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北千里パークスクエア 4階 南西向き

閲覧数 494 お気に入り登録数 1
2,580万円 適正価格:?〜?万円
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2018年10月に給湯器交換済み、日当り・眺望良好な南西向き [4階部分/11階建]
所在
吹田市上山田
交通
阪急千里線「北千里」駅 徒歩15分
建物
81.86平米 4LDK 1997年3月築
学校
藤白台小学校青山台中学校

ポイント

★阪急「北千里」駅徒歩15分!
★緑の多い住宅地!
★4階部分の南西向きで日当たり・眺望良好!
★専有面積81.86平米の4LDK!
★独立タイプのキッチン!
★2018年10月に給湯器交換済み!
★敷地内駐車場に空き有り!
★一部雁行設計!
★スキップフロア構造!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『藤白台小学校』徒歩13分!
★『関西スーパー』徒歩4分!
★『千里北公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇やや音あり

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『北千里パークスクエア』は阪急「北千里」駅から北東方向へ徒歩15分、『上山田』にあるマンションです。バス停(徒歩2分)からは阪急「北千里」駅の他、大阪モノレール「豊川」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへ向かうバスが運行されています。丘陵地にあり、周辺の道は一部やや坂道ですが、『千里北公園』に近く、緑の多い住環境です。建物は一部雁行設計・スキップフロア構造。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は4階部分の南西向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積81.86平米の4LDK。リビングにも出窓があるプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立タイプ。和室へは廊下とリビングの2か所からアクセスできます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど。2018年10月に給湯器を交換しています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,500円~12,000円。(2019年11月時点)な【リフォーム内容:給湯器交換】
保育施設・学校は『藤白台保育園』徒歩9分、『藤白台小学校』徒歩13分、『青山台中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは徒歩4分の『関西スーパー 小野原店』です。

担当者: 西山 晴菜(にしやま はるな)

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな)

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
雁行設計
雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1997.03.01

    新築

  • 2018.10

    リフォーム

    給湯器交換。

  • 2019.11.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.08.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:5,720円
修繕積立金
月額:30,170円

お問合せ

物件番号295491R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
西山 晴菜
西山 晴菜 (にしやま はるな) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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適正価格

適正価格について
「北千里パークスクエア 2,580万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,580万円
1m²当りの価格(万円) 24 40万〜 ×1 28 ×1 37
32万円
安い 高い
物件の価格2,580万円
1m²当りの価格(万円) ×1
32万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
北千里パークスクエア 2020.07 32万円
町名
吹田市上山田
築年月
1997年3月
交通
徒歩15分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩17分
評点合計
65.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
北千里パークスクエア 2019.01 28万円
町名
吹田市上山田
築年月
1997年3月
交通
徒歩15分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65.5点
リフォーム
リフォーム無
北千里パークスクエア 2018.07 37万円
町名
吹田市上山田
築年月
1997年3月
交通
徒歩15分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
全面リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 江坂営業所の様子

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「北千里パークスクエア 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「北千里」駅

吹田市古江台4丁目2-D-1-101号物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー北千里2号

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市上山田
15
阪急「北千里」駅物件から約 15
30
最終: 24時00分
物件から約 45
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 44km

周辺環境

「北千里パークスクエア 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団や、企業の社宅などが集まる街区があります。一部、公団や社宅は建て替えが行われ、マンションに生まれ変わっているところもあります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「北千里」駅前、「山田」駅前には大型商業施設が、またタウン内にもスーパーがあり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

周辺環境
千里北公園詳細
所在:吹田市藤白台5-1物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『千里北公園』は、阪急「北千里」駅から北東へ徒歩8分の距離にある公園です。とにかく敷地が広くて、緑がいっぱいで、四季折々、様々な自然に触れることが出来ます。また園内には「銀の鳥」という塔が立っていて、時間ごとにいろんな鳥の声で時刻を知らせてくれます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YK さん(当社のご契約者様)

YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住

男性/42歳/1人家族

「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 自慢できること 上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。
気になること ・府道120号線(山田上小野原線)の歩道の幅が狭いです。住み始めてから約1年が経つので、自分はこんなものだと思っているのですが、車の交通量が増えてきているとのことなので少し気になります。
・バスの本数がもう少し多いと嬉しいですね。

買物施設

「北千里パークスクエア 2,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ

サンディ

箕面市小野原西6丁目13−11 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有( 概要:(2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

関西スーパー

関西スーパー

箕面市小野原東5-1-1 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:『関西スーパー小野原店』は、阪急千里線「北千里」駅から北東方向へ徒歩18分、『小野原5丁目』の住宅地にあります。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「北千里パークスクエア 2,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

ふじしろ幼稚園 詳細

吹田市藤白台4丁目9-1 物件から徒歩 10
年齢:3歳~就学前 定員:560名 阪急千里線「北千里」駅の東側、藤白台の住宅街にある私立幼稚園です。室内温水プールや1万冊の蔵書がある図書室、屋外大型木製遊具、アスレチックコースなど設備が充実しています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

藤白台小学校 詳細

吹田市藤白台3丁目3-1 物件から徒歩 13
阪急千里線「北千里」駅の東側、『藤白公園』に隣接する公立小学校。昭和41年創立です。正門横には東屋が設けられており、地域で児童の安全を見守っています。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

青山台中学校 詳細

吹田市青山台4丁目2-1 物件から徒歩 17
阪急千里線「北千里」駅の北側、青山台の住宅街にある中学校です。昭和39年創立。ヴァイオリニストの葉加瀬太郎の出身校です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「北千里パークスクエア 2,580万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「北千里パークスクエア 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
北千里パークスクエア
所在地
大阪府吹田市上山田
交通
阪急千里線「北千里」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「北千里」駅の不動産
階数
11階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1997年3月
専有面積
81.86㎡
間取り
4LDK
バルコニー
12.6㎡ (方向:南西)
管理費
5,720円/月
修繕積立金
30,170円/月
駐車場
空有
総戸数
211戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
藤白台小学校
→藤白台小学校区内の不動産
中学校区
青山台中学校
→青山台中学校区内の不動産
物件番号
295491R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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