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藤和ライブタウン甲陽園山王町の外観(左がA-5棟、右がA-6棟)藤和ライブタウン甲陽園山王町の外観(左がA-5棟、右がA-6棟)

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.15

藤和ライブタウン甲陽園山王町 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

南向きで日当たり・眺望良好、令和元年8月リフォーム済み 独立キッチン [4階部分/6階建]


藤和ライブタウン甲陽園山王町の外観(左がA-5棟、右がA-6棟)藤和ライブタウン甲陽園山王町の外観(左がA-5棟、右がA-6棟)
藤和ライブタウン甲陽園山王町の外観(左がA-5棟、右がA-6棟)藤和ライブタウン甲陽園山王町の遠景外観(左からA-1棟、A-2棟、A-3棟)藤和ライブタウン甲陽園山王町の外観(C-3棟)藤和ライブタウン甲陽園山王町の外観(C-1棟)ひな壇構造(B-1棟とB-2棟の間)敷地内の駐車場駐輪場敷地内の公園敷地内の公園棟の間の小道C棟の北側の敷地敷地は自然林に囲まれています管理事務所入口
DB間取り図

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コメント

『藤和ライブタウン甲陽園山王町』は、阪急「甲陽園」駅から北東へ徒歩12分、『甲陽園山王町』にあるマンションです。緑豊かな高台の住宅街に立地し、駅からの道のりは坂道。目の前徒歩1分のバス停からは、阪神「西宮」駅やJR「西宮」駅などへ向かうバスが運行されています。第1種低層住居専用地域に指定されており、周辺は敷地の大きな一戸建てや低層のマンションが並ぶ街並み。広々とした敷地に建物がひな壇型に配置され、敷地内は緑豊かで、公園も設けられています。なおペット不可のマンションです(新規の飼育は不可)。
この物件は4階部分の南向きで日当たり・眺望良好。上階には住戸がありません。間取りは専有面積105.76平米の4LDK+N。居室の窓が共用廊下に面さないセンターインのプラン。キッチンは独立型で、生活感の見えにくい造り。令和元年8月にリフォーム済みで、現在は空家です。【リフォーム内容:クロス張替え、カーペット張替え、畳表替え】
保育施設・学校は『甲陽幼稚園』徒歩10分、『甲陽園小学校』徒歩10分、『大社中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩10分。その他、『甲山森林公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
藤和ライブタウン甲陽園山王町
価格
1980万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園山王町→西宮市甲陽園山王町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年3月
建物面積
105.76平米
間取り
4LDK+N
バルコニー
10.73平米(方向:南)
管理費
11,500円 / 月
修繕積立金
12,990円 / 月
駐車場
空無
総戸数
151戸
敷地面積
19593.01平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
298245R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急「甲陽園」駅徒歩12分!
★バス停徒歩1分!
★南向きで日当たり・眺望良好!
★上階に住戸なし!
★センターインのプラン!
★納戸あり!
★独立型キッチン!
★令和元年8月リフォーム済み!
★空き部屋!
★緑豊かな高台の住宅街!
★第1種低層住居専用地域内!
★ひな壇型のマンション!
★敷地内に公園有り!
★『甲陽園小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩10分!
★『甲山森林公園』徒歩7分!


物件周辺地図

西宮市甲陽園山王町の中古マンション-藤和ライブタウン甲陽園山王町(4階・105.76m²・4LDK+N)周辺の地図

「藤和ライブタウン甲陽園山王町(4階/105.76m²)」について‥‥

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適正価格

「藤和ライブタウン甲陽園山王町」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1980万円 19万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「藤和ライブタウン甲陽園山王町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩10分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩7分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公園の隣は『昆陽園小学校』です。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている『大池』があります。池の周囲は遊歩道になっています。'
    園内には桜の木も点在しています。'
    遊具も設置されており、休日は子供連れでにぎわっています。'

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2018.06.15時点)

  4. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2018.06.15時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

街の人の声

「藤和ライブタウン甲陽園山王町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
夙川が近く、街並みもきれい。 クルトン さん(当社のご契約者様)

西宮市神園町在住
男性/43歳/3人家族(うち子供1人)

近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。

朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住
女性/30歳/2人家族(うち子ども0人)

自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。

静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。

「藤和ライブタウン甲陽園山王町(4階/105.76m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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