保存する
建築条件無

西宮市豊楽町 土地

閲覧数 379 お気に入り登録数 4
5,580万円 適正価格:?〜?万円
Loading...
閲覧数 379 お気に入り登録数 4
所在
西宮市豊楽町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩7分
土地
142.92平米 / 南向き
学校
北夙川小学校 / 苦楽園中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南付道路で日当たり良好、約43坪の建築条件の無い土地 第一種低層住居専用地域

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7分!
★閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★南付道路で日当たり良好!
★敷地面積約43坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『北夙川小学校』徒歩4分!
★『コープ苦楽園』徒歩7分!
★『豊楽公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇『苦楽園中学校』徒歩24分
◇駅との高低差約10m

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、『西宮市豊楽町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりは終盤に高低差約10mの上り坂があります。『豊楽公園』が徒歩4分の場所にある、緑を身近に感じることができる住環境。中学校までは距離がありますが、保育園や幼稚園、小学校、買物施設、公共施設は徒歩10分圏内です。
敷地面積は約43坪。南付け道路。敷地東側は隣地の通路部分で日当たり・通風良好。前面道路より敷地は一段高くなっています。
教育施設は『のぞみ夢保育園(こども園)』徒歩4分、『夙川幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『北夙川小学校』徒歩4分、『苦楽園中学校』徒歩24分。買物施設は『コープ 苦楽園』・『いかり 夙川店』・『いかり ラ・グルメゾン』徒歩7分、『関西スーパー 苦楽園店』徒歩9分など…。その他『市民課越木岩分室』が徒歩3分、『越木岩分室(図書館)』と『豊楽公園』が徒歩4分、『樋之池公園』が徒歩5分、『北夙川体育館』が徒歩6分、『樋之池公園プール』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

ヒストリー

  • 2020.10.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.05.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号299548R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

適正価格

適正価格について
「西宮市豊楽町 土地 5,580万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,580万円
1m²当りの価格(万円) 121 137万〜 ×1 126
129万円
安い 高い
物件の価格5,580万円
1m²当りの価格(万円) ×1 126
129万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
西宮市土地 2021.02 129万円
町名
西宮市豊楽町
最寄り駅
阪急甲陽線苦楽園口駅
相続税路線価
195,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
11.3m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
やや利便性に劣る
評点合計
109点
古家
更地

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
豊楽町土地 2019.03 126万円
町名
豊楽町
最寄り駅
苦楽園口駅
相続税路線価
185,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
北東
間口
13.3m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
101.5点
古家
更地

この物件の詳しい相場資料を請求する

この物件周辺の過去の成約データ(所在地・広さ・成約時期・成約価格など)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

Loading...
ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「西宮市豊楽町 土地 5,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩7分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市豊楽町
7
阪急「苦楽園口」駅物件から約 7
19
最終: 23時45分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「西宮市豊楽町 土地 5,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
豊楽公園詳細
所在:西宮市豊楽町8物件から徒歩 4

『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2020.07.27時点)

周辺環境
樋之池公園詳細
所在:西宮市物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

買物施設

「西宮市豊楽町 土地 5,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 苦楽園

コープ 苦楽園

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 夙川店

いかり 夙川店

西宮市南越木岩町4-18 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(100台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「西宮市豊楽町 土地 5,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

夙川幼稚園 詳細

西宮市松ヶ丘町9-23 物件から徒歩 9
年齢 4歳児、5歳児 園児数 60名 区画の整った住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『松ヶ丘公園』や『樋ノ池公園』があり、少し足を伸ばせば、美しい桜並木で有名な夙川公園もあります。 (2020.07.25時点)
最寄り駅

北夙川小学校 詳細

西宮市石刎町11-21 物件から徒歩 4
『北夙川小学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩3分、並木のきれいな通り沿いにあります。昭和41年に創設されています。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 24
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「西宮市豊楽町 土地 5,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市豊楽町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩7分(約560m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
接道状況
南側幅員約3.9mの公道に約11.3m接道
セットバック
.57㎡
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
142.92㎡
引渡
即時
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校
→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
299548R
※第1種高度地区
※風致地区
※宅地造成等規制法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

西宮市の土地の売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

Loading...

購入:住まいをさがす

住まいをさがす(関西)TOP

物件を検索する

住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす 特徴からさがす

特集

平日の家探しで仲介手数料30%OFF 不動産適正価格推定システム 購入時・購入後のサポート 買い替え成功のポイント お客様と私たちのストーリー 不動産専門用語 新着物件お知らせメール AI住まい提案
購入に関する問合せ

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください(複数回答可)必須

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。