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NEW 2/18 新築

尼崎市戸ノ内町6丁目 新築戸建

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2,490万円
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フラット35S対応、全居室6帖以上のゆとりある4LDK 南北両面道路 敷地面積約34坪
所在
尼崎市戸ノ内町6丁目
交通
JR東西線「加島」駅 徒歩18分
建物
99.38平米 4LDK 2020年3月築
土地
113.01平米 北・南向き
学校
園田東小学校園田東中学校

ポイント

★JR東西線「加島」駅徒歩18分!
★猪名川・神崎川に程近い住宅地!
★区画の整った街並み!
★敷地面積約34坪!
★南北両面道路で日当たり・通風良好!
★2台並列駐車可!
★フラット35S利用可!
★住宅性能評価書取得済み!
★全居室6帖以上!
★『園田東小学校』徒歩15分!
★『神崎川(なにわ自転車道)』徒歩8分!

チェックポイント

◇『園田東中学校』徒歩30分
◇『関西スーパー豊中南店』徒歩25分

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東西線「加島」駅から南へ徒歩18分、『戸ノ内町6丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は工業地域に指定された一戸建てやマンション、小規模の工場などが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅はやや狭いながら、概ね区画の整った街並み。すぐ近くを猪名川と神崎川が流れており、川沿いはお散歩コースにぴったり。各種生活施設まで距離があるため、車があると便利です。
敷地面積は約34坪。南北両面道路で日当たり・通風良好。駐車スペースは並列で2台分。建物はフラット35S対応、住宅性能評価書取得済みで、耐震等級は3です。間取りは延べ床面積99.38平米の4LDK。どの部屋も6帖以上の広さを確保したプラン。リビングと和室が続き間になっています。
教育施設は『戸ノ内保育所(保育所)』徒歩1分、『庄本幼稚園(幼稚園)』徒歩15分、『園田東小学校』徒歩15分、『園田東中学校』徒歩30分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 豊中南店』徒歩25分。その他『神崎川(なにわ自転車道)』が徒歩8分、『財団法人大阪脳神経外科病院』が徒歩22分の距離にあります。

担当者: 荒木 光希(あらき みつき)

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき)

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2019.10.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.03.31

    新築

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号297940R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
荒木 光希
荒木 光希 (あらき みつき) 宅地建物取引士

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交通

「尼崎市戸ノ内町6丁目 一戸建て 2,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東西線「加島」駅

大阪市淀川区加島3丁目10物件から 徒歩18分
停車する電車
快速、区間快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 定期券がお求めになられる券売機 5:00~23:30

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市戸ノ内町6丁目
18
JR「加島」駅物件から約 18
9
最終: 24時22分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 6km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「尼崎市戸ノ内町6丁目 一戸建て 2,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

昭和11~14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37~41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5~6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪~60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。

注目スポット

周辺環境
神崎川(なにわ自転車道)詳細
所在:豊中市物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ハチ さん(当社のご契約者様)

ハチ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町5丁目在住

女性/45歳/2人家族

とても便利な立地です! 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。

この街ボイス画像:シロウ さん(当社のご契約者様)

シロウ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町6丁目在住

男性/61歳/2人家族(うち子ども1人)

とにかく静かな住環境! 自慢できること 公共交通での梅田や神戸へのアクセスが便利です。空港にも近いですし、車なら豊中インターにも近いので不満はほとんどありません。自然も多い環境ですから、ゆっくりとした時間が流れます。とにかく静かな住環境です。 気になること 不満はほとんどありませんが、タクシーを捕まえにくいかなと思います。また、車や人の出入りがほとんどないため、静かすぎる環境に慣れてしまい、他の場所で寝られなくなりました。

買物施設

「尼崎市戸ノ内町6丁目 一戸建て 2,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

豊中市大黒町1-20-1 物件から徒歩 25
営業時間:9:00~20:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

コストコホールセール

コストコホールセール

尼崎市次屋3-13-55 物件から徒歩 25
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:アメリカ発祥の会員制倉庫型スーパーです。食料品を始め、日用品や家具、雑貨、衣料品などの生活用品を安く取り揃えています。 (2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「尼崎市戸ノ内町6丁目 一戸建て 2,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

庄本幼稚園 詳細

豊中市庄本町1丁目2-4 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

年齢:3歳児〜就学前 定員:95人 『庄本幼稚園』は、旧猪名川に程近い住宅地にあります。神社に併設されており、鳥居をくぐって入ります。緑が多く、入り口の横には、鯉や亀がいる池もあります。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

園田東小学校 詳細

尼崎市東園田町8丁目7 物件から徒歩 15
『園田東小学校』は、藻川との猪名川の合流地点近くにある小学校です。創立は昭和37年です。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

園田東中学校 詳細

尼崎市東園田町5丁目79番地 物件から徒歩 30

(1件の口コミ)

『園田東中学校』は阪急神戸線「園田」駅の北側、落ち着いた住宅街の中にあります。昭和38年創立。園和幼稚園に隣接しています。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「尼崎市戸ノ内町6丁目 一戸建て 2,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市戸ノ内町6丁目
交通
JR東西線「加島」駅 徒歩18分(約1440m)
→JR東西線沿線の不動産
→JR東西線「加島」駅の不動産
建物建築年月
2020年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
113.01㎡
建物面積
99.38㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約8.0mの公道に接道
南側道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
期日指定
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第KS119-0410-54185号
販売戸数
1
総戸数
1
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田東小学校
→園田東小学校区内の不動産
中学校区
園田東中学校
→園田東中学校区内の不動産
物件番号
297940R
※用途地域:工業地域
※法22条区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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