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リノベーション済

大阪市淀川区十三東4丁目 中古戸建

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1,980万円
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令和元年10月リノベーション済、リビング階段の2LDK 空き家 2沿線利用可 《駐車場なし》
所在
大阪市淀川区十三東4丁目
交通
阪急京都線「十三」駅 徒歩10分
建物
65.67平米 2LDK 1989年10月築
土地
35.86平米 北向き
学校
十三小学校十三中学校

ポイント

★阪急京都線「十三」駅徒歩10分!
★地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅徒歩16分!
★各種生活施設が徒歩10分圏内!
★リビング階段のプラン!
★2階に大きな収納あり!
★令和元年10月リノベーション済み!
★現在空き家!
★『十三小学校』徒歩3分!
★『十三中学校』徒歩5分!
★『食品館アプロ木川店』徒歩3分!
★『三国本町公園』徒歩11分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇駐車スペースなし

特徴

  • リノベーション済
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「十三」駅から北東へ徒歩10分、『十三東4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。北方向約20mの距離を阪急京都線の線路が通っており、電車の音がします。地勢は平坦。南方向へ少し行けば淀川が流れ、川沿いでは緑が感じられます。教育施設や複数のスーパー、区役所、病院などが徒歩10分圏内に揃う便利な立地。地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅が徒歩16分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約10坪(別途、9.72平米の私道負担有り)。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積65.67平米の2LDK。各居室やサニタリーにリビングを通ってアクセスするプラン。2階にウォークインクロゼットがあり、収納豊富です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど。令和元年10月にリノベーション済みで、現在は空家です。【リフォーム内容:間取り変更(1階和室及びキッチン→LDK、2階和室2室→洋室2室+WIC)、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄機能付トイレ交換、給湯器新調、フロアタイル貼替、塗装、防水塗装など】
教育施設は『くじら保育園 淀川園(保育所)』徒歩6分、『アケミ幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『十三小学校』徒歩3分、『十三中学校』徒歩5分。買物施設は『食品館アプロ 木川店』徒歩3分、『ライフ 十三東店』徒歩9分、『スーパー玉出 淀川店』徒歩11分など…。その他『北大阪医療生活協同組合 十三病院』が徒歩3分、『淀川区役所』が徒歩6分、『三国本町公園』が徒歩11分、『淀川』が徒歩12分、『淀川図書館』が徒歩17分の距離にあります。

担当者: 西山 晴菜(にしやま はるな)

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな)

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1989.10.01

    新築

  • 2019.10.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号298198R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
西山 晴菜
西山 晴菜 (にしやま はるな) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「大阪市淀川区十三東4丁目 一戸建て 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「十三」駅

大阪市淀川区十三東2丁目12-1物件から 徒歩10分
停車する電車
阪急神戸線、宝塚線、京都線の快速特急、特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、快速、普通、区間普通
サービス施設
アズナス十三店、アズナスエクスプレス・ビー フレッズカフェ十三店、551蓬莱阪急十三店、豆狸・どん米阪急十三店、銀だこ大衆酒場阪急十三駅店、QBハウス阪急十三店、宮っ子ラーメン阪急十三店、喜八洲総本舗阪急十三店、阪急十三催事2号店、若菜そば阪急十三店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区十三東4丁目
10
阪急「十三」駅物件から約 10
3
最終: 24時25分
物件から約 13
JR「新大阪」駅物件から 3km 関西国際空港物件から 51km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「大阪市淀川区十三東4丁目 一戸建て 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

周辺環境
三国本町公園詳細
所在:大阪市淀川区三国本町1丁目12物件から徒歩 11

阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分(約700m)のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。 (2019.05.21時点)

周辺環境
淀川詳細
所在:大阪市淀川区物件から徒歩 12

『淀川』は淀川区の南部を流れ、大阪市北区との区境になっている一級河川です。河川敷にある『淀川河川公園西中島地区』には、芝生広場、野球場、駐車場が整備され、スポーツをする人や芝生で遊ぶ親子連れの姿が。川沿いの散歩、ジョギングを楽しむ人もいます。芝生広場で様々なイベントが開催される他、バーベキュー広場(季節により入場有料)も有名。シーズン中は多くの人で賑わいます。また8月には恒例の『なにわ淀川花火大会』が開催されます。 (2019.05.21時点)

買物施設

「大阪市淀川区十三東4丁目 一戸建て 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
食品館アプロ

食品館アプロ

大阪市淀川区十三東4-1-7 物件から徒歩 3
営業時間:9:30~21:45 概要:阪急「十三」駅の東口から北西へ徒歩9分(約700m)、木川元町商店街のアーケード内にあります。年中無休で営業しています。 (2019.05.16時点)

物件からの道のり(高低差)

ライフ

ライフ

大阪市淀川区木川東2丁目11-8 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~24:00 駐車場:無 概要:大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅の2番出口から西へ徒歩9分(約650m)のところにあります。食料品、日用品、衣料品、医薬品を扱っています。 (2019.05.14時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「大阪市淀川区十三東4丁目 一戸建て 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

アケミ幼稚園 詳細

大阪市淀川区野中南1丁目1-3 物件から徒歩 3
年齢:3歳児~5歳児 定員:120人 (2018.06.02時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

十三小学校 詳細

大阪市淀川区十三東4丁目3-6 物件から徒歩 3
1922年(大正11年)7月に大阪府西成郡神津尋常高等学校小島の分校として開校し、今の十三小学校に改称したのは1947年(昭和22年)10月。阪急京都線沿いに建っており、学校の前は東西約390mの十三東本通商店街が続きます。2009年(平成21年)に新校舎が完成しました。 (2018.11.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

十三中学校 詳細

大阪市淀川区十三東5丁目1-27 物件から徒歩 5
1947年(昭和22年)大阪市立東淀川第一中学校として創立し、1949年(昭和24年)に今の大阪市立十三中学校に変わりました。北側にバス通り、南側に阪急京都線が通っており、西へ行くと阪急宝塚線の高架があります。十三・美津島・東三国中学校では「ヨドジュク」が実施されており、淀川区内の中学生なら誰でも利用可能。元プロ野球選手の中村紀洋はこの学校の卒業生です。 (2018.11.27時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「大阪市淀川区十三東4丁目 一戸建て 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府大阪市淀川区十三東4丁目
交通
阪急京都線「十三」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「十三」駅の不動産
建物建築年月
1989年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
35.86㎡
建物面積
65.67㎡
間取り
2LDK
接道状況
北側幅員約2.7mの私道に約7.3m接道
セットバック
私道負担面積
9.72㎡
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
十三小学校
→十三小学校区内の不動産
中学校区
十三中学校
→十三中学校区内の不動産
物件番号
298198R
※用途地域:近隣商業地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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