-63.5点
リフォーム
リフォーム無
夙川7番街ストークマンション 2018.04 39万円
町名
西宮市羽衣町
築年月
1977年1月
交通
徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩23分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-47点
リフォーム
全面リフォーム済

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「夙川ビューハイツ 1,570万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「夙川」駅

西宮市相生町2-1物件から 徒歩14分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
成城石井夙川店、プログラボ夙川校

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市大谷町
14
阪急「夙川」駅物件から約 14
16
最終: 24時00分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「夙川ビューハイツ 1,570万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
仲ノ池緑地公園詳細
所在:芦屋市岩園町物件から徒歩 6

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2018.06.14時点)

周辺環境
皿池公園詳細
所在:西宮市大谷町物件から徒歩 7

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

買物施設

「夙川ビューハイツ 1,570万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

西宮市大谷町6-4 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:芦屋市と西宮市との市境付近、大谷町の住宅街にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

芦屋市岩園町1-25 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「夙川ビューハイツ 1,570万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

芦屋みどり幼稚園 詳細

芦屋市翠ケ丘町9-5 物件から徒歩 10
年齢:3歳児~5歳児 閑静な住宅街の中にある私立の幼稚園です。周辺には阿保親王塚があります。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

夙川小学校 詳細

西宮市久出ヶ谷町8-4 物件から徒歩 15
『夙川小学校』は、阪急「夙川」駅から北西方向へ徒歩7分、邸宅も多い閑静な住宅地にあります。夙川も近く緑豊かな環境です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

大社中学校 詳細

西宮市神原12-45 物件から徒歩 35
『大社中学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩7分、『神原町』の住宅地にある中学校です。校門にある「死ぬな ケガすな 病気すな」の石碑は有名です。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「夙川ビューハイツ 1,570万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
夙川ビューハイツ
所在地
兵庫県西宮市大谷町
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩14分(約1120m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
7階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
1974年7月
専有面積
71.84㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.57㎡ (方向:南)
管理費
8,819円/月
修繕積立金
12,252円/月
駐車場
権利付き
総戸数
232戸
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校
→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校
→大社中学校区内の不動産
物件番号
303361R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※駐車場区画、北側No.13。
※トランクルーム区画、下階左手突当り、No.8。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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