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新築

名古屋市守山区中新 新築戸建

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3,180万円
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全居室南向きの4LDK、設計住宅性能評価書取得済み 敷地面積約51坪 全2区画の分譲地
所在
名古屋市守山区中新
交通
名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩12分
建物
94.83平米 4LDK 2020年1月築
土地
169.49平米 南向き
学校
守山小学校守山中学校

ポイント

★名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩12分!
★学校・スーパーなどが徒歩15分圏内!
★敷地面積約51坪!
★2台駐車可!
★設計住宅性能評価書取得済み!
★フラット35利用可!
★2階は全居室南向き!
★『守山小学校』徒歩14分!
★『守山中学校』徒歩14分!
★『コープあいちコープ小幡』徒歩7分!
★『矢田川』徒歩8分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「小幡」駅から南西へ徒歩12分、『中新』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。教育施設や買物施設、病院などが徒歩15分圏内に揃っています。南方向へ少し行けば矢田川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩2分の距離(約110m)にバス停があり、名鉄「小幡」駅へはバスでもアクセス可能です。
敷地面積は約51坪(路地状部分約33.5平米含む)。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路。敷地形状は不整形(旗竿地)ですが、路地状部分に車2台を縦列駐車可能です。建物は設計住宅性能評価書取得済みで、6項目において最高等級を取得。フラット35が利用できます。間取りは延べ床面積94.83平米の4LDK。リビングを通って洗面室・浴室にアクセスするプラン。2階の各居室は6帖以上のゆとりがあります。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなどです。
教育施設は『小幡もりの風保育園(保育所)』徒歩4分、『小幡あさひ幼稚園(幼稚園)』徒歩11分、『守山小学校』徒歩14分、『守山中学校』徒歩14分。買物施設は『コープあいち コープ小幡』徒歩7分、『ナフコ不二屋 アクロス小幡店』徒歩13分、『ピアゴ 守山店』徒歩14分など…。その他『矢田川』が徒歩8分、『ヤトウ病院』が徒歩10分、『守山文化小劇場』が徒歩13分、『すいどうみち緑道』が徒歩15分、『守山区役所』が徒歩17分の距離にあります。

担当者: 尾崎 龍平(おざき りゅうへい)

担当者

尾崎 龍平 尾崎 龍平(おざき りゅうへい)

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2019.10.21

    本サイトに公開

  • 2020.01.01

    新築

  • 現在

  • 2020.04.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号297909R

ウィル不動産販売 藤が丘営業所詳細

フリーダイヤル0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
尾崎 龍平
尾崎 龍平 (おざき りゅうへい) 宅地建物取引士

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交通

「名古屋市守山区中新 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

名鉄瀬戸線「小幡」駅

名古屋市守山区小幡南1丁目21-21物件から 徒歩12分
停車する電車
急行、準急、普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市守山区中新
12
名鉄「小幡」駅物件から約 12
21
最終: 23時49分
物件から約 33
JR「名古屋」駅物件から 10km 中部国際空港セントレア物件から 47km 県営名古屋空港物件から 12km

周辺環境

「名古屋市守山区中新 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

周辺環境
矢田川詳細
所在:名古屋市の北区・東区・千種区・名東区・守山区の西部物件から徒歩 8

『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 (2019.06.10時点)

周辺環境
すいどうみち緑道詳細
所在:名古屋市守山区物件から徒歩 15

守山区西部を南北縦に縦断する、植物の植えられた遊歩道です。犬山市にある水源、木曽川から名古屋市千種区の鍋屋上野浄水場へと送られる導水管の管上に整備されていることからすいどうみちと呼称。緑道は全長約23kmありますが、うち守山区内にある約2.5kmの範囲が『すいどうみち緑道』とされています。一年を通じて季節の花や緑が楽しめ、散歩コースに最適。特に春は桜並木が綺麗で多くの人が訪れます。 (2019.06.29時点)

買物施設

「名古屋市守山区中新 一戸建て 3,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープあいち

コープあいち

名古屋市守山区小幡宮ノ腰5-40 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:名鉄瀬戸線「小幡」駅の南口から南へ徒歩14分(約1.1km)のところにあります。食料品を取り扱うスーパー。定休日は毎月第1・3水曜日です(1.2.8.12月を除く)。 (2019.06.04時点)

物件からの道のり(高低差)

ナフコ不二屋

ナフコ不二屋

名古屋市守山区小幡南1丁目24-10 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~20:30 駐車場:有 概要:名鉄瀬戸線「小幡」駅の北口に直結する複合施設『アクロス小幡』の1階にあります。食料品を取り扱うスーパー。日曜日は定休日です。同じ建物の中には『守山文化小劇場』の他100円ショップ、書店、薬局、内科、歯科、皮膚科、整形外科、美容室、信用金庫などがあります。 (2019.06.06時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「名古屋市守山区中新 一戸建て 3,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

小幡あさひ幼稚園 詳細

名古屋市守山区小幡南2-5-9 物件から徒歩 11

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

守山小学校 詳細

名古屋市守山区西島町6-27 物件から徒歩 14
1907年(明治40年)に設立した、100年以上の歴史と伝統がある小学校です。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から北へ徒歩6分の場所に位置します。学校の西側には「守山瓢箪山古墳」(前方後円墳・全長約63m)が、さらに西へ進むと「すいどう道緑道」があり、緑を身近に感じる環境です。 (2018.12.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

守山中学校 詳細

名古屋市守山区大屋敷13-63 物件から徒歩 14
1947年(昭和22年)に愛知県東春日井郡守山町立守山中学校として創立し、後に分離独立、改称しました。北側に西城小学校、南に守山小学校が位置し、敷地西側には守山幼稚園があります。 (2018.12.08時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「名古屋市守山区中新 一戸建て 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市守山区中新
交通
名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩12分(約960m)
→名鉄瀬戸線沿線の不動産
→名鉄瀬戸線「小幡」駅の不動産
建物建築年月
2020年1月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
169.49㎡
建物面積
94.83㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約5.8mの公道に約2.8m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
建築確認番号
第HPA-19-09997-1号
販売戸数
1
総戸数
2
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
守山小学校
→守山小学校区内の不動産
中学校区
守山中学校
→守山中学校区内の不動産
物件番号
297909R
※物件所在地(番地):223(1号棟)
※上記土地面積に路地状部分約33.5平米含む
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※準防火地域
※緑化地域
※20m高度地区
※宅地造成工事規制区域
※がけ条例

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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