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リフォーム済

南桜塚ハイツ 9階 南向き

閲覧数 159 お気に入り登録数 1
1,560万円 適正価格:?〜?万円
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閲覧数 0 お気に入り登録数 0
夏に淀川花火を鑑賞できる上層階の南向きの部屋、室内改装済み [9階部分/12階建]
所在
豊中市南桜塚1丁目
交通
阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩8分
建物
72.67平米 3LDK 1974年3月築
学校
南桜塚小学校第三中学校

ポイント

★阪急「岡町」駅徒歩8分!
★近隣に買物施設や公共施設が揃う
 便利な立地!
★9階部分の南向きで日当たり良好!
★夏に淀川花火を鑑賞できる眺望あり!
★室内リフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★『南桜塚小学校』徒歩2分!
★『コープ』徒歩1分!
★『大塚公園』徒歩3分!

特徴

  • 眺望有り
  • メゾネット
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『南桜塚ハイツ』は「岡町」駅から南東へ徒歩8分、『南桜塚1丁目』にあるマンションです。周辺は自転車での移動が可能な平坦な立地。第1種中高層住居専用地域と近隣商業地域に指定されており、買物施設や病院、公共施設などが近くに揃っています。1階の一部は店舗部分。敷地の東側は国道176号線に面しています。なおペットの飼育はできません。
この物件は9階部分の南向きで日当たり良好。上層階で眺望がよく、夏には淀川の花火を鑑賞できます。間取りは専有面積72.67平米の3LDK。LDKと和室・洋室が続き間になったプラン。和室には家具を置くのに便利な板間がついています。2019年9月に室内リフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換】
保育施設・学校は『ゆたか保育園』徒歩4分、『南桜塚小学校』徒歩2分、『第三中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ 桜塚』徒歩1分。その他『大塚公園』が徒歩3分の場所にあります。

担当者: 古橋 静佳(ふるはし しずか)

担当者

古橋 静佳 古橋 静佳(ふるはし しずか)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1974.03.01

    新築

  • 2019.08.27

    本サイトに公開

  • 2019.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換。

  • 現在

  • 2020.04.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:7,020円
修繕積立金
月額:12,230円
自治会費
月額:100円(毎)

お問合せ

物件番号291931R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
古橋 静佳
古橋 静佳 (ふるはし しずか) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「南桜塚ハイツ 1,560万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,560万円
1m²当りの価格(万円) 13 29万〜 ×1 18 ×1 19 ×1 20 ×1 22 ×1 26 ×1 27
21万円
安い 高い
物件の価格1,560万円
1m²当りの価格(万円) ×1 18 ×1 19 ×1 20 ×1 22
21万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
南桜塚ハイツ 2020.02 21万円
町名
豊中市南桜塚1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩13分
評点合計
42点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
南桜塚ハイツ 2017.11 18万円
町名
豊中市南桜塚1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
31点
リフォーム
リフォーム無
南桜塚ハイツ 2016.08 19万円
町名
豊中市南桜塚1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
32.5点
リフォーム
一部リフォーム済
南桜塚ハイツ 2018.06 20万円
町名
豊中市南桜塚1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40.5点
リフォーム
リフォーム無
南桜塚ハイツ 2016.11 22万円
町名
豊中市南桜塚1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
42.5点
リフォーム
全面リフォーム済
南桜塚ハイツ 2016.08 26万円
町名
豊中市南桜塚1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
35点
リフォーム
一部リフォーム済
南桜塚ハイツ 2018.09 27万円
町名
豊中市南桜塚1丁目
築年月
1974年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
42点
リフォーム
全面リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 豊中営業所の様子

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「南桜塚ハイツ 1,560万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「岡町」駅

豊中市中桜塚1丁目1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
準急、普通
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市南桜塚1丁目
8
阪急「岡町」駅物件から約 8
16
最終: 24時25分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 7km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 4km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「南桜塚ハイツ 1,560万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪~30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。

注目スポット

周辺環境
大塚公園詳細
所在:豊中市中桜塚4丁目物件から徒歩 3

『中桜塚』の住宅地、『南桜塚小学校』のすぐ北側にある公園です。この辺りは古墳群で、様々な古墳がありますが、その中の一つ『大塚古墳』の周囲を公園として整備しています。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあって、円墳の砂場など、よく出来ています。緑も豊かで、自然と立ち寄りたくなる。そんな場所です。すぐ南側にも埴輪が並ぶ前方後円墳があります。(2018.06.16時点)

周辺環境
橋のかかる公園(萩の寺公園)詳細
所在:豊中市中桜塚1丁目物件から徒歩 7

この公園は、その真ん中ほどのところに、橋が架かっています。公園の施設という訳ではなくて、公園をまたいで通行する為の普通の道路です。恐らく昔は池だったそうで、その名残なのではないかと思います。すぐ隣には萩の寺(東光院)があって、花の季節には賑わいます。園内には遊具もあって、ちょっとワイルドなほど緑豊かです。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みそやん さん(当社のご契約者様)

みそやん さん(当社のご契約者様)

豊中市北桜塚4丁目在住

男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)

町全体に活力を感じます! 自慢できること 近くに大きな公園があり、日曜日等は子供の活気ある声が聞こえてきて町全体の活力を感じます。また、治安がいいイメージがあり、夜にウォーキングをしていても安心感があります。町全体に活力を感じる反面静かな住宅街で住み心地は抜群にいいです。 気になること 歩道が整備されていないためウォーキングをしていて不便さを感じます。また、コンビニは近くにありますが、大型スーパーが徒歩圏内にないため買い物は少し不便です。駅から少し遠いため、特に雨の日の通勤はストレスを感じます。

