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西宮市一里山町 土地 い号地
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- 所在
- 西宮市一里山町
- 交通
- 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩19分
- 土地
- 131.33平米 南向き
- 学校
- 段上小学校甲武中学校
ポイント
★緑豊かでのどかな雰囲気の住宅地！
★保育所、幼稚園、小学校徒歩10分以内の暮らしやすい立地！
★駅からの道のりは平坦！
★全3区画の分譲地！
★敷地面積約39坪！
★建築条件無し！
★南面道路・西側も水路を挟んで道路に面し角地のような日当り！
★道路幅員南側約5.9m・西側約5.3m！
★『段上小学校』徒歩4分！
★『コープミニ一里山』徒歩1分！
★『スーパーマルハチ 甲武橋店』徒歩14分！
★『武庫川』徒歩5分！
チェックポイント
◇『甲武中学校』徒歩19分特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「甲東園」駅から北東へ徒歩19分、『一里山町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたハイツやマンションが多く並ぶ住宅地。地勢は平坦。東方向を武庫川が流れ、周囲には田畑も点在しているため、のどかな雰囲気が感じられます。小学校までの教育施設や最寄りの買物施設が徒歩10分圏内に揃う立地。徒歩5分のところ（約400m）にバス停があり、阪急今津線「仁川」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約39坪。南付け道路。敷地と道路との間に高低差なし。現況は更地。なお物件と西側道路の間には水路があり西側道路には接道していません。
教育施設は『段上保育所（保育所）』徒歩7分、『一里山幼稚園（幼稚園）』徒歩4分、『段上小学校』徒歩4分、『甲武中学校』徒歩19分。買物施設は『コープミニ 一里山』徒歩1分、『スーパーマルハチ 甲武橋店』徒歩14分、『コープ 甲東園』徒歩17分など…。その他『武庫川』が徒歩5分、『段上分室（図書館）』が徒歩8分、『甲武体育館』が徒歩12分、『熊野病院』が徒歩24分の距離にあります。
ヒストリー
-
2019.09.06
本サイトに公開
-
現在
-
2020.07.18
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
横尾 恭成 （よこお やすなり） 宅地建物取引士
交通
「西宮市一里山町 土地 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「甲東園」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市一里山町 土地 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2018.06.15時点）
『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。 営業時間 9：00～21：00 休館日 毎月第2月曜日・年末年始 （2018.06.15時点）
街の人の声
cherry さん（当社のご契約者様）
西宮市上大市3丁目在住
女性／42歳／4人家族（うち子ども2人）
駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
西宮市上大市4丁目在住
女性／40歳
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力！
自慢できること
公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。
また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。
☆パルヤマト：居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20％ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。
☆マルハチ：10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。
その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
西宮市一里山町在住
男性／40歳／1人家族
環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。
タケチャンマン さん（当社のご契約者様）
西宮市仁川町2丁目在住
男性／78歳／2人家族
静かで環境の良いところです。 自慢できること 静かで環境が良いところが気に入ったため、この街に住み始めました。治安が良く、親切な人が多いです。駅の近くに買物するところがたくさんあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ
物件からの道のり（高低差）
スーパーマルハチ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
参考プラン図
この土地の参考プラン図
「西宮市一里山町 土地（建築条件なし）」の敷地条件にマッチしたプラン図です。
プチ2世帯住宅
1/1- 建物価格
- 1,615万円
- 間取り
- 4LDK
- 床面積
- 106.92㎡
参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されているため、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問合せください。
物件データ
「西宮市一里山町 土地 4,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県西宮市一里山町
- 交通
- 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩19分（約1520m）
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「甲東園」駅の不動産 - 接道状況
- 南側幅員約5.9mの公道に約8.2m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 3区画
- 総区画数
- 3区画
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 131.33㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 段上小学校
→段上小学校区内の不動産 - 中学校区
- 甲武中学校
→甲武中学校区内の不動産 - 物件番号
- 293088R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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