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NEW 2/18 新築

神戸市灘区楠丘町4丁目 新築戸建

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6,790万円
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LDK約20.0帖、リビング階段の4LDK 設備充実 小学校徒歩6分 2駅2沿線利用可
所在
神戸市灘区楠丘町4丁目
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩9分
建物
113.26平米 4LDK 2019年10月築
土地
110.03平米 北向き
学校
高羽小学校鷹匠中学校

ポイント

★阪急神戸線「六甲」駅徒歩9分!
★JR東海道本線「六甲道」駅徒歩13分!
★教育・買物施設徒歩10分圏内!
★敷地面積約33坪!
★2台駐車可!
★LDK約20.0帖、リビング階段のプラン!
★浴室乾燥機・床暖房あり!
★『高羽小学校』徒歩6分!
★『鷹匠中学校』徒歩5分!
★『コープミニ高羽』徒歩5分!
★『寿公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から北東へ徒歩9分、『楠丘町4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅は狭く一方通行の道が多いですが、概ね区画の整った街並み。駅からの道のりは中程から坂道。(阪急「六甲」駅との高低差は約10m)東に少し歩くと石屋川が流れており、川沿いは公園が整備されており、お散歩やジョギングコースにぴったり。阪急「六甲」駅の他に、JR「六甲道」駅が徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用可能。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、病院が揃った暮らしやすい立地。南方向約890mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約33坪(路地状部分約27.6平米含む)。北付け道路。敷地形状は不整形(旗竿地)ですが、路地状部分に車2台を縦列駐車できます。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積113.26平米の4LDK。リビングに階段があり、家族の動きが見えやすいプラン。洗面室・浴室は2階に設けられており、就寝・朝の身支度の動線が短い造り。付帯設備はIHクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、TV付き浴室、ミストサウナ、床暖房などです。
教育施設は『認定こども園 高羽COCORO(幼保連携型)』徒歩7分、『高羽幼稚園』徒歩5分、『高羽小学校』徒歩6分、『鷹匠中学校』徒歩5分。買物施設は『コープミニ 高羽』徒歩5分、『コープミニ やまと』・『コープミニ 御影北』徒歩9分など…。その他『寿公園』が徒歩3分、『石屋川公園』が徒歩5分、『高羽公園』が徒歩6分、『六甲病院』が徒歩8分の距離にあります。

担当者: 野間 直人(のま なおと)

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと)

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2019.09.13

    本サイトに公開

  • 2019.10.01

    新築

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号293930R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
野間 直人
野間 直人 (のま なおと) 宅地建物取引士

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交通

「神戸市灘区楠丘町4丁目 一戸建て 6,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「六甲」駅

神戸市灘区宮山町3丁目1物件から 徒歩9分
停車する電車
快速急行、通勤急行、急行、普通
※快速急行は梅田方面平日6時台と22~24時台、土休日22~23時代
 三宮方面平日・土休日22~23時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日18~22時台のみ
※急行は三宮方面平日・土休日23~24時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目
9
阪急「六甲」駅物件から約 9
29
最終: 24時00分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 24km 神戸空港物件から 13km

周辺環境

「神戸市灘区楠丘町4丁目 一戸建て 6,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

北は阪急神戸線、南は山手幹線で区切られたエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種住居地域、第2種住居地域に指定されており、戸建やマンション、アパートなどが混在しています。区画はほぼ整っており、ところどころ一方通行になっている場所があります。南斜面の地形で、北へ向かって坂道が続いていますが比較的緩やかで自転車での移動も可能。阪急「六甲」駅とJR「六甲道」駅のどちらも利用でき、山手幹線から芦屋市や西宮市、三宮方面への移動も便利な立地です。本エリアには住宅に混じって病院や個人商店も並んでいますが、住宅街のため、普段の買い物は阪急「六甲」駅やJR「六甲道」駅周辺まで出る必要があります。学校区は高羽小学校、鷹匠中学校に指定されています。

注目スポット

周辺環境
寿公園詳細
所在:神戸市灘区高徳町3丁目2−21物件から徒歩 3

『寿公園』は、JR「六甲道」駅から北東へ徒歩9分、「高徳町3丁目」の住宅地にある公園です。すぐ東側には道を隔てて、『鷹匠中学校』があります。この公園はフェンスに囲まれた広いグラウンドが特徴。思う存分ボール遊びを楽しむ事が出来ます。またそのグランドの西側には砂場や健康遊具、少し珍しいロープが使われた総合遊具などが設置されています。(2018.06.14時点)

周辺環境
石屋川公園詳細
所在:神戸市東灘区御影石町4丁目物件から徒歩 5

「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2018.06.14時点)

買物施設

「神戸市灘区楠丘町4丁目 一戸建て 6,790万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

神戸市灘区高羽町3丁目14−10 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

コープミニ

コープミニ

神戸市灘区大和町4-1-14 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:無 概要:(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「神戸市灘区楠丘町4丁目 一戸建て 6,790万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

高羽幼稚園 詳細

神戸市灘区八幡町1丁目8-19 物件から徒歩 5
『学校法人 高羽幼稚園』により運営されている、私立の認定こども園です。 年齢 3~5歳 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

高羽小学校 詳細

神戸市灘区高羽町3丁目11-11 物件から徒歩 6
『高羽小学校』は昭和13年、六甲小学校より分離・開校しました。学校のすぐ西側を高羽川が流れる自然豊かな環境です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

鷹匠中学校 詳細

神戸市灘区高徳町2丁目2-19 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『鷹匠中学校』はJR「六甲道」駅から北東へ徒歩12分、『高徳町2丁目』にある中学校です。昭和23年に創設。平成9年に現在の新校舎が完成しました。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「神戸市灘区楠丘町4丁目 一戸建て 6,790万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩9分(約720m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「六甲」駅の不動産
建物建築年月
2019年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
110.03㎡
建物面積
113.26㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約6.3mの道路に約2.8m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
建築確認番号
19-0675
販売戸数
1
総戸数
1
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校
→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校
→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
293930R
※物件所在地(番地):3(D号地)
※上記土地面積に路地状部分約27.6平米含む
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※準防火地域
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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