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住吉山手コモンズD棟の外観(南東側から)住吉山手コモンズD棟の外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.15

住吉山手コモンズD棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

南向きで採光良好 敷地内駐車場空き有り 緑豊かな高台の住宅地 [1階部分/5階建]


住吉山手コモンズD棟の外観(南東側から)住吉山手コモンズD棟の外観(南東側から)
住吉山手コモンズD棟の外観(南東側から)住吉山手コモンズD棟の外観(南西側から)住吉山手コモンズD棟の外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックスと共用ポスト駐車場出入り口敷地の車道敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場バイク置場来客用駐車場共用部分(コモンズショップ)テラスが設けられています。住吉山手コモンズの集会棟住吉山手コモンズの西側の前面道路緑豊かな住環境。敷地の西側は一戸建て街です。敷地に隣接する住吉山手公園玄関[2019年10月14日撮影]玄関[2019年10月14日撮影]玄関[2019年10月14日撮影]LDK14.8帖[2019年10月14日撮影]LDK14.8帖[2019年10月14日撮影]キッチン[2019年10月14日撮影]コンロ[2019年10月14日撮影]バルコニー[2019年10月14日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[2019年10月14日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[2019年10月14日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[2019年10月14日撮影]洋室6.1帖[2019年10月14日撮影]洗面室[2019年10月14日撮影]浴室[2019年10月14日撮影]トイレ[2019年10月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

『住吉山手コモンズ』は阪急「御影」駅からバス乗車約8分、『住吉山手7丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは勾配のある坂道で、駅との高低差は約120m。最寄りのバス停(徒歩3分)からは阪神「御影」駅などにもアクセス可能。専用のシャトルバスもあります。(使用料無料)小中学校まではやや距離と坂があります。全4棟構成で、このD棟は一番北側の棟。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。棟内にミニコンビニ、集会室、シアタールーム、スタディルーム有り。隣接して『住吉山手公園』があります。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積66.14平米の3LDK。LDKの窓は大きく開放感有り。バルコニーにスロップシンク付きです。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど。敷地内駐車場に空きが有ります。(2019年10月時点)
保育・教育施設は『茅渟の浦幼稚園』徒歩9分、『渦が森小学校』徒歩14分、『住吉中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩9分。その他『甲南病院』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

物件名
住吉山手コモンズD棟
価格
2150万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉山手7丁目→神戸市東灘区住吉山手7丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅バス8分・徒歩3分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年11月
建物面積
66.14平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.98平米(方向:南)
管理費
7,200円 / 月
修繕積立金
8,730円 / 月
駐車場
空有
総戸数
229戸
敷地面積
15969.33平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / オートロック / 宅配BOX / 管理人室
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
298432R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★平成15年11月築!
★バス停徒歩3分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★南向きで採光良好!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★専用シャトルバス有り(使用料無料)!
★敷地に隣接して公園有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『渦が森小学校』徒歩14分
★『コープ』徒歩9分!


物件周辺地図

神戸市東灘区住吉山手7丁目の中古マンション-住吉山手コモンズD棟(1階・66.14m²・3LDK)周辺の地図

「住吉山手コモンズD棟(1階/66.14m²)」について‥‥

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適正価格

「住吉山手コモンズD棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2150万円 33万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「住吉山手コモンズD棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩9分
  3. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩9分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2018年):3月6日(火)~6月10日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2018.06.14時点)

  3. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩10分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

街の人の声

「住吉山手コモンズD棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
高台で空気の澄んだ街。 apo さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/29歳/2人家族(うち子供0人)

少し高い場所にあるため、他の場所に比べて空気が澄んでいる。神戸の街並みが一望でき、夜景がすごくきれいです。また、初日の出もきれいに見られます。
閑静な住宅地なので街並みがきれいです。変な人も少なく、安心できます。
近くに甲南病院があるため、何かあったときにすぐ行けます。

夜景を見たら安らぎます Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん(当社の契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

この物件のリフォーム費用の目安

「住吉山手コモンズD棟(1階部分・66.14平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用670万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「住吉山手コモンズD棟(1階/66.14m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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