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サンヴェール高槻3棟 5階 南向き

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695万円 適正価格:?〜?万円
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南北両面バルコニーで日当たり・通風・眺望良好 空室 駐車場空有り [5階部分/5階建]
所在
高槻市上土室4丁目
交通
JR東海道本線「摂津富田」駅 バス8分・徒歩3分
建物
70.73平米 4LDK 1984年11月築
学校
土室小学校阿武山中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★高台の自然豊かな住宅地!
★建物は5階建て!
★最上階の南向きで日当たり・眺望良好!
★専有面積70.73平米の4LDK!
★南北両面にバルコニー有り!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『土室小学校』徒歩12分!
★『マルヤス』徒歩8分!

チェックポイント

◇エレベーターなし
◇地すべり危険箇所の指定有り

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 南向き

担当者のコメント

『サンヴェール高槻』はJR「摂津富田」駅からバス約8分、『上土室4丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。敷地東側に池、北側に山林が広がる自然豊かな住環境。徒歩10分前後の場所に小中学校、スーパー、図書館が揃っています。建物は5階建てで、エレベーターはなし。ペットの飼育は不可。敷地の一部が高槻市ハザードマップの地すべり危険箇所に指定されています。
この物件は最上階・5階部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積70.73平米の4LDK。両面にバルコニーが有る、センターインのプラン。室内廊下に物入が設けられています。現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は8,800円です。(2019年10月時点)
教育施設は『阿武山たつの子認定こども園(幼保連携型)』徒歩11分、『土室小学校』徒歩12分、『阿武山中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『マルヤス 阿武野店』徒歩8分。その他『阿武山図書館』が徒歩11分の場所にあります。

担当者: 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

担当者

髙松 泰志 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1984.11.01

    新築

  • 2019.10.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:3,910円
修繕積立金
月額:6,780円
自治会費
月額:300円

お問合せ

物件番号297552R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
髙松 泰志
髙松 泰志 (たかまつ ひろし) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「サンヴェール高槻3棟 695万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格695万円
1m²当りの価格(万円) 2 18万〜 ×1 9 ×1 13 ×1 14
10万円
安い 高い
物件の価格695万円
1m²当りの価格(万円) ×1 9 ×1 13 ×1
10万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サンヴェール高槻3棟 2020.04 10万円
町名
茨木市上土室4丁目
築年月
1984年11月
交通
バス8分・徒歩3分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩7分
評点合計
53点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
サンヴェール高槻4棟 2019.06 9万円
町名
高槻市上土室4丁目
築年月
1984年11月
交通
バス9分・徒歩2分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53点
リフォーム
リフォーム無
サンヴェール高槻2棟 2017.04 13万円
町名
高槻市上土室4丁目
築年月
1984年11月
交通
バス8分・徒歩3分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53点
リフォーム
リフォーム無
サンヴェール高槻5棟 2017.02 14万円
町名
高槻市上土室4丁目
築年月
1984年11月
交通
バス12分・徒歩2分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
56点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 茨木営業所の様子

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
住所
茨木市元町3-8map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「サンヴェール高槻3棟 695万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「摂津富田」駅

高槻市富田町1丁目1-8物件から 徒歩3分・バス8分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~19:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府高槻市上土室4丁目
3
高槻市営バス「上土室」バス停
7 13本以上/1時間(7時台)
13本以上/1時間(8時台)
8
JR「摂津富田」駅物件から約 10
20
最終: 24時31分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 73km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 52km

周辺環境

「サンヴェール高槻3棟 695万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

高槻市北西部に位置する茨木市との市境のエリアで、団地、一戸建て住宅、マンションが混在するエリアです。市街化調整区域で家が基本的には建てられない田畑が残っているエリアもあれば、マンション群、団地群、一戸建ての住宅街もあります。一戸建てのエリアはマザーヒルズ高槻という440区画の分譲地となっており、低層住居専用地域。「自然を感じる」をテーマにした上の池公園があり、日時計、かざぐるま、星座を模したプレートなどがあります。大きな池があり、広場外周はお散歩コースに最適。健康遊具エリアもあります。JR富田駅までバス圏内で、JR高槻駅まで行くバスもでています。両方とも宮田公民館前経由と阿武野校前経由があり、上土室からJR富田駅へのバスは運行本数が特に多いです。上土室町にスーパーがありますが、比較的買い物施設が少ないエリア。基本的には丘陵地になっており、ゆるやかな坂のところもあれば、急勾配の坂もあります。

買物施設

「サンヴェール高槻3棟 695万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マルヤス

マルヤス

高槻市阿武野1丁目4-1 物件から徒歩 8
営業時間:8:00~21:00 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

業務スーパー

業務スーパー

高槻市奈佐原1丁目5-7 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「サンヴェール高槻3棟 695万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

土室幼稚園 詳細

高槻市上土室6丁目10-2 物件から徒歩 11
年齢:4歳児・5歳児 (2020/07/23時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

土室小学校 詳細

高槻市上土室6丁目10-1 物件から徒歩 12
『土室小学校』は茨木市との市境近く、上土室6丁目の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地にあります。南東側を名神高速道路が走っています。創設は昭和50年です。 (2020/07/21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

阿武山中学校 詳細

高槻市奈佐原1丁目2-1 物件から徒歩 7
『阿武山中学校』は奈佐原1丁目の高台の閑静な住宅地にあります。西側には上の池公園が広がり、緑豊か。平成元年創設です。 (2020/07/21時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「サンヴェール高槻3棟 695万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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電話番号を入力してください。
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物件データ

「サンヴェール高槻3棟 695万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンヴェール高槻3棟
所在地
大阪府高槻市上土室4丁目
交通
JR東海道本線「摂津富田」駅 バス8分・徒歩3分(約240m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「摂津富田」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1984年11月
専有面積
70.73㎡
間取り
4LDK
バルコニー
10.37㎡ (方向:南)
管理費
3,910円/月
修繕積立金
6,780円/月
駐車場
空有
総戸数
248戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
土室小学校
→土室小学校区内の不動産
中学校区
阿武山中学校
→阿武山中学校区内の不動産
物件番号
297552R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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