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リフォーム済

グランステイツ豊中本町寿楽荘 2階 東向き

閲覧数 460 お気に入り登録数 2
3,890万円
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LDKは約18.4帖のゆとり 家事動線の良いプラン 空室 駐車場空き有り [2階部分/3階建]
所在
豊中市本町8丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩10分
建物
81.32平米 3LDK 1997年3月築
学校
大池小学校第十三中学校

ポイント

★阪急「豊中」駅徒歩10分!
★風致地区内の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★外壁はタイル貼り!
★低層3階建て!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★専有面積81.32平米の3LDK!
★LDKは約18.4帖のゆとり!
★家事動線の良い2WAYキッチン!
★プライバシーに配慮された造り!
★2019年9月リフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『大池小学校』徒歩8分!
★『ライフ 豊中店』徒歩5分!
★『稲荷山公園』徒歩5分!

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『グランステイツ豊中本町寿楽荘』は阪急「豊中」駅から北東へ徒歩10分、『本町8丁目』にある総戸数41戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された低層のマンションや一戸建てが並ぶ静かな住宅地。「稲荷山風致地区内」にあり、緑豊かな街並みが魅力です。石積みの擁壁に囲まれた落ち着いた雰囲気の外観で、外壁はタイル貼り、建物は低層3階建てでエレベーター付き。エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックスが設置されています。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積81.32平米の3LDK。キッチン横から洗面室へアクセスできる、家事動線の良いプラン。玄関先から室内が見渡せない、プライバシーに配慮された造り。和室はLDKと廊下の2か所から出入りができます。2019年9月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は17,000円~18,000円です。(2019年10月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.2帖・洋室5帖)、畳新調、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換】
教育施設は『とよなかぶんかナースリー』徒歩6分、『宮山幼稚園』徒歩5分、『豊中文化幼稚園』徒歩5分、『大池小学校』徒歩8分、『第十三中学校』徒歩16分。買い物施設は『ライフ 豊中店』徒歩5分、『万代 豊中本町店』徒歩7分など…。その他『稲荷山公園』が徒歩5分の距離にあります。

担当者: 藤川 光生(ふじかわ こうき)

担当者

藤川 光生 藤川 光生(ふじかわ こうき)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1997.03.01

    新築

  • 2019.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.2帖・洋室5帖)、畳新調、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換。

  • 2019.10.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:15,200円
修繕積立金
月額:13,400円
倉庫使用料
月額:200円

倉庫積立金
月額:100円

お問合せ

物件番号295255R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
藤川 光生
藤川 光生 (ふじかわ こうき)

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交通

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「豊中」駅

豊中市本町1丁目1-1物件から 徒歩10分
停車する電車
通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市本町8丁目
10
阪急「豊中」駅物件から約 10
12
最終: 24時25分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 3km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『刀根山・千里園・本町周辺エリア』は、阪急「豊中」駅と阪急「蛍池」駅の東側に広がる住宅地です。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンションが混在しています。一部は「第1種低層住居専用地域」に指定されており、敷地の広いお屋敷も多く見られます。小高い丘の南斜面に広がる住宅地で、坂のある陽当たりの良い明るい土地です。道幅が狭い場所が多く、入り組んでいる為、初めての方は迷ってしまうことが多いようです。このエリアの北端には「大阪モノレール線」や「中央環状線」が走っています。そのため、阪急宝塚線の他に大阪モノレール線「柴原」駅に歩ける場所も多くあり、2駅2沿線利用でき便利。また「中央環状線」に車ですぐに出られますので、高速道路の入口や、大阪市内や東大阪など各方面へのアクセスも良好です。「本町」には、風致地区に指定され、豊かな緑に囲まれた「稲荷神社」や、1939年(昭和14年)に建築された木造の聖堂の「カトリック豊中教会」があり、街に味わい、落ち着きを与えています。

注目スポット

周辺環境
稲荷山公園詳細
所在:豊中市本町7丁目物件から徒歩 5

隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ま。 さん(当社のご契約者様)

ま。 さん(当社のご契約者様)

豊中市千里園1丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

便利なのに都会の喧騒から離れられる自然豊かな町です。 自慢できること 駅から少し遠いですが(徒歩10分)、梅田まですぐに出る事が出来るのがいいです。そのような便利な場所でありながら、家の周りには田んぼや畑などの自然があり、都会の喧騒から離れられるのが気に入っています。公立小学校も評判通りの良さので、安心して子供達を通わせられています。 気になること 元々田んぼだったところに建てられているので、周りよりも少し低い立地になっており、水害のリスクが高いと思われます。台風や豪雨の際は、近くの川の水位を確認したり、水路からの浸水を気にする必要があるかもしれません。

この街ボイス画像:きち さん(当社のご契約者様)

きち さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山4丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てにピッタリの環境です。 自慢できること 公園などの緑が多く、子育て環境としてはとても良好。閑静な住宅地で、夜間の騒音などはほとんどない。蛍池、豊中、柴原駅の3駅が利用できるため、利便性が高い。また空港、高速道路、幹線道路へのアクセスも良い。 気になること 坂が多くて道が狭い箇所がある。子育て世代の場合は、電動自転車が必須。住宅街のため、コンビニエンスストアやスーパーマーケットなどは徒歩だと10分程度かかる。重い荷物がある場合は、車が必要になることがある。

