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建築条件無

宝塚市光ガ丘1丁目 土地

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3,780万円
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約91坪の建築条件の無い土地 第1種低層住居専用地域内 《傾斜地含む・古家付き》
所在
宝塚市光ガ丘1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス12分・徒歩3分
土地
303.32平米 北東向き
学校
逆瀬台小学校光ガ丘中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内の
 敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅地!
★区画のおおむね整った街並み!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約91坪!
★建築条件無し!
★南側傾斜地で日当たり・通風良好!
★『逆瀬台小学校』徒歩11分!
★『光ガ丘中学校』徒歩7分!
★『行者山ハイキングコース(青葉台口)』
 徒歩5分!

チェックポイント

◇駅との高低差は約130m
◇一部傾斜地あり
◇古家付き
◇『いかり宝塚店』徒歩22分

特徴

  • 建築条件無
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約12分、『光ガ丘1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約130m)で、区画のおおむね整った街並みです。山がそばにあり、少し歩けば自然林に触れることができる緑豊かな住環境。小中学校は徒歩15分圏内にありますが、その他の生活施設からは距離があり、車があると生活に便利です。
敷地面積は約91坪(傾斜地約を含む)。北東付け道路。南側を武庫川の支川が流れており、日当たり・通風良好。敷地内に高低差および傾斜地が有ります。現況は古家付きのため、建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用など、詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩24分、『野上幼稚園』徒歩15分、『逆瀬台小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩7分。買物施設は『いかり 宝塚店』・『コープ 宝塚』徒歩22分など…。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩5分、『寿楽荘(桜のトンネル)』が徒歩12分の距離にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

ヒストリー

  • 2019.10.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号296245R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩3分・バス12分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目
3
阪急バス「光が丘中」バス停
13 6本~12本/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
12
阪急「逆瀬川」駅物件から約 16
28
最終: 24時00分
物件から約 44
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。

注目スポット

周辺環境
行者山ハイキングコース(青葉台口)詳細
所在:宝塚市青葉台2丁目物件から徒歩 5

行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2020.07.14時点)

周辺環境
行者山ハイキングコース光ガ丘口詳細
所在:宝塚市光ガ丘1丁目物件から徒歩 6

行者山ハイキングコースは、六甲山系の東の端、行者山にある山歩きコース。光が丘の住宅地の西端に入り口の一つがあり、光が丘に住む人であれば、気軽に毎日登山が楽しめます。落ち葉の積もる山道を上ると、行者山東観峰にたどり着き、大阪平野や生駒山系が見渡せます。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路にもアクセスできます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:コータロー さん (当社のご契約者様)

コータロー さん (当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

男性/68歳/3人家族

自然環境に恵まれた街 自慢できること 自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。
気になること あえて言うならば、自宅から阪急逆瀬川駅まで徒歩で30分程度かかります。通勤でバスを利用していましたが、その場合は5~6分程度で逆瀬川駅に到着します。

この街ボイス画像:のこちゃん さん(当社のご契約者様)

のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/62歳/1人家族

バス停が近くいつでも出かけられる環境 自慢できること 2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。 気になること 逆瀬川駅前のショッピングモールが不便に感じます。駐車場スペースはあるのにあちこちに分散していて分かりにくいです。入店している店舗もガラガラで活気がないように思います。また、24時間開いている駐輪場があればバスに乗らず通勤などができると思います。

この街ボイス画像:SB さん(当社のご契約者様)

SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/60歳

静かな環境 自慢できること 静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

男性/64歳/2人家族

緑豊かな環境です。 自慢できること 街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

この街ボイス画像:ゆうひママ さん(当社のご契約者様)

ゆうひママ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かで四季を感じられる立地です。 自慢できること 静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

買物施設

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地 3,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり

いかり

宝塚市南口1丁目17-18 物件から徒歩 22
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有( 概要:阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩2分。マンションの1階部分にあります。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

宝塚市中州1-1-1 物件から徒歩 22
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

野上幼稚園 詳細

宝塚市野上5丁目5-30 物件から徒歩 15
昭和50年創立。野上5丁目の高台の住宅地の中にある幼稚園です。園庭では色とりどりの遊具で子供たちが元気に遊んでいます。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

逆瀬台小学校 詳細

宝塚市逆瀬台6丁目1-1 物件から徒歩 11
『逆瀬台小学校』は、『逆瀬台』の中でも最も高い位置にあり、大阪平野や六甲山、甲山を見渡せる眺望があります。周囲は、緑に囲まれ、自然に恵まれた環境です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 7
『光ガ丘中学校』は、『光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。創設は昭和63年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス12分・徒歩3分(約240m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
接道状況
北東側幅員約4mの公道に約13.5m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
303.32㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
296245R
※物件所在地(番地):5
※上記土地面積に傾斜地を含む
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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