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サンヴェール高槻4棟外観（南西側から）サンヴェール高槻4棟外観（南西側から）
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更新日： 2019.09.07 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.08.23
担当営業所：ウィル不動産販売「茨木営業所」TEL. 0120-160-680[通話無料]

サンヴェール高槻4棟　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南向きで日当たり良好なセンターインプラン、室内改装履歴あり　空き部屋　［4階部分/5階建］


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サンヴェール高槻4棟外観（南西側から）サンヴェール高槻4棟外観（南西側から）
サンヴェール高槻4棟外観（南西側から）サンヴェール高槻4棟外観（南東側から）敷地内立体駐車場出入り口敷地内立体駐車場敷地出入り口（ロボットゲート付き）敷地内駐車場（屋外平面式）駐輪場敷地に隣接する公園(西側から）敷地に隣接する公園（東側から）敷地南側の前面道路(西側から)敷地南側の前面道路（北側から）敷地南側の前面道路（南側から）敷地南側の前面道路（東側から）
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DB間取り図

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コメント

『サンヴェール高槻』はJR「摂津富田」駅から北西方向へバス約8分、『上土室4丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。地勢にアップダウンがありますが、山が近く、緑地が点在する緑豊かな住環境。東側にはバス通りを挟んで『中の池』が広がっています。全5棟構成で、この4棟は敷地の北側の棟。建物は5階建てで、施工は東海興業。エレベーターは無し。ペットの飼育はできません。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。北側にもバルコニーがあるため、風通しも良好です。間取りは専有面積76.51平米の4LDK。プライベートスペースとパブリックスペースの使い分けがしやすいセンターインのプラン。洋室5帖と和室6帖へはLDKを通ってアクセスします。室内のリフォーム履歴あり。現在は空き部屋です。【リフォーム内容：2008年3月にユニットバス交換。2013年5月にクロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室5帖）、畳新調、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『阿武山たつの子認定こども園』徒歩11分、『土室小学校』徒歩12分、『阿武山中学校』徒歩8分。買い物施設は『マルヤス 阿武野店』徒歩8分、『業務スーパー 奈佐原店』徒歩12分など…。その他『史跡新池ハニワ工場公園』が徒歩5分の場所にあります。
（担当：大川 裕介）

物件データ

物件名
サンヴェール高槻4棟
価格
1100万円
物件所在地
高槻市上土室4丁目→高槻市上土室4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摂津富田」駅バス9分・徒歩2分 →JR東海道本線「摂津富田」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年11月
建物面積
76.51平米
間取り
4LDK
バルコニー
10.63平米（方向：南）
管理費
4,080円 / 月
修繕積立金
7,070円 / 月
駐車場
空無
総戸数
248戸
敷地面積
13166.36平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
土室小学校→土室小学校区内の不動産
中学校区
阿武山中学校→阿武山中学校区内の不動産
物件番号
291343R

※バス停までの距離：約160m
※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★バス停徒歩2分！
★高台の住宅地！
★大規模マンション！
★敷地に隣接して公園有り！
★南向きで日当たり良好！
★二面バルコニーで通風良好！
★センターインのプラン！
★室内リフォーム履歴あり！
★現在は空き部屋！
★『土室小学校』徒歩12分！
★『マルヤス』徒歩8分！
★『史跡新池ハニワ工場公園』徒歩5分！

《チェックポイント》
◇エレベーター無し


物件周辺地図

高槻市上土室4丁目の中古マンション-サンヴェール高槻4棟（4階・76.51m²・4LDK）周辺の地図

「サンヴェール高槻4棟（4階/76.51m²）」について‥‥

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「サンヴェール高槻4棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 上土室4丁目 リフォーム無 南向き 4階 1100万円 76.51m² 14万円／m²

同じマンション内の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 上土室4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 8万円／m²
済 -- 上土室4丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 20万円／m²
済 -- 上土室4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 13万円／m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「サンヴェール高槻4棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 土室小学校(公立)土室小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 阿武山中学校(公立)阿武山中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. マルヤス　阿武野店マルヤス　阿武野店物件より徒歩8分
  3. 業務スーパー　奈佐原店業務スーパー　奈佐原店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 史跡新池ハニワ工場公園 史跡新池ハニワ工場公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    史跡新池ハニワ工場公園の入口'
    入口にある石'
    入ってすぐの場所に遊具が置かれた場所があります。'
    復元された窯跡が残っています。'
    発掘当時の状況が分かります。'
    園内には順路が設けられ、園内をぐるりと一周できます。'
    かわいい埴輪のレプリカが並んでいます。'
    園内の通路'
    『ハニワ工場館』の入口'
    『ハニワ工場館』の中の様子'
    復元された工房'
    工房の内部'
    園内は丘になっており、遠くの景色も見渡せ開放感があります。'

    『史跡新池ハニワ工場公園』は、JR「摂津富田」駅の北方向、『上土室一丁目』の高台にある遺跡を保存した公園です。近くにある『太田茶臼山古墳』『今城塚古墳』などの古墳造営を目的に、5世紀から6世紀頃に、ここにハニワ工場が設けられていました。園内には復元された工房や『ハニワ工場館』があり、ゆっくり散歩をしながら、古墳時代やハニワの作り方について楽しく学ぶことができる公園です。また木々に囲まれた遊具のあるスペースもあり、子供の遊び場としても利用できます。（2018.06.18時点）

街の人の声

「サンヴェール高槻4棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
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現在取材中です。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンヴェール高槻4棟(4階部分・76.51平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用約770万円
注意！上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「サンヴェール高槻4棟（4階/76.51m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒567-0882　茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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