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NEW 7/06 新築

伊丹市鈴原町4丁目 新築戸建 4号棟

閲覧数 98 お気に入り登録数 0
4,750万円
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各居室6帖以上、家族の動きが見えやすい造りの3LDK フラット35S利用可 全5区画の分譲地
所在
伊丹市鈴原町4丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩12分
建物
102.87平米 3LDK 2020年3月築
土地
121.21平米 南向き
学校
鈴原小学校西中学校

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域内!
★全5区画の分譲地!
★全部屋6帖以上!
★住宅性能表示適合住宅!
★フラット35S利用可能!
★『鈴原小学校』徒歩4分!
★『西中学校』徒歩12分!
★『サンディ伊丹昆陽店』徒歩8分!
★『がおさん家のぱん屋』徒歩8分!

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北西へ徒歩12分、『鈴原町4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地。一戸建てが中心に立ち並んでいます。駅からの道のりは平坦。道幅が狭いため一方通行の街路が多いですが、生垣や植栽のある家が多く、身近に緑の潤いを感じられます。徒歩10分前後に教育施設やスーパー、病院が揃った便利な立地。最寄りのバス停(徒歩2分、約100m)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅、阪急「塚口」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約36坪。全5区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で日当たり良好。駐車スペースは1台分。建物はすまい給付金対象物件で、フラット35S(金利Aプラン)が利用可能。設計住宅性能評価書を取得済みです。間取りは延べ床面積121.21平米の3LDK。各居室6帖以上のゆとりがあるプラン。LDKを通って各居室にアクセスするため、家族の動きが見えやすいのもポイント。キッチンと洗面室の家事動線が短い造りです。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
教育施設は『西保育所(保育所)』徒歩8分、『すずはら幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『鈴原小学校』徒歩4分、『西中学校』徒歩12分。買物施設は『サンディ 伊丹昆陽店』徒歩8分、『コープ 行基』徒歩9分、『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩11分など…。その他『医療法人社団 豊明会 常岡病院』が徒歩10分の距離にあります。

担当者: 橋本 亮(はしもと りょう)

担当者

橋本 亮 橋本 亮(はしもと りょう)

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2019.10.18

    本サイトに公開

  • 2020.03.25

    新築

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号298618R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
橋本 亮
橋本 亮 (はしもと りょう) 宅地建物取引士

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交通

「伊丹市鈴原町4丁目 一戸建て 4,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「新伊丹」駅

伊丹市梅ノ木2丁目4-1物件から 徒歩12分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
12
阪急「新伊丹」駅物件から約 12
18
最終: 24時00分
物件から約 30

周辺環境

「伊丹市鈴原町4丁目 一戸建て 4,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「稲野」駅~「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線(通称:五合橋線)、県道13号線(通称:産業道路)へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。

注目スポット

周辺環境
がおさん家のぱん屋詳細
所在:伊丹市昆陽東1-5-6物件から徒歩 8

『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。 所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6 営業時間:8:00~18:00 定休日:日曜日、その他不定休あり TEL:072-723-4429  駐車場:無し (2018.06.16時点)

周辺環境
ビバ伊丹詳細
所在:伊丹市中央物件から徒歩 17

『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ホシ さん(当社のご契約者様)

ホシ さん(当社のご契約者様)

伊丹市南本町6丁目在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

バランスの取れた住み心地! 自慢できること 交通のアクセスがよく、阪急、JRが利用可能。徒歩十分前後かかるものの、反対にそのため便利な割には閑静で住み心地としてはバランスがよい。また、自転車移動が可能であれば、大型ショッピングモールが2つ、近距離にあるため利便性が格段によくなり、車は不要なほど。コンビニ、交番、ハンバーガーやうどん、牛丼などのチェーン店も多く、バス停も近いため世代問わず便利。 気になること 大きな幹線道路に面している部分があるため、深夜もトラックが走るため、場所によってはうるさく感じる。また、子どもが一人で出歩くには危険でもある。場所によっては築年数の古いマンション、戸建てが多いため、それによる古めかしい雰囲気が人によってはマイナス要素になりうる。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地 自慢できること 閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

この街ボイス画像:S.S さん(当社のご契約者様)

S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

静かで便利な場所です 自慢できること 静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

買物施設

「伊丹市鈴原町4丁目 一戸建て 4,750万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ

サンディ

伊丹市昆陽東3-3-3 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有( 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

伊丹市行基町1-16-1 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「伊丹市鈴原町4丁目 一戸建て 4,750万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

すずはら幼稚園 詳細

伊丹市御願塚6丁目3-50 物件から徒歩 3
『すずはら幼稚園』は、昭和49年に「南幼稚園」より分離するかたちで設立された公立の幼稚園です。鈴原小学校に隣接しており、周辺は閑静な住宅地です。園庭の一部は草木が生い茂り、自然豊かな雰囲気です。 (2018.05.29時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

鈴原小学校 詳細

伊丹市御願塚6丁目3-1 物件から徒歩 4
『鈴原小学校』は、昭和49年に開校した小学校です。周辺は緑豊かな落ち着いた住宅街で、校内には伊丹市名誉花壇に指定された「バラ園」があります。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『西中学校』は、比較的交通量の多い334号線沿いにある中学校です。周辺は入り組んだ道も多くある住宅地です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「伊丹市鈴原町4丁目 一戸建て 4,750万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩12分(約960m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2020年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
121.21㎡
建物面積
102.87㎡
間取り
3LDK
接道状況
南側幅員約7.3mの公道に約7.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第H31SHC120800号
販売戸数
5
総戸数
5
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鈴原小学校
→鈴原小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
298618R
※物件所在地(番地):24(4号棟)
※用途地域:第1種低層住居専用地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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