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物件の外観(南西側から)［平成31年11月5日撮影］物件の外観(南西側から)［平成31年11月5日撮影］
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更新日： 2019.11.16 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.11.07
担当営業所：ウィル不動産販売「塚口営業所」TEL. 0120-070-709[通話無料]

尼崎市御園2丁目 一戸建て　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

南向きで日当たりのいいエス・バイ・エル施工の木造住宅、一部改装予定　《駐車場なし》


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物件の外観(南西側から)［平成31年11月5日撮影］物件の外観(南西側から)［平成31年11月5日撮影］
物件の外観(南西側から)［平成31年11月5日撮影］物件の外観(南東側から)［2019年11月5日撮影］物件の玄関［2019年11月5日撮影］物件の南側前面道路(西側から)［2019年11月5日撮影］物件の南側前面道路(東側から)［2019年11月5日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「塚口」駅から北東へ徒歩9分、『御園2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。地勢は平坦。教育施設や最寄りの買物施設、市役所の支所などが徒歩15分圏内に揃っています。阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅が徒歩19分の距離にあり、JR線と合わせて3沿線が利用可能。徒歩5分の距離（約350m）にバス停があり、阪急「塚口」駅へはバスでもアクセスできます。
敷地面積は約30坪。南付け道路で日当たり良好。前面道路は幅員約4.0mの一方通行の公道です。駐車スペースはなし。建物は平成9年5月築、エス・バイ・エル施工の木造住宅です。間取りは延べ床面積116.25平米の4SDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。各所に収納が充実しています。2019年11月に室内一部リフォーム予定。現在は空き家です。【リフォーム内容：2019年11月に畳表替え（和室）、クロス張替え（ダイニングキッチン）、ハウスクリーニング】
教育施設は『太陽の子保育園（保育所）』徒歩4分、『園田幼稚園（幼稚園）』徒歩6分、『園田小学校』徒歩10分、『園田中学校』徒歩11分。買物施設は『コープ　尼崎近松』徒歩9分、『万代　尼崎食満店』徒歩16分など…。その他『丸橋公園』が徒歩7分、『園田支所』が徒歩8分、『NPO子育て支援センター園田北』が徒歩14分、『アイワ病院』が徒歩19分の距離にあります。
（担当：荒木 光希）

物件データ

価格
2480万円
物件所在地
兵庫県尼崎市御園2丁目→尼崎市御園2丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩9分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成9年5月
建物面積
116.25平米
間取り
4SDK
土地面積
99.37平米
接道状況
南側幅員約4mの公道に約7.8m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
駐車場
無
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
園田小学校→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校→園田中学校区内の不動産
物件番号
300905R

※用途地域：第1種住居地域
※準防火地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR福知山線「塚口」駅徒歩9分！
★周辺の地勢は平坦！
★教育施設や買物施設が徒歩15分圏内！
★バスで阪急の駅にアクセス可！
★敷地面積約30坪！
★南付け道路で日当たり良好！
★エス・バイ・エル施工の木造住宅！
★全居室6帖以上！
★各所に収納充実！
★室内一部リフォーム予定！
★現在空き家！
★『園田小学校』徒歩10分！
★『園田中学校』徒歩11分！
★『コープ尼崎近松』徒歩9分！
★『丸橋公園』徒歩7分！

《チェックポイント》
◇駐車スペースなし


物件周辺地図

尼崎市御園2丁目の中古一戸建て（土地：99.37m²・建物：116.25m²・4SDK）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市御園2丁目 一戸建て（99.37m²/116.25m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「尼崎市御園2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 園田小学校(公立)園田小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 園田中学校(公立)園田中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープ　尼崎近松コープ　尼崎近松物件より徒歩9分
  3. 万代　尼崎食満店万代　尼崎食満店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 丸橋公園 丸橋公園 【物件から徒歩7分】

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    公園内には生垣で花が育てられている区画があります。'
    春になると満開の桜が咲きます。花見をしに来る人も多いです。'
    アスレチック遊具も設置されており、子供たちに良い遊び場です。'
    付近は一戸建て、集合住宅の混在する住宅地であり、周辺の人々によく利用されています。'
    園内には小川も流れています。'
    '

    『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。（2018.06.15時点）

街の人の声

「尼崎市御園2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（10件）
住むにあたって不便なところなし！ ヤン さん（当社のご契約者様）

尼崎市上坂部1丁目在住
男性／36歳／5人家族（うち子供3人）

駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。

梅田まで10分！ ひっしー さん（当社のご契約者様）

尼崎市御園3丁目在住
男性／28歳／2人家族（うち子供0人）

JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。

2WAYアクセス可能！便利な立地です。 山ちゃん さん（当社のご契約者様）

尼崎市若王寺1丁目在住
男性／55歳／2人家族（うち子供0人）

阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校（小・中・高）が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣（徒歩圏内）には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。　

「尼崎市御園2丁目 一戸建て（99.37m²/116.25m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012　尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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