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建築条件無

西宮市久出ヶ谷町 土地

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13,800万円
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約104坪の建築条件の無い土地 『夙川小学校』徒歩3分 南西角地で日当良好 《古家付き》
所在
西宮市久出ヶ谷町
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩10分
土地
343.96平米 西・南向き
学校
小学校中学校

ポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分!
★閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★保育所、幼稚園、小学校徒歩10分以内!
★徒歩10分以内に複数のスーパーあり!
★敷地面積約104坪!
★建築条件無し!
★南西角地で日当たり良好!
★前面道路幅員約6mおよび約5m!
★『夙川小学校』徒歩3分!
★『いかりラ・グルメゾン』徒歩6分!
★『樋之池公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇古家付き
◇駅からの道のりはやや坂道(高低差約10m)
◇敷地と道路との間に高低差あり
◇『苦楽園中学校』徒歩31分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へ徒歩10分、『久出ヶ谷町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。東方向絵少し行くと夙川が流れ、川沿いは緑豊か。駅からの道のりは緩やかな上り坂(駅との高低差は約10m)。徒歩10分圏内に小学校や保育園・幼稚園、スーパーが揃っているものの、中学校までは距離があります。
敷地面積は約104坪。南西角地で日当たり良好。敷地と道路との間に高低差あり。現況は古家付き。建築の際には古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問合せ下さい。【古家の概要:木造2階建 約215平米およびコンクリートブロック地下車庫 約60平米(未登記)】
教育施設は『松ケ丘虹っ子保育所(保育所)』徒歩6分、『神戸海星女子学院マリア幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『夙川小学校』徒歩3分、『苦楽園中学校』徒歩31分。買物施設は『いかり ラ・グルメゾン』徒歩6分、『いかり 夙川店』徒歩7分、『コープ 苦楽園』徒歩8分など…。その他『越木岩分室(図書館)』が徒歩7分、『市民課越木岩分室』が徒歩8分、『樋之池公園』が徒歩9分、『樋之池公園プール』が徒歩10分、『夙川市民サービスセンター』と『夙川』と『北夙川体育館』が徒歩11分、『豊楽公園』が徒歩12分、『兵庫県立西宮病院』が約2.4kmの距離にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

ヒストリー

  • 2020.06.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号302520R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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交通

「西宮市久出ヶ谷町 土地 13,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「夙川」駅

西宮市相生町2-1物件から 徒歩10分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
成城石井夙川店、プログラボ夙川校

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市久出ヶ谷町
10
阪急「夙川」駅物件から約 10
16
最終: 24時00分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「西宮市久出ヶ谷町 土地 13,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
樋之池公園詳細
所在:西宮市物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

周辺環境
樋之池公園プール詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 10

『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

買物施設

「西宮市久出ヶ谷町 土地 13,800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり

いかり

西宮市菊谷町2番25号 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

西宮市南越木岩町4-18 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市久出ヶ谷町 土地 13,800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

神戸海星女子学院マリア幼稚園 詳細

西宮市木津山町5-26 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

区画の整った住宅街の中にある私立の幼稚園です。周辺には『木津山公園』、『深谷公園』、『高塚公園』などの公園が数多くある、恵まれた環境です。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

夙川小学校 詳細

西宮市久出ヶ谷町8-4 物件から徒歩 3
『夙川小学校』は、阪急「夙川」駅から北西方向へ徒歩7分、邸宅も多い閑静な住宅地にあります。夙川も近く緑豊かな環境です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 31
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市久出ヶ谷町 土地 13,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市久出ヶ谷町
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「夙川」駅の不動産
接道状況
西側幅員約5.0mの公道に約27.0m接道
南側幅員約6.0mの公道に約7.65m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
343.96㎡
引渡
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小学校
中学校区
中学校
物件番号
302520R
※古家概要:木造2階建 約215平米およびコンクリートブロック地下車庫 約60平米(未登記)
※風致地区
※文化財保護法
※景観法
※宅地造成工事規制区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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