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物件外観(南側から)[2019年11月13日撮影]物件外観(南側から)[2019年11月13日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.14

神戸市東灘区岡本4丁目 一戸建て B号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

小中学校徒歩5分圏内、南付け道路で日当たり良好 阪急・JR・六甲ライナーの3沿線利用可


物件外観(南側から)[2019年11月13日撮影]物件外観(南側から)[2019年11月13日撮影]
物件外観(南側から)[2019年11月13日撮影]物件外観(南西側から)[2019年11月13日撮影]物件外観(南東側から)[2019年11月13日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[2019年11月13日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[2019年11月13日撮影]分譲地全体[2019年11月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「岡本」駅から南西へ徒歩12分、『岡本4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域内の区画の整った住宅地。一戸建てやマンションなどが混在し、南方向約80mの場所を走る山手幹線沿いには、各種商業施設が立ち並び、買物に便利です。駅からの道のりは比較的平坦。小中学校が徒歩5分圏内にあり、また『野寄公園』や『岡本南公園』などの公園にも近く、子育て世代に嬉しい立地。阪急・JR・六甲ライナーの3沿線が利用可能で、JR「摂津本山」駅へは徒歩11分、六甲ライナー「住吉」駅へは徒歩17分の距離でアクセスできます。
敷地面積は約23坪(別途、2.43平米の私道負担有り)。南付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車1台分あります。建物は木造3階建て。間取りは延べ床面積89.89平米の3LDK。通行人の目線が気になりにくい2階リビングのプラン。キッチン横に勝手口があり、バルコニーにつながっているのもポイントです。
教育施設は『高羽西岡本保育園(保育所)』徒歩6分、『岡本信愛幼稚園(幼稚園)』徒歩7分、『本山第二小学校』徒歩3分、『本山中学校』徒歩5分。買物施設は『いかり 岡本店』徒歩3分、『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩10分など…。その他『野寄公園』が徒歩4分、『田中児童館』と『住吉川』が徒歩6分、『桜守公園』が徒歩10分、『東灘区役所』が徒歩12分、『特定医療法人五仁会 住吉川病院』と『東灘図書館』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

価格
6380万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本4丁目→神戸市東灘区岡本4丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩12分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成32年3月
建物面積
89.89平米
間取り
3LDK
土地面積
77.43平米
接道状況
南側幅員約3.4mの私道に約7.4m接道

セットバック
私道負担面積
2.43平米
駐車場
有(1台)
入居予定年月
平成32年3月入居予定
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第技建認H31-00981号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
301399R

※物件所在地(番地):10(B号地)
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★区画の整った住宅地!
★駅からの道のりは比較的平坦!
★小中学校が徒歩5分圏内!
★阪急・JR・六甲ライナーの3沿線利用可!
★南付け道路で日当たり良好!
★2階リビングプラン!
★キッチン横に勝手口あり!
★『本山第二小学校』徒歩3分!
★『本山中学校』徒歩5分!
★『いかり岡本店』徒歩3分!
★『野寄公園』徒歩4分!


物件周辺地図

神戸市東灘区岡本4丁目の新築一戸建て B号地(土地:77.43m²・建物:89.89m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区岡本4丁目 一戸建て B号地(77.43m²/89.89m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区岡本4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩3分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩4分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

  3. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩6分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

  4. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩10分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2018.06.14時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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