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伊丹市池尻1丁目 収益物件

5,180万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
伊丹市池尻1丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス11分 徒歩2分
建物
297.61平米 / 1棟売 / 2010年9月築
土地
227.29平米 / 西向き
学校
花里小学校 / 松崎中学校

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2010年9月築、2SLDK×3戸の収益物件 バス停徒歩2分 《連棟住宅・オーナーチェンジ》

ポイント

★バス停徒歩2分!
★車での移動がスムーズな立地!
★敷地面積約68坪!
★2010年9月築!
★2SLDK×3戸の収益物件!
★『花里小学校』徒歩6分!
★『松崎中学校』徒歩13分!
★『イズミヤ昆陽店』徒歩4分!
★『昆陽南公園』徒歩11分!

チェックポイント

◇連棟住宅
◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から西へバス乗車約11分、『伊丹市池尻1丁目』にある収益物件です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが立ち並ぶ住宅地。国道171号線にアクセスしやすく、車での移動がスムーズな立地。大通りを外れると入り組んだ街路が多いですが、田畑も残されたのどかな雰囲気が感じられる街並みです。教育施設や最寄りのスーパー、病院などが徒歩15分圏内。徒歩2分(約110m)のバス停からは、阪急「伊丹」駅のほかにJR「伊丹」駅へ向かうバスも利用可能です。
敷地面積は約68坪。西付け道路。各戸に1台分ずつの駐車スペース付きです。建物は2010年9月築の連棟住宅。間取りは延べ床面積297.61平米の1棟売。2SLDK×3戸のプラン。現在は賃貸中(満室)。現状の収入は月額305,000円(年額3,660,000円)です。利回り6.67%。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『西伊丹保育園(こども園)』・『西伊丹幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『花里小学校』徒歩6分、『松崎中学校』徒歩13分。買物施設は『イズミヤ 昆陽店』徒歩4分、『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩16分、『スーパーオオジ 伊丹店』徒歩17分など…。その他『祐生病院』が徒歩8分、『昆陽南公園』が徒歩11分、『図書館西分室』と『西分室』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

福田 健 福田 健(ふくだ たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2010.09.01

    新築

  • 2021.10.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号292194R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市池尻1丁目 収益物件 5,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩2分・バス11分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市池尻1丁目
2
伊丹市営バス「昆陽里北」バス停
8 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
11
阪急「伊丹」駅物件から約 10
20
最終: 24時00分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「伊丹市池尻1丁目 収益物件 5,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。

注目スポット

周辺環境
昆陽南公園 詳細
所在:伊丹市山田1丁目物件から徒歩 11

松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 (2020.08.06時点)

周辺環境
イオンモール伊丹昆陽 詳細
所在:伊丹市池尻4丁目1-1物件から徒歩 16

(7件の口コミ)

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2020.08.07時点)

周辺環境
武庫川 詳細
所在:伊丹市西野7物件から徒歩 20

『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。宝塚市の伊丹市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 自慢できること 学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

この街ボイス画像:カンタロウ さん(当社のご契約者様)

カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

イオン・昆陽池公園が近い! 自慢できること イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

買物施設

「伊丹市池尻1丁目 収益物件 5,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ 昆陽店

イズミヤ 昆陽店

伊丹市池尻1丁目1番地 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(850台) 概要:(2020.08.24時点)
イオンスタイル 伊丹昆陽

イオンスタイル 伊丹昆陽

伊丹市池尻4-1-1 物件から徒歩 16
営業時間:9:00~23:00 概要:一部店舗は21時までの営業です。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市池尻1丁目 収益物件 5,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西伊丹幼稚園 詳細

伊丹市寺本5丁目373 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

年齢:3歳~就学前 定員:170名 『西伊丹幼稚園』は、住友電工伊丹製作所のすぐ西側の住宅地の中にある私立の幼稚園です。幼保連携型の「認定こども園 西伊丹保育園」が併設されています。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

花里小学校 詳細

伊丹市寺本3丁目135 物件から徒歩 6
『花里小学校』は、阪急伊丹線 伊丹駅から西方向へ徒歩約35分(直線で約2.5km)の、寺本3丁目の住宅街の中にある小学校です。周辺は田畑も多く残る閑静な住宅街で、交通量の多い『尼宝線』からは一筋入ったところにあるため、静かです。 昭和45年(1970年)に、稲野小学校の児童増加の影響を受けて開校。その後、昭和48年に昆陽里小学校、昭和52年に池尻小学校が、花里小学校から分離独立しています。
最寄り駅

松崎中学校 詳細

伊丹市山田2丁目1-1 物件から徒歩 13
『松崎中学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から西方向へバス乗車5分、「山田2丁目」にある中学校です。北側に『昆陽南公園』が、西側に『こやのさと幼稚園』が隣接しています。周辺は田畑が多く残る長閑な住宅地。ニューヨーク・ヤンキースの田中将大選手や読売ジャイアンツの坂本勇人選手の出身校です。

物件データ

「伊丹市池尻1丁目 収益物件 5,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市池尻1丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス11分 徒歩2分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2010年9月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
227.29㎡
建物面積
297.61㎡
間取り
1棟売
接道状況
西側幅員約4.3mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
花里小学校
→花里小学校区内の不動産
中学校区
松崎中学校
→松崎中学校区内の不動産
物件番号
292194R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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