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シエリアタワー千里中央 40階 西向き

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4,777万円
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平成31年2月築、玄関から居室内部が見通しにくい構造の1LDK 空き部屋 [40階部分/52階建]
所在
豊中市新千里東町1丁目
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩2分
建物
55.09平米 1LDK 2019年2月築
学校
東丘小学校第八中学校

ポイント

★平成31年2月築!
★北大阪急行「千里中央」駅徒歩2分!
★大阪モノレール「千里中央」駅徒歩3分!
★40階部分の西向き!
★各室6帖以上の1LDK!
★玄関先から室内が見通しにくい造り!
★オール電化!
★空き部屋!
★駅と直結されたタワーマンション!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★連結制振構造システム採用!
★『東丘小学校』徒歩14分!
★『せんちゅうパル』徒歩2分!
★『千里東町公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇一般定期借地権(地上権)

特徴

  • ペット可
  • ニュータウン
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『シエリアタワー千里中央』は、北大阪急行線「千里中央」駅から西方向へ徒歩2分、『新千里東町1丁目』にある駅直結のタワーマンション。周辺は商業地域内の住宅地。近隣に各種生活施設が揃っています。建物は52階建てのタワー型。施工は大林組。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は一般定期借地権(地上権)です。
この物件は40階部分の西向き。間取りは専有面積55.09平米の1LDK。各室6帖以上のゆとりあるプラン。玄関先から居室内部が見通しにくい造りです。オール電化住宅で、付帯設備はディスポーザーなど。現在は空室です。
保育施設・学校は『西丘こども園(幼保連携型)』徒歩6分、『東丘小学校』徒歩14分、『第八中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『せんちゅうパル』徒歩2分。その他『新千里出張所』と『千里図書館』が徒歩6分の場所にあります。

担当者: 近藤 一穂(こんどう かずほ)

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ)

不動産用語

定期借地権
定期借地権とは、期限を定めて土地を賃貸借する権利のことで、平成4年に施行された比較的新しい法律です。(借地の期間は「一般定期借地権」の場合、原則50年以上)借地期間満了時には契約更新はなく、更地にして所有者に返還が必要な為、地代の他、解体積立金が必要です。借地権のメリットは、所有権の物件より安く購入できること、固定資産税が発生しない等があります。
オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2019.02.28

    新築

  • 2019.08.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,900円
修繕積立金
月額:5,700円
解体準備金
月額:4,200円

インターネット
月額:1,404円

お問合せ

物件番号291234R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
近藤 一穂
近藤 一穂 (こんどう かずほ) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「シエリアタワー千里中央 4,777万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「千里中央」駅

豊中市新千里東町1丁目5-4物件から 徒歩2分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(3ヵ所)、公衆電話(6台)、コインロッカー(61台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市新千里東町1丁目
2
北大阪急行「千里中央」駅物件から約 2
19
最終: 23時56分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「シエリアタワー千里中央 4,777万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

「千里ニュータウン」の中心に位置するのが、この千里中央エリアです。1970年(昭和45年) 万国博覧会の頃にまちびらきが行われています。千里中央からは梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき、交通の便が優れている他、駅前には、千里阪急百貨店、大丸ピーコック、千里セルシー、せんちゅうパルなどの買物施設も充実します。また駅周辺の住宅地は、整然とした区画になっており、道幅も広く、一戸建ては、土地面積が80坪を超える広い敷地のものが多く見られます。しかしまちびらきから40年が経過し、老朽化などから、再整備が行われています。規制緩和もあり、中層の団地の建て替え、商業、ビジネスエリアでの住宅開発が進んでいます。ますます住宅地としての魅力が増しているエリアだと言えます。

注目スポット

周辺環境
千里東町公園詳細
所在:豊中市新千里東町2丁目物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

北大阪急行「千里中央」駅東側にある大きな公園。小高い丘のようになっており、公園内には木々の間を抜ける階段が多くあります。駅前とは思えないほど緑豊かで静かなので、まるで森の中にいるよう。南西側には竹林に囲まれた「長谷池」があり、季節になると花菖蒲やアジサイが見事です。遊具などはありませんが、北側に広場と東側にテニスコートがあります。 (2020.08.04時点)

周辺環境
千里西町公園詳細
所在:豊中市新千里西町2-23物件から徒歩 6

『新千里西町』のオフィス街を抜けてすぐの場所にある公園です。西側は住宅街、北側には『西丘小学校』南側には『西丘保育所』があり、オフィス街に隣接しているとは思えないほど、静かで緑豊かです。丘全体が公園になっており、公園の一番高い場所では、林の間から遠くを見渡すことも出来ます。またグラウンドや遊具もあります。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:にし さん(当社のご契約者様)

にし さん(当社のご契約者様)

