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- サンヴェール高槻4棟（4階,南向き）
サンヴェール高槻4棟 4階 南向き
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
- 所在
- 高槻市上土室4丁目
- 交通
- JR東海道本線「摂津富田」駅 バス9分・徒歩2分
- 建物
- 76.51平米 4LDK 1984年11月築
- 学校
- 土室小学校阿武山中学校
ポイント
★高台の住宅地！
★大規模マンション！
★敷地に隣接して公園有り！
★南向きで日当たり良好！
★二面バルコニーで通風良好！
★センターインのプラン！
★室内リフォーム履歴あり！
★現在は空き部屋！
★『土室小学校』徒歩12分！
★『マルヤス』徒歩8分！
★『史跡新池ハニワ工場公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇エレベーター無し特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『サンヴェール高槻』はJR「摂津富田」駅から北西方向へバス約8分、『上土室4丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。地勢にアップダウンがありますが、山が近く、緑地が点在する緑豊かな住環境。東側にはバス通りを挟んで『中の池』が広がっています。全5棟構成で、この4棟は敷地の北側の棟。建物は5階建てで、施工は東海興業。エレベーターは無し。ペットの飼育はできません。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。北側にもバルコニーがあるため、風通しも良好です。間取りは専有面積76.51平米の4LDK。プライベートスペースとパブリックスペースの使い分けがしやすいセンターインのプラン。洋室5帖と和室6帖へはLDKを通ってアクセスします。室内のリフォーム履歴あり。現在は空き部屋です。【リフォーム内容：2008年3月にユニットバス交換。2013年5月にクロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室5帖）、畳新調、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『阿武山たつの子認定こども園』徒歩11分、『土室小学校』徒歩12分、『阿武山中学校』徒歩8分。買い物施設は『マルヤス 阿武野店』徒歩8分、『業務スーパー 奈佐原店』徒歩12分など…。その他『史跡新池ハニワ工場公園』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
ヒストリー
-
1984.11.01
新築
-
2008.03
リフォームユニットバス交換。
-
2013.05
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室5帖）、畳新調、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換。
-
2019.08.23
本サイトに公開
-
現在
-
2020.02.29
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 茨木営業所詳細
フリーダイヤル0120-160-680- 住所
- 茨木市元町3-8
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
大川 裕介 （おおかわ ゆうすけ） 宅地建物取引士、3級FP技能士
交通
「サンヴェール高槻4棟 1,100万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「サンヴェール高槻4棟 1,100万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市北西部に位置する茨木市との市境のエリアで、団地、一戸建て住宅、マンションが混在するエリアです。市街化調整区域で家が基本的には建てられない田畑が残っているエリアもあれば、マンション群、団地群、一戸建ての住宅街もあります。一戸建てのエリアはマザーヒルズ高槻という440区画の分譲地となっており、低層住居専用地域。「自然を感じる」をテーマにした上の池公園があり、日時計、かざぐるま、星座を模したプレートなどがあります。大きな池があり、広場外周はお散歩コースに最適。健康遊具エリアもあります。JR富田駅までバス圏内で、JR高槻駅まで行くバスもでています。両方とも宮田公民館前経由と阿武野校前経由があり、上土室からJR富田駅へのバスは運行本数が特に多いです。上土室町にスーパーがありますが、比較的買い物施設が少ないエリア。基本的には丘陵地になっており、ゆるやかな坂のところもあれば、急勾配の坂もあります。
注目スポット
『史跡新池ハニワ工場公園』は、JR「摂津富田」駅の北方向、『上土室一丁目』の高台にある遺跡を保存した公園です。近くにある『太田茶臼山古墳』『今城塚古墳』などの古墳造営を目的に、5世紀から6世紀頃に、ここにハニワ工場が設けられていました。園内には復元された工房や『ハニワ工場館』があり、ゆっくり散歩をしながら、古墳時代やハニワの作り方について楽しく学ぶことができる公園です。また木々に囲まれた遊具のあるスペースもあり、子供の遊び場としても利用できます。（2018.06.18時点）
買物施設
マルヤス
物件からの道のり（高低差）
業務スーパー
物件からの道のり（高低差）
教育施設
リフォーム
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
| 内装 | 水回り | スケルトン | |
| クロス張替 | |||
| 床・壁張り替え | |||
| 建具・枠塗装 | - | ||
| 建具交換 | - | - | |
| 洗面台交換 | - | ||
| トイレ交換 | - | ||
| キッチン交換 | - | ||
| 浴室交換 | - | ||
| 壁・床組交換 （間取り変更） | - | - |
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。
物件データ
「サンヴェール高槻4棟 1,100万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 物件名
- サンヴェール高槻4棟
- 所在地
- 大阪府高槻市上土室4丁目
- 交通
- JR東海道本線「摂津富田」駅 バス9分・徒歩2分（約160m）
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「摂津富田」駅の不動産 - 階数
- 5階建
- 所在階
- 4階部分
- 構造
- RC造
- 築年月
- 1984年11月
- 専有面積
- 76.51㎡
- 間取り
- 4LDK
- バルコニー
- 10.63㎡ (方向：南)
- 管理費
- 4,080円/月
- 修繕積立金
- 7,070円/月
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- 248戸
- 引渡
- 相談
- 設備
- 電気
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員勤務形態
- 日勤
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 土室小学校
→土室小学校区内の不動産 - 中学校区
- 阿武山中学校
→阿武山中学校区内の不動産 - 物件番号
- 291343R
※管理員勤務形態：日勤
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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