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- 豊中市上野坂2丁目の新築戸建（建物:105.99㎡・土地:135.17㎡）
豊中市上野坂2丁目 新築一戸建て 1号棟
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- 所在
- 豊中市上野坂2丁目
- 交通
- 大阪モノレール線「少路」駅 徒歩8分
- 建物
- 105.99平米 4LDK 2020年5月築
- 土地
- 135.17平米 北向き
- 学校
- 上野小学校第十一中学校
ポイント
★敷地面積約40坪！
★駐車スペース並列で2台分あり！
★住宅性能表示4項目で最高等級取得！
★フラット35A利用可能！
★全居室6帖以上あり！
★キッチン・洗面室が直接行き来できる、
家事動線の良い造り！
★2ヶ所にウォークインクロゼット付き！
★南北2面にバルコニー付き！
★『上野小学校』徒歩12分！
★『A-プライス豊中少路店』徒歩6分！
★『ロマンチック街道』徒歩6分！
チェックポイント
◇『第十一中学校』徒歩18分特徴
- 新築
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「少路」駅から南西へ徒歩8分、『上野坂2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てや店舗などが混在する住宅地。駅との高低差は約15mで、駅からの道のりは緩やかな下り坂です。街路は道幅が狭く一方通行も一部あり、やや入り組んだ印象の街並み。生垣や植栽のある家が点在し、緑の潤いを身近に感じることができます。中学校までは少し距離があるものの、小学校までの教育施設やスーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃った立地。大阪中央環状線が北方向約150mのところを通り、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約40坪。北付け道路。駐車スペースは2台分確保されています（並列駐車）。建物は木造在来軸組工法の2階建て。住宅性能表示の4項目で最高等級を取得（耐震、劣化対策、維持管理、省エネルギー）。フラット35Aが利用可能です。間取りは延べ床面積105.99平米の4LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあるプラン。キッチン背面に洗面室（洗濯機置場）が位置し、料理・洗濯の家事動線に優れています。2階には両面にバルコニー付き。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
教育施設は『京進のほいくえん HOPPA少路駅前（保育所）』徒歩3分、『緑ヶ丘幼稚園（幼稚園）』徒歩13分、『上野小学校』徒歩12分、『第十一中学校』徒歩18分。買物施設は『A-プライス』徒歩6分、『阪急オアシス』徒歩11分、『コープミニ』徒歩13分など…。その他『財団法人豊中市医療保健センター診察所』が徒歩2分、『ロマンチック街道』が徒歩6分、『千里川（豊中市春日町付近）』が徒歩8分、『野畑南公園』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2019.08.06
本サイトに公開
-
2020.05.30
新築
-
現在
-
2020.12.26
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
藤川 光生 （ふじかわ こうき）
交通
「豊中市上野坂2丁目 一戸建て 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「少路」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、モノショップ（売店）、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市上野坂2丁目 一戸建て 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
エリアの殆どが、第1種低層住居専用地域や風致地区に指定されており、土地面積の広い、お屋敷とも言える一戸建てが多く見られるエリアです。ゆるやかな南斜面の日当たりの良い住宅地で、雰囲気の良い低層のマンションも見られます。緑豊かな環境の維持がはかられており、なかでも三ツ池周辺は、近畿圏を代表する高級住宅地の一つです。駅までは距離がある場所が多いですが、大阪モノレール線「少路」駅や大阪モノレール・北大阪急行線「千里中央」駅へ歩ける場所もあります。また、中央環状線、新御堂筋などを利用すれば、東西南北どちらへもスムーズな移動が可能です。マイカーを利用される方には、非常に利便性が高いエリアだと言えます。
注目スポット
（4件の口コミ）
『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『千里川』は、箕面市の山間を源流として、豊中市を南北に流れています。『春日町』付近では緩やかに蛇行しており、川に沿って遊歩道や、親水公園が整備されています。地元の方の努力もあり、近年きれいになり、親水公園では夏場は子供達の水遊びの歓声が聞こえてきます。緑も多く、犬の散歩やウォーキングをする姿が見られます。 （2020.08.04時点）
街の人の声
chibi さん（当社のご契約者様）
豊中市上野東2丁目在住
女性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
便利、それでいて静かな住環境！ 自慢できること 病院や買物施設など、住むのに必要なものは近くにあり、それでいてすごく静かな住環境です。また教育環境も整っていて、習い事等の施設が充実しています。親子で交流出来るサロンもあり、友達作り、子育て環境にも最適です。 気になること 駅まで距離があるので、雨が降っている日に子どもを連れて外出するのが少し大変です。車があれば大丈夫だとは思います。細い道も多く、車の行き来に気を付けて歩く必要があります。歩いて行ける距離に、幼児が楽しめる公園が少ないです。
N さん（当社のご契約者様）
豊中市上野西2丁目在住
女性／54歳／1人家族
住所を言うと羨ましがられることが多いです。 自慢できること 緑が多く静かで治安も良く、とても環境がいい地域です。コンビニや各種医院、病院が多く、交通の便も良くて、暮らしやすいと思います。長年、豊中は大阪府内の住みたい市の上位で、その中でも上野や緑丘周辺は特に人気が高いので、住所を言うと羨ましがられることが多いです。 気になること 最寄り駅の阪急宝塚線「豊中」駅と大阪モノレール「少路」駅のいずれも、徒歩だと約20分かかります。豊中駅へは阪急バスを利用すると10分ですが、バスは遅れることもあるので、自転車(約10分)を利用することが多いです。また、一番近いスーパーまで徒歩だと10分以上かかります。
買物施設
阪急オアシス 豊中少路店
物件からの道のり（高低差）
教育施設
緑ヶ丘幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
上野小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
第十一中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「豊中市上野坂2丁目 一戸建て 4,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 大阪府豊中市上野坂2丁目
- 交通
- 大阪モノレール線「少路」駅 徒歩8分（約640m）
→大阪モノレール線沿線の不動産
→大阪モノレール線「少路」駅の不動産 - 建物建築年月
- 2020年5月
- 構造・階数
- 木造 2階建
- 土地面積
- 135.17㎡
- 建物面積
- 105.99㎡
- 間取り
- 4LDK
- 接道状況
- 北側幅員約4.42mの公道に接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 駐車場
- 有（2台以上）
- 車庫面積
- 無
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 相談
- 設備
- 電気/上下水道/都市ガス
- 建築確認番号
- 第H31SHC114497号
- 販売戸数
- 2
- 総戸数
- 2
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 上野小学校
→上野小学校区内の不動産 - 中学校区
- 第十一中学校
→第十一中学校区内の不動産 - 物件番号
- 289638R
※用途地域：第1種住居地域
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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