豊中市新千里東町2丁目在住

男性/53歳/2人家族

一度住んだら他には移れない! 自慢できること 千里中央まで徒歩5分程度で、公園に隣接して緑の多い非常に良い環境です。通勤の際などには御堂筋線、モノレールに乗りやすく、新大阪からの新幹線や伊丹空港からの飛行機の利用も便利で、遠方への出張にも困りません。
古い団地の建て替えで若い方の転入もあり、住人の高齢化はあまり感じません。環境が良すぎて、一度住んだら他には移れない位良い場所です。
気になること 千里中央は車と人が分離された設計です。古い町なので車椅子等での移動の際には、段差や階段、公園には坂がありますので、足が不自由になると外出しにくくなるかもしれません。今後の地下鉄延伸でどのように変わるか注目しています。

この街ボイス画像:チミー さん(当社のご契約者様)

チミー さん(当社のご契約者様)

豊中市新千里南町2丁目在住

女性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

梅田までは電車で1本。緑豊かで春は桜、秋は紅葉が楽しめます。 自慢できること 桃山台駅から梅田までは電車で1本。通勤にとても便利です。緑豊かで春は桜、秋は紅葉が楽しめます。

この街ボイス画像:けいちゃん(当社のご契約者様)

けいちゃん(当社のご契約者様)

豊中市新千里南町2丁目在住

男性/39歳/5人家族(うち子ども3人)

交通便利な立地です! 自慢できること 御堂筋線に直通する北大阪急行の桃山台駅と千里中央駅の間にあり、大阪市内への電車のアクセスが良いです。また、吹田ICや池田IC、大阪市内にアクセスできる新御堂筋があり、車の移動も非常に便利です。道路も広く、公園も多く、コンビニやスーパーもあるため生活がしやすいです。 気になること 丘陵地にあるので自然が多いですが、桃山台駅までは坂になっており、普通の自転車ではしんどいのでアシスト自転車が推奨です。旧環状線が時間帯によって混雑するときがあります。将来、建て替える予定があるみたいですが、近隣センターが古い感じがします。

この街ボイス画像:ポポ さん(当社のご契約者様)

ポポ さん(当社のご契約者様)

豊中市新千里南町1丁目在住

男性/32歳

各地にアクセスが良いのに、緑豊か! 自慢できること 住みやすいと言っている人が多かった(過去に住んだことがある人、もしくは現在住んでいる人)ため、この街に住み始めました。緑が多く、徒歩10分程度で何でも揃う千里中央駅に行けます。新大阪にも伊丹空港にもアクセス良好です。不満なのは少し坂が多いことくらい。千里中央駅すぐの「桃太郎」という八百屋さんは、安くて良い品が多く、よく利用しています。

買物施設

「シエリアタワー千里中央 4,777万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
せんちゅうパル

せんちゅうパル

豊中市新千里東町1-3 物件から徒歩 2
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:北大阪急行線「千里中央」駅前にある160もの専門店からなるショッピングセンター。地下には千里中央の駅があります。営業時間は店舗により異なります。(2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「シエリアタワー千里中央 4,777万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

みくま幼稚園 詳細

豊中市新千里西町2丁目23-2 物件から徒歩 10
年齢:3歳児〜就学前 定員:360名 『みくま幼稚園』は、北大阪急行「千里中央」駅より西方向へ徒歩7分、『新千里西町』の静かな住宅地あります。周辺は、緑が豊かです。 (2020/08/04時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

東丘小学校 詳細

豊中市新千里東町3丁目1-1 物件から徒歩 14
『東丘小学校』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩10分、『新千里東町』の住宅地にあります。周辺には公園が多く、たいへん緑豊かな環境です。昭和41年に創設されています。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第八中学校 詳細

豊中市新千里東町3丁目2-1 物件から徒歩 14
『第八中学校』は、北大阪急行線「千里中央」駅から北東方向へ徒歩10分、『新千里東町』の住宅地にあります。周辺は、公園が多く緑が豊かです。昭和41年に創設されています。 (2020/07/30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「シエリアタワー千里中央 4,777万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
シエリアタワー千里中央
所在地
大阪府豊中市新千里東町1丁目
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩2分(約160m)
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「千里中央」駅の不動産
階数
52階建
所在階
40階部分
構造
RC造・一部鉄骨造
築年月
2019年2月
専有面積
55.09㎡
間取り
1LDK
バルコニー
5.95㎡ (方向:西)
管理費
11,900円/月
修繕積立金
5,700円/月
駐車場
空無
総戸数
552戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東丘小学校
→東丘小学校区内の不動産
中学校区
第八中学校
→第八中学校区内の不動産
物件番号
291234R
※用途地域:商業地域
※譲渡契約前に譲渡通知等手続有
※賃主に敷金(金150720円)を預託してます(清算要)
※管理員勤務形態:常駐
※解体準備金:月額4,200円
※インターネット使用料:月額1,404円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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