この街ボイス画像:562yann さん(当社のご契約者様)

562yann さん(当社のご契約者様)

豊中市柴原町2丁目在住

女性/50歳

駅、病院が近い。 自慢できること モノレールの柴原駅から近く、市立豊中病院も近くにあります。職場の千里中央まで行けば、何でも揃います。 気になること 中央環状線などの道路の交通量が多いです。

この街ボイス画像:ちゃとうる さん(当社のご契約者様)

ちゃとうる さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山1丁目在住

女性/50歳/2人家族

ほどよく自然が残る利便性のよい街。 自慢できること 梅田から最寄り駅まで急行で11分で、ほどよい自然が残り、生活には不便が全くないのでとても気にいっています。教育面も熱心な方が多く、中学校のレベルも高いのでとても安心です。塾はほとんど駅周辺に揃っています。 気になること 坂が必ずあり、道幅が狭いです。対向車が来たらとても大変です。
教育のレベルが高いので、良い成績を取りにくいところはありますが、高校進学後はとても楽です。
おかずを分け合うような親密度はありません。宅急便も預りません。
徒歩圏内に緑地があればもっと良いです。

この街ボイス画像:Mei さん(当社のご契約者様)

Mei さん(当社のご契約者様)

豊中市上野西4丁目在住

女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

空港、梅田に出やすい便利な場所 自慢できること モノレールの柴原駅に徒歩で行くことができます。梅田へは阪急豊中駅からだと電車で20分程なのでとても便利です。近くにあるスーパーは安い割に結構新鮮な食材が揃っており、おススメです。
また、治安がよく自宅周辺には公園も沢山あり、子育て環境はとても良いと思います。小学生の娘も毎日楽しく学校に通っています。
伊丹空港にもモノレールや車ですぐに行けるので、出張の多い方には便利だと思います。
気になること 自宅のマンションの前の道は一方通行なので、市内方面に車で行くときには川沿いを通って少し回り道をしなければなりません。1番近いコンビニで歩いて10分ほどなので、もっと近いところにコンビニがあればいいなと思います。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山6丁目在住

女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

とても便利な立地です。 自慢できること 駅や病院・スーパー・学校等すべて歩いても行ける近場にあり、とても便利です。銀行や郵便局も近いです。便利だし環境も良いので子育てに良いと思い、この街に住み始めました。すぐ近くに阪大があり、阪大の中を通って石橋駅に抜けられます。道中、緑もいっぱいあり、いい散歩道です。モノレール1本で万博公園やエキスポシティに行け、自然もショッピングも充実しています。

この街ボイス画像:hiro さん(当社のご契約者様)

hiro さん(当社のご契約者様)

豊中市本町4丁目在住

男性/48歳/1人家族

電車のアクセスが良好です! 自慢できること 電車でのアクセスが良く、どこにでも行けます。また、車があれば吹田・箕面・伊丹など数ヶ所のショッピングモールにも行け便利です。また食事(飲食店・カフェ)や映画館なども多いため、楽しく過ごすことができ、出かけることが多いです。 気になること 車がなければ動くのに少し不便かもわかりませんが、普通の買い物(スーパー)なら歩いて行ける距離に数ヶ所あるので便利だと思います。車がないと動ける範囲がかなり制限されると思います。歩道が狭く、小さい子どもさんは気をつけた方が良いと思います。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市千里園2丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

住みやすいまちです。 自慢できること ちょっと道が狭いところが玉にキズですが、北摂の中でも特に住みやすいです。

買物施設

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,890万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 豊中店

ライフ 豊中店

豊中市本町5-2-7 物件から徒歩 5
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:阪急「豊中」駅から北東方向へ徒歩6分、『稲山公園』の向い側にあります。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

万代 豊中本町店

万代 豊中本町店

豊中市本町9-9-17 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,890万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宮山幼稚園 詳細

豊中市本町7丁目3-7 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

年齢:3歳児〜就学前 定員:285名 『宮山幼稚園』は、阪急「豊中」駅から東方向へ徒歩8分の位置にあります。『稲荷山公園』に隣接しており、広い園庭の中も、周辺も緑が豊かです。 (2020/08/04時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

大池小学校 詳細

豊中市本町1丁目7-12 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『大池小学校』は、阪急「豊中」駅の駅前(東側)にあります。昭和11年に創設されています。平成12年に完成した校舎がモダンです。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第十三中学校 詳細

豊中市柴原町2丁目14-1 物件から徒歩 16
『第十三中学校』は、大阪モノレール線「柴原」駅から南へ徒歩3分、中央環状線沿いにあります。創設は昭和52年です。 (2020/07/30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,890万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グランステイツ豊中本町寿楽荘
所在地
大阪府豊中市本町8丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
階数
3階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1997年3月
専有面積
81.32㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.41㎡ (方向:東)
管理費
15,200円/月
修繕積立金
13,400円/月
駐車場
空有
総戸数
41戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大池小学校
→大池小学校区内の不動産
中学校区
第十三中学校
→第十三中学校区内の不動産
物件番号
295255R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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