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NEW 2/13 リフォーム済

パサージュ宝塚 3階 南向き

閲覧数 357 お気に入り登録数 1
950万円 適正価格:?〜?万円
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閲覧数 0 お気に入り登録数 0
全居室6帖以上の南西角部屋、リフォーム履歴あり 浴室に窓付き [3階部分/6階建]
所在
宝塚市光明町
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩14分
建物
54.44平米 2LDK 1988年1月築
学校
光明小学校宝塚第一中学校

ポイント

★阪急「小林」駅徒歩14分!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★全居室6帖以上!
★キッチン・洗面・浴室に窓付き!
★リビングに大型収納あり!
★リフォーム歴あり!
★地勢は平坦!
★静かな住宅地!
★近隣にスーパーが揃う便利な立地!
★『光明小学校』徒歩5分!
★『グルメシティ』徒歩2分!
★『末広中央公園』徒歩13分!

チェックポイント

◇『宝塚第一中学校』徒歩28分

特徴

  • 新着
  • ヴィンテージ
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パサージュ宝塚』は阪急「小林」駅から東方向へ徒歩14分、『光明町』にあるマンション。地勢は平坦、周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンションなどが並ぶ静かな住宅地。中学校までは距離がありますが、幼稚園、小学校は徒歩5分圏内。近隣に買物施設が充実しており、買い回りが楽しめます。また東へ10分ほど歩くと武庫川が流れており、河川敷はお散歩コースにもピッタリです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積54.44平米の2LDK。どの部屋も6帖以上の広さがあるプラン。キッチン、洗面室、浴室に換気窓付き。リビングの壁面に大型収納が設けられています。付帯設備は浄水器、洗浄便座、TV付きインターホンなど。室内はリフォーム済みです。【リフォーム内容:平成27年1月に扉交換(洋室・トイレ)、キッチン交換、トイレ交換。平成31年3月にコンロ、インターホン、ダウンライト新調、ユニットバス交換。令和元年10月にクロス張替え(廊下・LDK)。】
教育施設は『わかくさ保育所』徒歩9分、『末成幼稚園』徒歩3分、『光明小学校』徒歩5分、『宝塚第一中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 小林店』徒歩2分。その他『宝塚市役所』が徒歩11分、『西図書館』が徒歩12分の場所にあります。

担当者: 久保 成生(くぼ しげお)

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1988.01.01

    新築

  • 2015.01

    リフォーム

    扉交換(洋室6.0帖・洋室6.0帖)、キッチン交換、トイレ交換。

  • 2019.03

    リフォーム

    コンロ、インターホン、ダウンライト新調、ユニットバス交換。

  • 2019.10

    リフォーム

    クロス張替え(廊下・LDK)。

  • 2019.12.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,920円
修繕積立金
月額:10,890円

お問合せ

物件番号299582R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
久保 成生
久保 成生 (くぼ しげお) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「パサージュ宝塚 950万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格950万円
1m²当りの価格(万円) 9 25万〜 ×1 14
17万円
安い 高い
物件の価格950万円
1m²当りの価格(万円) ×1 14
17万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
パサージュ宝塚 2020.02 17万円
町名
宝塚市光明町
築年月
1988年1月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩28分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-41.5点
リフォーム

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
パサージュ宝塚 2018.05 14万円
町名
宝塚市光明町
築年月
1988年1月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩28分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-43点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「パサージュ宝塚 950万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「小林」駅

宝塚市千種2丁目1-1物件から 徒歩14分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急小林店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市光明町
14
阪急「小林」駅物件から約 14
26
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「パサージュ宝塚 950万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 10

(7件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

周辺環境
末広中央公園詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 13

(14件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:餃子 さん(当社のご契約者様)

餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/46歳/1人家族

利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 自慢できること 歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。
気になること 住んでいてとても気に入っている町なので、気になることはあまりありませんが、イズミヤ付近は車の往来が多いです。また、小林駅前は道が狭いので歩行者や狭い道の運転が苦手な人は注意が必要です。競馬が開催される日は中津浜線がまあまあ混みます。

この街ボイス画像:くのこ さん(当社のご契約者様)

くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/49歳/1人家族

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 自慢できること 歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。 気になること 地域社会の付き合いが全くなく、孤立しやすい感じがします。狭い道でも車が多くて、歩きづらいと感じることがあります。自転車専用道がある道でも駐車している車があったり、でこぼこしていたりして通りにくいので、歩道を走ることが多くて、少し不満です。

この街ボイス画像:hem さん(当社のご契約者様)

hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物便利な立地です。 自慢できること 買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北1丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

心穏やかに生活できる場所 自慢できること とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

この街ボイス画像:えびちゃん さん(当社のご契約者様)

えびちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市光明町在住

女性/69歳

大阪・神戸どちらにも便利です。 自慢できること 大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中野町在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利です。 自慢できること 駅、買物施設、病院、小学校…全てが近くにあって、とても便利です。

買物施設

「パサージュ宝塚 950万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ

グルメシティ

宝塚市福井町32-28 物件から徒歩 2
営業時間:6:00~23:00 駐車場:有( 概要:住宅街の中にあるスーパーです。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

フレッシュマルチュウ

フレッシュマルチュウ

宝塚市小林4-7-18 第八中野センターヴェルデ宝塚 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~19:30 駐車場:有( 概要:生鮮食品や一般食料品を取り扱う、地元密着型のスーパー。小型スーパーながら、特売日の充実と、お総菜などの種類の豊富さから、地域の主婦の方でいつもいっぱいです。 (2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「パサージュ宝塚 950万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

末成幼稚園 詳細

宝塚市末成町1-2 物件から徒歩 3
昭和48年に開園。末広小学校に隣接しており、周囲は住宅地です。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

光明小学校 詳細

宝塚市光明町8-40 物件から徒歩 5
『光明小学校』は、阪急「小林」駅から北東へ徒歩10分、中津浜線沿いにある小学校です。創設は昭和54年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 28
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「パサージュ宝塚 950万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パサージュ宝塚
所在地
兵庫県宝塚市光明町
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩14分(約1120m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産
階数
6階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1988年1月
専有面積
54.44㎡
間取り
2LDK
バルコニー
7.6㎡ (方向:南)
管理費
11,920円/月
修繕積立金
10,890円/月
駐車場
総戸数
19戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
光明小学校
→光明小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
299582R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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