この街ボイス画像:マサヅミーニョ さん(当社のご契約者様)

マサヅミーニョ さん(当社のご契約者様)

豊中市南桜塚4丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

電車のアクセスがいい! 自慢できること 大阪までも近く、電車で15分程度で梅田まで出れます。 気になること 人気エリアのためか土地の値段がとても高いです。普通の家庭では戸建てはまず買えません。

この街ボイス画像:かな さん(当社のご契約者様)

かな さん(当社のご契約者様)

豊中市上野東1丁目在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

町全体がきれいで住みやすい。 自慢できること 駅からは少し距離があるので、家を決めるときに少し引っかかっていました。しかし、実際住んでみると町全体がきれいで、家の周りもとても静かで住みやすいです。駅までも自転車で行けば5分ほどでしたので全然問題ない距離でした。 気になること コンビニやスーパーも徒歩で行ける距離にありますが、周りは完全に住宅しかないので暗いのが気になります。特にひったくりなどの事件も聞いたことはありませんが、子どもが大きくなって夜遅くに塾などから帰宅するときに心配なので、街灯がもう少しあればいいなと思います。

この街ボイス画像:レプスさん(当社のご契約者様)

レプスさん(当社のご契約者様)

豊中市北桜塚4丁目在住

男性/55歳/1人家族

便利で緑も多い住宅地 自慢できること 交通の便(電車・自転車・飛行機)がよく、緑も多い住宅地です。物価も高くはありません。 気になること 少し道幅が狭いかなぁ…(一方通行が少ない反面)

この街ボイス画像:¥口こみ さん

¥口こみ さん

豊中市北桜塚4丁目在住

女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

教育面や子育てに良い環境の場所 自慢できること 近隣は静かで、教育面や子育てに良い環境の場所です。公共機関を利用するのにも便利で、公園や学校も近い。

この街ボイス画像:TT さん(当社のご契約者様)

TT さん(当社のご契約者様)

豊中市曽根東町1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。 自慢できること 駅近でありながらとても静かで、かつ落ち着いた町並みです。区画の大きな古い家も多く、新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。徒歩圏内にはスーパーなどの商業施設もありますが、しかし住居エリアとはきっちりと分けられているため、住環境としては非常に優れていると思います。 気になること 昔の町並みも残しているので道路は広くないのですが、それ反して交通量が増えています。また、大きな区画の家が解体されて小さな戸建てが複数建っている傾向が見られます。車の進入規制や伝統ある町並みの保存が望まれます。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

豊中市南桜塚4丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

駅が若干遠いが、環境重視なら 自慢できること 子育て世代が多く、文化レベルが高いため、まず変な人がいない。大きな通りが2本(国道176号線と市道)あって、それ以外は閑静。駅が若干遠いが、逆に近いところはごちゃごちゃしているので、環境重視なら、離れていても気にならないレベル。

この街ボイス画像:kenu さん(当社のご契約者様)

kenu さん(当社のご契約者様)

豊中市夕日丘2丁目在住

男性/58歳/4人家族

治安がよく、緑地公園が近い! 自慢できること 生まれ育った町です。治安がよく、緑地公園が近いのが魅力。駅から遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市南桜塚1丁目在住

男性/65歳/2人家族

生活至便! 自慢できること 駅・市役所・警察署・商店街などに近く、生活至便。かつ、閑静な住宅街です。以前は近くで社宅住まいをしていましたが、この街が気に入ったので、住宅購入を決めました。古墳のある大塚公園と保健所付近がお散歩コースです。春には桜がきれいですよ。

買物施設

「南桜塚ハイツ 1,560万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

豊中市南桜塚2-1-10 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~20:50 駐車場:有( 概要:国道176号線沿いにあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

シェフカワカミ

シェフカワカミ

豊中市南桜塚3-6-27 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有( 概要:南桜塚の住宅地の中にあります。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「南桜塚ハイツ 1,560万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

曽根幼稚園 詳細

豊中市南桜塚1丁目12-31 物件から徒歩 6
年齢:3歳児〜就学前 定員:160人+若干 『曽根幼稚園』は、阪急「曽根」駅から北へ徒歩6分の閑静な住宅にあります。創設は昭和23年です。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南桜塚小学校 詳細

豊中市南桜塚2丁目2-1 物件から徒歩 2
『南桜塚小学校』は、阪急「岡町」駅から東方向へ徒歩8分、『南桜塚』の閑静な住宅地にあります。創設は昭和27年です。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第三中学校 詳細

豊中市栗ケ丘町1-1 物件から徒歩 13
『第三中学校』は、阪急「豊中」駅から東方向へ徒歩14分、『大曽公園』に隣接した『栗ケ丘町』の住宅地にあります。昭和22年に創設されています。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「南桜塚ハイツ 1,560万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
南桜塚ハイツ
所在地
大阪府豊中市南桜塚1丁目
交通
阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩8分(約640m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
階数
12階建
所在階
9階部分
構造
SRC造
築年月
1974年3月
専有面積
72.67㎡
間取り
3LDK
バルコニー
6.37㎡ (方向:南)
管理費
7,020円/月
修繕積立金
12,230円/月
駐車場
総戸数
188戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南桜塚小学校
→南桜塚小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校
→第三中学校区内の不動産
物件番号
291931R
※用途地域:第1種住居地域、近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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