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宝塚市仁川高丸3丁目 中古戸建

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2,980万円
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平成16年7月築、全居室6帖以上のオール電化住宅 空き家 敷地面積約53坪、3台駐車可
所在
宝塚市仁川高丸3丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅 バス14分・徒歩2分
建物
108.88平米 3LDK 2004年7月築
土地
176.06平米 東向き
学校
仁川小学校宝塚第一中学校

ポイント

★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★自然豊かな住環境!
★敷地面積約53坪!
★南斜面地で眺望良好!
★3台駐車可!
★平成16年7月築!
★オール電化住宅!
★全居室6帖以上!
★どの部屋も2面に窓付き!
★現在空き家!
★『仁川百合野町地すべり資料館』徒歩11分!

チェックポイント

◇駅との高低差約100m
◇『仁川小学校』徒歩19分
◇『宝塚第一中学校』徒歩17分
◇『阪急オアシス仁川店』徒歩21分

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • 車2台以上
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から西へバス乗車約14分、『仁川高丸3丁目』にある中古一戸建てです。 周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅地。駅との高低差約100mの高台にあり、周りには勾配の急な坂道が多いです。小中学校やスーパーなどの各種生活施設まで距離と坂がありますが、山の緑に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。すぐ西側に山林が広がり、春には新緑、秋には紅葉などが楽しめます。最寄りのバス停からは阪急「仁川」駅などにアクセス可能です。 敷地面積は約53坪。東付け道路。南斜面地のため、眺望良好。駐車スペースは3台分(普通車2台+軽自動車1台)あります。建物は平成16年7月築、木造2階建てのオール電化住宅。間取りは延べ床面積108.88平米の3LDK。全居室6帖以上のゆとりがあるプラン。どの部屋も2面に窓があり、2階は2か所にルーフバルコニーが設けられています。付帯設備はIHクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、床暖房など。室内はきれいに使われており、現在は空家です。 教育施設は『仁川ウエル保育園(保育所)』徒歩19分、『くるみ幼稚園(幼稚園)』徒歩13分、『仁川小学校』徒歩19分、『宝塚第一中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩21分。その他『仁川百合野町地すべり資料館』が徒歩11分の距離にあります。

担当者: 久保 成生(くぼ しげお)

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお)

不動産用語

オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2004.07

    新築

  • 2019.10.28

    本サイトに公開

  • 2020.01.16

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号299217R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
久保 成生
久保 成生 (くぼ しげお) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市仁川高丸3丁目 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-5物件から 徒歩2分・バス14分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目
2
バス停
14
阪急「仁川」駅物件から約 16
24
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「宝塚市仁川高丸3丁目 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急今津線「仁川」駅より西の山手側は、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、周辺には仁川や弁天池など豊かな緑や自然が残る閑静な住宅街です。敷地面積50坪前後の一戸建てが多くあります。大半がゆるやかな坂道となっていますが、一部勾配の急な坂もあり自転車での移動は大変なところもあります。その分、高台になるので眺望を楽しむことができます。たくさんの木々や草花が生い茂った仁川ピクニックセンターや甲山自然公園、阪神競馬場なども近くにあり、休日のスポットも充実しています。阪急「仁川」駅前には「さらら仁川」などの商業施設が並び、買物施設や飲食店などが充実しています。住環境の良さに加え、利便性の高いエリアです。

注目スポット

周辺環境
仁川百合野町地すべり資料館詳細
所在:西宮市仁川百合野町10-1物件から徒歩 11

『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。

周辺環境
甲山森林公園詳細
所在:西宮市甲山町43物件から徒歩 17

(3件の口コミ)

『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みみちゃん さん(当社のご契約者様)

みみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川月見ガ丘在住

女性/61歳/1人家族

品のある静かな住環境を気に入っています。 自慢できること ほたるが生息しているらしい、水の綺麗な川が近くにあります。また、教育環境も整っていて、通勤電車には多くの学生が乗り降りしています。治安がよく品のある街で静かな環境が気に入っています。また数駅で西宮ガーデンズがあるので質の高い品物も買えるところもいいです。 気になること 最寄り駅にはコープがあるので事足りますが、もっと大きなお店が増えてもいいかなと思います。また、ビゴの店が閉店したのがさみしく、駅周辺にもっとおしゃれな店ができてほしいです。そのくらいです。

この街ボイス画像:れもん さん(当社のご契約者様)

れもん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北3丁目在住

女性/32歳/2人家族

共働き世帯も生活しやすい。 自慢できること 駅周辺に夜遅くまで空いているスーパーがあり、共働き世帯でも生活しやすいです。また、歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストアがさらに完成予定です。また、近隣には大学や競馬場など子どもを連れて遊べる場所もたくさんあります。 気になること 駅周辺が学生の通学路であるため、時間帯によっては人通りが多く、車の運転は少し難しいです。道幅も狭いところが多いため、車や自転車、人の往来が激しい場所は混み合います。また、競馬場利用者が土日は多いため駅の周辺は混雑します。

この街ボイス画像:ミセスあん さん(当社のご契約者様)

ミセスあん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川台在住

女性/70歳/2人家族

自然に恵まれ、落ち着いた住環境 自慢できること 自然に恵まれた地です。まっすぐな陽光、爽やかな風、鳥のさえずりなど…。そして落ち着いた雰囲気。この雰囲気に魅せられて住み始めました。人によっては坂が少し多いと感じるかもしれません。弁天池は自然が溢れていて、皆の憩いの場所です。水鳥や鯉、藤棚などが楽しめます。「あいんこんつぇると」はお茶が美味しく、質の高いクラシックを聴かせてくれます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川高台1丁目在住

女性/56歳

静かに暮らせる場所です。 自慢できること 大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川旭ガ丘在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街 自慢できること 閑静な住宅街です。子育てに良い環境だと思い、この街に住み始めました。坂道が多く、道が狭いのがちょっと不満…。

買物施設

「宝塚市仁川高丸3丁目 一戸建て 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス

阪急オアシス

宝塚市仁川北3-7-20-102 物件から徒歩 21
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:阪急仁川駅の西側、仁川沿いにあります。5倍ポイントデーの日は9:00に開店します。 (2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市仁川高丸3丁目 一戸建て 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

くるみ幼稚園 詳細

西宮市仁川町5-6-49 物件から徒歩 13
坂道を上がっていった住宅街の中ある私立の幼稚園。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。園庭は園舎の裏に広がっており、崖地になっているため、周りからはほとんど見えない作りになっています。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

仁川小学校 詳細

宝塚市仁川宮西町1-25 物件から徒歩 19
『仁川小学校』は阪急「仁川」駅から北西方向、山手側の住宅地にあり、『甲山森林公園』などにも程近く、周辺は緑が豊かです。創設は昭和32年で、平成17年にできた校舎がお洒落です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 17
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市仁川高丸3丁目 一戸建て 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅 バス14分・徒歩2分(約160m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
建物建築年月
2004年7月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
176.06㎡
建物面積
108.88㎡
間取り
3LDK
接道状況
東側幅員約6.3mの公道に約13.1m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校
→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
299217R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※外壁後退1m
※高さ制限10m
※第1種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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