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建築条件無

芦屋市山芦屋町 土地

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16,973万円
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徒歩10分圏内に買物施設が充実した約125坪の建築条件無し土地 緑豊か 《古家付き》
所在
芦屋市山芦屋町
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩6分
土地
415.66平米 西向き
学校
山手小学校山手中学校

ポイント

★阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★徒歩10分圏内に買物施設が充実!
★阪急・JRの2沿線利用可能!
★敷地面積約125坪!
★前面道路幅員広々6m!
★道路との高低差が少ない宅地!
★建築条件無し!
★『山手小学校』徒歩10分!
★『山手中学校』徒歩6分!
★『コープミニ西芦屋』徒歩4分!
★『芦屋川』徒歩5分!

チェックポイント

◇古家付き
◇駅との高低差は約20m

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から北西へ徒歩6分、『山芦屋町』にある建築条件のない土地です。 周辺は六甲山系の裾野に広がる住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てやマンションなどが混在しています。駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約20m)道幅は狭く入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。スーパーや商店街などの買物施設が徒歩10分圏内に揃っており、買物にたいへん便利な立地。阪急「芦屋川」駅の他に、JR「甲南山手」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能です。 敷地面積は約125坪。幅員約6mの西付け道路で開放感のある立地。敷地の南側には細い通路が通っています(建築基準法上の道路ではないため、セットバック不要)。敷地と道路の高低差は少ない宅地。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用などについてはお問い合わせください。【古家の概要:木・鉄骨造瓦・陸屋根2階建、昭和45年6月築、1階 135.82平米・2階 83.95平米、合計219.77平米】 教育施設は『夢 希望 チャイルドパークあしやえん』徒歩4分、『西山幼稚園』徒歩3分、『山手小学校』徒歩10分、『山手中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『コープミニ 西芦屋』徒歩4分。その他『芦屋川』が徒歩5分の距離にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2019.09.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号293988R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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交通

「芦屋市山芦屋町 土地 16,973万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「芦屋川」駅

芦屋市西山町1-10物件から 徒歩6分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急芦屋川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市山芦屋町
6
阪急「芦屋川」駅物件から約 6
21
最終: 24時00分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 19km 神戸空港物件から 19km

周辺環境

「芦屋市山芦屋町 土地 16,973万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。

注目スポット

周辺環境
芦屋川詳細
所在:芦屋市物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2018.06.14時点)

周辺環境
ヨドコウ迎賓館詳細
所在:芦屋市山手町3-10物件から徒歩 8

芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで) 開館日:水・土・日曜日と祝日 (2019.8.20時点)

買物施設

「芦屋市山芦屋町 土地 16,973万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

芦屋市西芦屋町7-1 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

コープデイズ

コープデイズ

芦屋市大原町9-1-304 物件から徒歩 17
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「芦屋」駅北側、ラポルテ東館内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「芦屋市山芦屋町 土地 16,973万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西山幼稚園 詳細

芦屋市西山町22-15 物件から徒歩 3
『西山幼稚園』は阪急「芦屋川」駅から徒歩5分、住宅地の中にある公立の幼稚園です。春になると近くの業平さくら通りが桜色に染まります。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山手小学校 詳細

芦屋市山手町8-3 物件から徒歩 10
『山手小学校』はその名の通り、阪急「芦屋川」駅から山手へ徒歩10分の位置にあります。周辺は邸宅も多い、閑静な住宅す。創設は昭和8年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 6
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「芦屋市山芦屋町 土地 16,973万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県芦屋市山芦屋町
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩6分(約480m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
接道状況
西側幅員約6mの公道に約17.79m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
415.66㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校
→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
293988R
※法22条区域
※第1種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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