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物件の外観(北東側から)[2019年8月22日撮影]物件の外観(北東側から)[2019年8月22日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.22

伊丹市桑津2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

緑が身近な住環境 約25坪の建築条件の無い土地 現況更地 『伊丹スカイパーク』徒歩7分


物件の外観(北東側から)[2019年8月22日撮影]物件の外観(北東側から)[2019年8月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「伊丹」駅から東へ徒歩17分、『桑津2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。東には『大阪国際空港』があり、飛行機の音がします。地勢は平坦。周囲に複数の公園があり、西方向には猪名川も流れる緑が身近な住環境。中学校までは少し距離がありますが、小学校までの教育施設や最寄りのスーパー、市役所の支所などの各種生活施設が徒歩15分圏内にあります。徒歩4分の距離(約280m)にバス停があり、JR「伊丹」駅や阪急伊丹線「伊丹」駅などへ向かうバスが利用可能です。
敷地面積は約25坪。北付け道路。敷地と前面道路との高低差は有りません。現況は更地です。
教育施設は『神津こども園(幼保連携型)(こども園)』徒歩9分、『神津小学校』徒歩8分、『北中学校』徒歩29分。買物施設は『イオンスタイル 伊丹』徒歩15分、『関西スーパー アリオ店』徒歩19分など…。その他『こども文化科学館』が徒歩5分、『伊丹スカイパーク』が徒歩7分、『図書館神津分室』と『神津支所』が徒歩8分、『イオンモール伊丹』が徒歩13分、『医療法人社団 豊明会 常岡病院』が約2.5kmの距離にあります。
(担当:橋本 亮


物件データ

価格
1280万円
物件所在地
兵庫県伊丹市桑津2丁目→伊丹市桑津2丁目の不動産
交通
JR福知山線「伊丹」駅徒歩17分 →JR福知山線「伊丹」駅の不動産
土地面積
84.16平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約10m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神津小学校→神津小学校区内の不動産
中学校区
北中学校→北中学校区内の不動産
物件番号
291044R

※第3種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★JR福知山線「伊丹」駅徒歩17分!
★平坦な地勢!
★緑が身近な住環境!
★小学校までの教育施設やスーパー、
 市役所の支所などが徒歩15分圏内!
★敷地面積約25坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『神津小学校』徒歩8分!
★『イオンスタイル伊丹』徒歩15分!
★『伊丹スカイパーク』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇やや音あり
◇『北中学校』徒歩29分


物件周辺地図

伊丹市桑津2丁目の土地(敷地面積:84.16m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市桑津2丁目の土地(84.16m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市桑津2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 桑津2丁目 JR「伊丹」駅
徒歩17分
-- やや不整形やや不整形 25坪 1280万円 50万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「伊丹」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 27坪 1850万円 68万円/坪
済 -- -- JR「伊丹」駅
徒歩20分
-- 不整形不整形 35坪 1480万円 41万円/坪
済 -- -- JR「伊丹」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 30坪 1580万円 52万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市桑津2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神津小学校(公立)神津小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 北中学校(公立)北中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹イオンスタイル 伊丹物件より徒歩15分
  3. 関西スーパー アリオ店関西スーパー アリオ店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 伊丹スカイパーク 伊丹スカイパーク 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    展望台に立つと、離発着する航空機をすぐ目の前にすることができます。(写真はボーイング777型機)'
    大型のアスレチックもあるので、子供たちの遊び場として最適です。'
    '
    展望台からは伊丹空港のみならず、北摂の街並みを望むことができます。夜になると夜景が一層きれいです。'
    離陸する飛行機を間近に見ることができます。(写真はエアバスA320型機)'
    離陸する飛行機を見送る。'

    伊丹空港のすぐ横にある公園。滑走路が真横にあり、飛行機の離発着を間近で見ることができる、飛行機好きにはたまらないスポットです。フライトスケジュールを見ることのできるモニターや航空管制レーダーの展示もあります。春には桜や、伊丹の市花のツツジが咲き、のんびり花見などピクニック気分も味わえます。大きな滑り台や巨大立体迷路、岩屋遺跡を模した広場や噴水など、子供の遊び場としても充実しています。夜景も美しく、夜も楽しめる工夫があります。
    開園時間:7:00~21:00(4~10月の土日・祝日)、9:00~21:00(4~10月の平日,11~3月)
    定休日:無休
    (2018.06.16時点)

    『伊丹スカイパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200905/article_2.html

    『伊丹スカイパーク』の紹介(伊丹市)
    http://www.city.itami.lg.jp/skypark/

  3. イオンモール伊丹 イオンモール伊丹 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    JR『伊丹』駅と歩道橋で直接連絡しており、アクセスは大変便利です。また『イオンモール伊丹』が目的地の公共バスも多くあります。'
    店内の様子です。専門店エリアは100超の店舗が軒を連ねています。1~3Fが吹き抜けとなっており、陽光が差し込むため大変明るい雰囲気です。'
    1000台以上駐車可能な駐車場もあります。'

    JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「スポーツオーソリティ」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。
    住所:伊丹市藤ノ木1-1-1
    営業時間:10:00~22:00(専門店街)・11:00~23:00(レストラン)※一部店舗除く
    (2018.06.16時点)

    『イオンモール伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200904/article_2.html

    イオンモール伊丹のホームページ
    http://itami-aeonmall.com/

街の人の声

「伊丹市桑津2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
この街の人の声はまだありません。

現在取材中です。

「伊丹市桑津2丁目の土地(84.16m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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