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物件外観(南東側から)[2019年9月17日撮影]物件外観(南東側から)[2019年9月17日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.29

茨木市鮎川2丁目 一戸建て A号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

LDK約17.0帖、各居室収納付きの4LDK 設計住宅性能評価書取得済み 敷地面積約30坪


物件外観(南東側から)[2019年9月17日撮影]物件外観(南東側から)[2019年9月17日撮影]
物件外観(南東側から)[2019年9月17日撮影]物件外観(南西側から)[2019年9月17日撮影]物件の玄関[2019年9月17日撮影]物件の駐車スペース[2019年9月17日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[2019年9月17日撮影]物件の東側前面道路(西側から)[2019年9月17日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[2019年9月17日撮影]物件の東側前面道路(東側から)[2019年9月17日撮影]物件の西側は水路になっています[2019年9月17日撮影]玄関[2019年9月17日撮影]トイレ[2019年9月17日撮影]洗面室[2019年9月17日撮影]浴室[2019年9月17日撮影]キッチン[2019年9月17日撮影]LDK17帖(キッチン側から)[2019年9月17日撮影]LDK17帖(和室側から)[2019年9月17日撮影]和室4.5帖(畳はまだ搬入されていません)[2019年9月17日撮影]2階トイレ[2019年9月17日撮影]洋室6帖[2019年9月17日撮影]洋室5.25帖[2019年9月17日撮影]洋室7.75帖[2019年9月17日撮影]バルコニー[2019年9月17日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年9月17日撮影]物件外観(南東側から)[2019年8月29日撮影]物件外観(北東側から)[2019年8月29日撮影]物件の玄関[2019年8月29日撮影]物件の駐車スペース[2019年8月29日撮影]物件の東側前面道路(東側から)[2019年8月29日撮影]物件の東側前面道路(西側から)[2019年8月29日撮影]物件の西側には田が広がっております。[2019年8月29日撮影]分譲地全体(南東側から)[2019年8月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から東へバス乗車約5分、『鮎川2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ昔ながらの街路が多いです。周辺には田畑が点在し、南西側約300mを安威川が流れる緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地。最寄りのバス停からは阪急「茨木市」駅やJR「茨木」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約30坪。全6区画の分譲地。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります。建物は設計住宅性能評価書取得済み、フラット35S対応の木造2階建て。耐震等級3(最高等級)を取得しています。間取りは延べ床面積97.71平米の4LDK。リビングを通って和室や洗面室・浴室にアクセスするプラン。各個室に収納が配置されています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
教育施設は『鮎川保育園(保育所)』徒歩2分、『大阪体育大学浪商幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『東小学校』徒歩4分、『東雲中学校』徒歩10分。買物施設は『フレスコ 鮎川店』徒歩7分、『業務スーパー 南富田店』徒歩8分、『阪急オアシス 総持寺店』徒歩14分など…。その他『東市民体育館』が徒歩1分、『安威川』が徒歩4分、『北摂総合病院』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:大川 裕介


物件データ

価格
3680万円
物件所在地
茨木市鮎川2丁目→茨木市鮎川2丁目の不動産
交通
阪急京都線「茨木市」駅バス5分・徒歩5分 →阪急京都線「茨木市」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年9月
建物面積
97.71平米
間取り
4LDK
土地面積
100.42平米
接道状況
西側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第KS119-6110-00825号
販売戸数
5戸
総戸数
6戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東小学校→東小学校区内の不動産
中学校区
東雲中学校→東雲中学校区内の不動産
物件番号
291859R

※バス停までの距離:約400m
※物件所在地(番地):2(A号棟)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★バス停徒歩5分!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約30坪!
★全6区画の分譲地のうちの1区画!
★フラット35S対応!
★設計住宅性能評価書取得済み!
★性能評価書で6項目の最高等級取得!
★耐震等級3!
★LDKゆとりの約17.0帖!
★各居室収納あり!
★『東小学校』徒歩4分!
★『東雲中学校』徒歩10分!
★『フレスコ鮎川店』徒歩7分!
★『東市民体育館』徒歩1分!


物件周辺地図

茨木市鮎川2丁目の新築一戸建て A号棟(土地:100.42m²・建物:97.71m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「茨木市鮎川2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 東小学校(公立)東小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 東雲中学校(公立)東雲中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 鮎川店フレスコ 鮎川店物件より徒歩7分
  3. 業務スーパー 南富田店業務スーパー 南富田店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 東市民体育館 東市民体育館 【物件から徒歩1分】
    施設を正面から見た様子(南側)。ガラス張りのデザインの、新しい雰囲気の建物です。駐車場は裏にあります。'

    『東市民体育館』は、茨木市立東小学校の南側、学園町にある市民体育館です。バスケットボールが楽しめるアリーナやリズム体操・卓球などに利用できる体育室、トレーニング室などがあります。
    開館時間:9:00~21:30 
    休館日:火曜日、12月29日~1月3日
    駐車場:あり(44台、30分100円)
    (2018.06.18時点)

  3. 安威川 安威川 【物件から徒歩4分】

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    川の様子。河川敷にも遊歩道が整備されています。'
    『安威川』は中州が多く穏やかな流れの川です。'
    河川敷には草むらが広がっています。'
    全体的に、『安威川』の流域には住宅地が広がっています。'
    '

    『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「茨木市鮎川2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
利便性と穏やかな自然がおすすめです。 TJ さん(当社のご契約者様)

茨木市学園町在住
男性/50歳/3人家族(うち子供1人)

京都~大阪の東海道ラインに位置することから、交通のアクセスはJR、阪急、モノレール、名神、近畿道があり、京都、大阪、神戸、和歌山など四方へのアクセスでは抜群の立地だと思います。生活面では徒歩5分にフレッツ(24時間生鮮スーパー)、イオン、コンビニ、レンタルCD/DVDもあり、困ることはありません。一方で学園町は公園もあり、安威川にも面していることから、河川敷には遊歩道、桜並木があり、自然と季節を感じられる地域でもありますので、市街地の騒がしく窮屈なのはちょっと、という方でも利便性や穏やかな自然を感じられるのでおすすめです。

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お問合せ:ウィル不動産販売 茨木営業所TEL.0120-160-680[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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