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西宮市甲子園口4丁目 中古戸建

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2,980万円
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ワイドバルコニーで開放的な1998年1月築戸建て 小学校・スーパーが徒歩5分圏内
所在
西宮市甲子園口4丁目
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩8分
建物
152.06平米 3LDK 1998年1月築
土地
164.49平米 南向き
学校
上甲子園小学校上甲子園中学校

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩8分!
★小学校やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約49坪!
★リビングとダイニングキッチンが分かれたプラン!
★ワイドバルコニーで開放的!
★現在空き家!
★『上甲子園小学校』徒歩4分!
★『上甲子園中学校』徒歩11分!
★『ライフ甲子園店』徒歩5分!
★『御代開公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)
◇駐車スペースなし
◇42条2項2号道路に面す

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から南西へ徒歩8分、『甲子園口4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅街。地勢は平坦。道幅の狭い一方通行の道が多いものの、区画の整った街並みに、一戸建てや低層マンション、アパートなどが混在しています。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、公共施設が揃った立地。国道2号線が南方向約450mの距離を通っており、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約49坪(路地状部分約30平米含む)。南付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)で、駐車スペースはありません。建物は1998年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積152.06平米の3LDK。リビングとダイニングキッチンが分かれたプラン。2階バルコニーは横幅が広く、開放感があります。現在は空き家。なお前面道路は43条2項2号道路のため、再建築の際には許可が必要です。
教育施設は『瓦木みのり保育所』徒歩7分、『甲子園口幼稚園』徒歩6分、『上甲子園小学校』徒歩4分、『上甲子園中学校』徒歩11分。買物施設は『ライフ 甲子園店』徒歩5分、『コープ 甲子園口』徒歩8分、『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩13分など…。その他『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩5分、『武庫川』が徒歩11分、『瓦林公園』が徒歩12分の距離にあります。

担当者: 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.01.01

    新築

  • 2020.03.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.11.07

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号291759R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
堀田 弘時
堀田 弘時 (ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

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交通

「西宮市甲子園口4丁目 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「甲子園口」駅

西宮市甲子園口2丁目-1物件から 徒歩8分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口(北口) 7:00~22:00 みどりの券売機(北口・南口) 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲子園口4丁目
8
JR「甲子園口」駅物件から約 8
14
最終: 24時28分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「西宮市甲子園口4丁目 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル(現武庫川学院甲子園会館)や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。

注目スポット

周辺環境
御代開公園詳細
所在:西宮市甲子園口3丁目8物件から徒歩 2

『御代開公園』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩4分、甲子園口の住宅地の中にある公園です。敷地は4方(全周)が道に面した開放感のある立地で、園内の外周にはクスノキなどの樹木が並び、緑豊か。西側にある大きなクスノキは保護樹林。日本に自生するマンサクや中国産のシナマンサクが植えられています。また藤棚もあり、子供の様子を日陰から見守ることができます。園内に西側には砂場や滑り台、ブランコなどの遊具が設置され、数は少なめですが、ベンチもあります。(2020.07.27時点)

周辺環境
武庫川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

買物施設

「西宮市甲子園口4丁目 一戸建て 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ

ライフ

西宮市甲子園口3-15-16 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:45 駐車場:無 概要:「甲子園口センター街」の北側にあるスーパー。食料品の他、一部日用品も取り扱っています。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市二見町3-27 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:無 概要:JR「甲子園口」駅の駅前、北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市甲子園口4丁目 一戸建て 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

甲子園口幼稚園 詳細

西宮市甲子園口4丁目22-9 物件から徒歩 6
年齢 3歳児、4歳児、5歳児 (令和2年度は5歳児の募集はありません) 住宅街の中にある私立の幼稚園。道路を挟んで向かい側に、遊具のたくさんある園庭がもう1つあります。 (2020.07.27時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

上甲子園小学校 詳細

西宮市甲子園口5-9-4 物件から徒歩 4
『上甲子園小学校』は、JR「甲子園口」駅から南西へ徒歩9分、『甲子園口5丁目』の住宅地にあります。昭和16年に創設されています。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

上甲子園中学校 詳細

西宮市上甲子園4-9-11 物件から徒歩 11
『上甲子園中学校』は、中津浜線沿いの『上甲子園4丁目』の住宅地にある中学校です。創設は昭和25年です。卒業生に女優の常磐貴子がいます。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市甲子園口4丁目 一戸建て 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市甲子園口4丁目
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩8分(約640m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
建物建築年月
1998年1月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
164.49㎡
建物面積
152.06㎡
間取り
3LDK
接道状況
南側幅員約5.1mの公道に約1.9m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
30㎡含む
傾斜地部分
引渡
相談
設備
都市ガス/電気/上下水道
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上甲子園小学校
→上甲子園小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校
→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
291759R
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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