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築後未入居

伊丹市鴻池6丁目 中古一戸建て

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2,880万円
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築後未入居・小屋裏収納が付いて収納が豊富 2階リビングのプラン 食洗機などの設備が充実
所在
伊丹市鴻池6丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分・徒歩5分
建物
99.63平米 4LDK 2019年8月築
土地
109.71平米 西向き
学校
鴻池小学校天王寺川中学校

ポイント

★築後未入居!
★バス停徒歩5分!
★徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、病院、図書館などが揃った立地!
★公園などに近く、自然が感じられる!
★敷地面積約33坪!
★2019年8月に完成済み!
★2階リビングのプラン!
★小屋裏収納が付いて収納が豊富!
★洗濯家事がスムーズになる造り!
★食器洗浄機・浄水器付き!
★浴室暖房乾燥機・追焚機能付き!
★『鴻池小学校』徒歩12分!
★『天王寺川中学校』徒歩9分!
★『関西スーパー鴻池店』徒歩7分!
★『天王寺川』徒歩5分!

特徴

  • 築後未入居
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約14分、『鴻池6丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てなどが混在する住宅地。教育施設や買物施設、病院、図書館などが徒歩15分圏内に揃った立地。『天王寺川』や『下の池公園』にも近く、自然が感じられます。地勢はほぼ平坦で、やや入り組んだ街並み。徒歩5分(約350m)のバス停からは、JR福知山線「伊丹」駅などへもアクセスできます。
敷地面積は約33坪(路地状部分約30平米含む)。西付け道路。駐車スペースは車1台分(サイズ制限有り)。建物は2019年8月に完成済み。間取りは延べ床面積99.63平米の4LDK。小屋裏収納やウォークインクロゼットが有る、収納が豊富なプラン。洗面室(洗濯機置場)から直接バルコニーへ出入りができ、洗濯家事がスムーズになる造りです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、追焚機能、ペアガラスなどです。
教育施設は『自然保育園(保育所)』徒歩9分、『こうのいけ幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『鴻池小学校』徒歩12分、『天王寺川中学校』徒歩9分。買物施設は『関西スーパー 鴻池店』徒歩7分、『万代 伊丹荒牧店』徒歩10分、『コープ 安倉』徒歩11分など…。その他『天王寺川』が徒歩5分、『図書館北分館』と『北支所』と『きららホール』が徒歩8分、『みやそう病院』が徒歩9分、『下の池公園』が徒歩11分、『伊丹スポーツセンター』が徒歩14分の距離にあります。

担当者: 佐伯 武士(さえき たけし)

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2019.08.01

    新築

  • 2019.11.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号303237R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
佐伯 武士
佐伯 武士 (さえき たけし) 宅地建物取引士

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交通

「伊丹市鴻池6丁目 一戸建て 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩5分・バス14分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市鴻池6丁目
5
伊丹市営バス「鴻池」バス停
14 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
14
阪急「伊丹」駅物件から約 19
20
最終: 24時00分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「伊丹市鴻池6丁目 一戸建て 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設(『北支所』、『図書館北分館』)が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」(現、三菱東京UFJ銀行)の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。

注目スポット

周辺環境
天王寺川詳細
所在:伊丹市荒牧物件から徒歩 5

『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 (2020.08.07時点)

周辺環境
下の池公園詳細
所在:宝塚市安倉中6丁目物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:traji さん(当社のご契約者様)

traji さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野6丁目在住

女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。 自慢できること 小児科が多く、夜間休日の小児救急も車ですぐの場所にあるので安心です。また、天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。春は桜並木が綺麗な箇所もあります。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、様々なジャンルの飲食店もあります。 気になること 駅が遠い。これに尽きます。最寄りとされる阪急山本駅までは、自転車で15分ほどかかります。車の場合には宝塚ICや池田ICがすぐなので、高速での遠出には便利です。しかし、土日は宝塚ICがよく渋滞するので、その渋滞が国道176号まで延びています。

この街ボイス画像:ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野4丁目在住

女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

暮らしやすい街です。 自慢できること スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

この街ボイス画像:住人 さん(当社のご契約者様)

住人 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野2丁目在住

男性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

生活施設が近隣に充実 自慢できること 近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

この街ボイス画像:マユカム さん(当社のご契約者様)

マユカム さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野6丁目在住

女性/30歳/2人家族

普段の生活には良い場所です。 自慢できること 徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

伊丹市荻野8丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な街です。 自慢できること 車での交通の便が良いです。神戸にも大阪にもアクセスしやすく、空港も近くにあります。その分少し飛行機の音が気になるかも…。ただ、スーパーもたくさんあって便利ですよ。天神川沿いをお散歩したり、荒牧バラ公園に行ったり、瑞ヶ池をウォーキングしたりと自然を身近に感じられるのも魅力です。

買物施設

「伊丹市鴻池6丁目 一戸建て 2,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 鴻池店

関西スーパー 鴻池店

伊丹市鴻池5-6-3 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

物件からの道のり(高低差)

万代 伊丹荒牧店

万代 伊丹荒牧店

伊丹市鴻池7-3-9 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.08.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「伊丹市鴻池6丁目 一戸建て 2,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

こうのいけ幼稚園 詳細

伊丹市鴻池4丁目4-4 物件から徒歩 12
『こうのいけ幼稚園』は、鴻池小学校に隣接する公立の幼稚園です。すぐ横を天神川が流れ、南側には、伊丹スポーツセンターがあります。 (2020.07.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

鴻池小学校 詳細

伊丹市鴻池4丁目4-5 物件から徒歩 12
『鴻池小学校』は、鴻池4丁目の閑静な住宅地の中にある小学校です。周辺は田畑も多く残る、のどかな雰囲気です。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

天王寺川中学校 詳細

伊丹市鴻池3丁目4-28 物件から徒歩 9
『天王寺川中学校』は、その名の通り天王寺川沿いにある中学校です。周辺は閑静な住宅街です。元宝塚歌劇団花組トップスター『匠 ひびき』さんの母校でもあります。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「伊丹市鴻池6丁目 一戸建て 2,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市鴻池6丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分・徒歩5分(約400m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2019年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
109.71㎡
建物面積
99.63㎡
間取り
4LDK
接道状況
西側幅員約3.7mの公道に約3.0m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
30㎡含む
傾斜地部分
引渡
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鴻池小学校
→鴻池小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校
→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
303237R
※物件所在地(番地):12
※上記土地面積に路地状部分約30平米含む
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※バス「鴻池」停

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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