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新築

尼崎市道意町5丁目 新築戸建

閲覧数 36 お気に入り登録数 0
3,180万円
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水回りの距離が近く家事動線に優れたプラン 緑の潤いを感じられる立地 全4区画 
所在
尼崎市道意町5丁目
交通
阪神本線「尼崎センタープール前」駅 徒歩5分
建物
95.84平米 3SLDK 2020年2月築
土地
90.03平米 北向き
学校
わかば西小学校大庄中学校

ポイント

★阪神本線「尼崎センタープール前」駅
 徒歩5分!
★緑の潤いを感じられる立地!
★設計住宅性能評価書取得済み、
 建設住宅性能評価書取得予定!
★性能評価において6項目の最高等級を取得!
★スケルトン・インフィル住宅(IDS-V型工法)!
★家事動線に優れたプラン!
★全4区画の分譲地!
★『わかば西小学校』徒歩6分!
★『ライフ武庫川店』徒歩9分!
★『水明公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇『大庄中学校』徒歩16分

特徴

  • 新築
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪神本線「尼崎センタープール前」駅から南西へ徒歩5分、『道意町5丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅は狭めですが、すっきりした印象の街並み。南方向約150mの場所を国道43号線が走り、阪神高速3号神戸線の出入口にも近く、車の移動に便利。徒歩15分圏内に小学校までの教育施設や『水明公園』、『元浜緑地』があり、身近で緑の潤いを感じられる子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約27坪。全4区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります。建物は設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定。性能評価において6項目の最高等級を取得しています。スケルトン・インフィル住宅(IDS-V型工法)です。間取りは延べ床面積95.84平米の3SLDK。水回りが近い距離にある家事動線に優れたプラン。LDKに納戸(和室仕様)が隣接しており、家族団らんのスペースとしても利用できます。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。なお西側すぐのところに鉄塔があります。
教育施設は『どいゆうゆう保育園(保育所)』徒歩3分、『みのり幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『わかば西小学校』徒歩6分、『大庄中学校』徒歩16分。買物施設は『ライフ 武庫川店』徒歩9分、『グルメシティ 尼崎大庄店』徒歩10分、『スーパーマルハチ 大庄店』徒歩12分など…。その他『水明公園』が徒歩6分、『医療法人 純徳会 田中病院』と『元浜緑地』が徒歩7分、『尼崎競艇場(センタープール)』が徒歩9分、『武庫川』が徒歩11分の距離にあります。

担当者: 荒木 光希(あらき みつき)

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2019.12.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.28

    新築

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号291712R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
荒木 光希
荒木 光希 (あらき みつき) 宅地建物取引士

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交通

「尼崎市道意町5丁目 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「尼崎センタープール前」駅

尼崎市水明町373物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
※競艇開催日は夕方の快速急行(奈良方面)と急行(梅田方面)が臨時停車
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市道意町5丁目
5
阪神「尼崎センタープール前」駅物件から約 5
17
最終: 24時20分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「尼崎市道意町5丁目 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

駅の南側に『尼崎競艇場』(別名センタープール)があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20~30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。

注目スポット

周辺環境
水明公園詳細
所在:尼崎市水明町5物件から徒歩 6

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道2号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。(2018.06.15時点)

周辺環境
元浜緑地詳細
所在:尼崎市元浜町1物件から徒歩 7

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい!春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市蓬川町在住

男性/32歳

駅が近い! 自慢できること 駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市大島3丁目在住

女性/60歳/2人家族

便利な街です。 自慢できること 動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。

買物施設

「尼崎市道意町5丁目 一戸建て 3,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ

ライフ

尼崎市武庫川町2-53 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有( 概要:1階は食料品フロア、2階は日用雑貨・衣料品フロアになっています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

グルメシティ

グルメシティ

尼崎市大庄西町4-13-7 物件から徒歩 10
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「尼崎市道意町5丁目 一戸建て 3,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

みのり幼稚園 詳細

尼崎市元浜町2-58 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

年齢:満3歳~5歳児 武庫川にほど近い、元浜の住宅地の中にある私立の幼稚園です。 (2018.05.29時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

わかば西小学校 詳細

尼崎市武庫川町1‐25 物件から徒歩 6
平成28年4月に「若葉小学校」と「西小学校」が統合して出来た新しい小学校です。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

大庄中学校 詳細

尼崎市菜切山町37番地の1 物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『大庄中学校』は、『菜切山町』にある中学校です。周辺は一戸建て中心の静かな住宅地です。平成28年4月に「啓明中学校」と統合しました。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「尼崎市道意町5丁目 一戸建て 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市道意町5丁目
交通
阪神本線「尼崎センタープール前」駅 徒歩5分(約400m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「尼崎センタープール前」駅の不動産
建物建築年月
2020年2月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
90.03㎡
建物面積
95.84㎡
間取り
3SLDK
接道状況
北側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道/給湯
建築確認番号
確認サービス第K119-6110-01288号
販売戸数
4
総戸数
4
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
わかば西小学校
→わかば西小学校区内の不動産
中学校区
大庄中学校
→大庄中学校区内の不動産
物件番号
291712R
※物件所在地(番地):21(C号棟)
※用途地域:第2種住居地域
※準防火地域
※第3種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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