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建築条件無

川辺郡猪名川町伏見台2丁目 土地

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1,180万円
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幅員約6.2mの南東付け道路で日当たりのいい約68坪の整形地 建築条件なし 《古家付き》
所在
川辺郡猪名川町伏見台2丁目
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅 徒歩15分
土地
225.99平米 南東向き
学校
松尾台小学校中谷中学校

ポイント

★能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩15
 分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★区画の整った街並み!
★大きな公園が複数点在!
★敷地面積約68坪!
★南東付け道路で日当たり良好!
★前面道路幅員約6.2m!
★道路との高低差は少ない宅地!
★整形地!
★建築条件無し!
★『コープミニ美山台』徒歩4分!
★『深山池公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇古家付き
◇駅との高低差は約50m
◇『松尾台小学校』徒歩24分
◇『中谷中学校』徒歩33分

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄日生線「日生中央」駅から北東へ徒歩15分、『猪名川町伏見台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。南斜面地のニュータウン内にあり、区画の整った街並みに敷地の広い一戸建てが並んでいます。駅からの道のりは上り坂(駅との高低差は約50m)。教育施設までは距離がありますが、タウンの周囲は山林が広がり、自然豊か。少し東へ行くと『知明湖』があり、タウン内にも『深山池公園』などの公園が点在するため、お散歩やウォーキングも楽しめます。
敷地面積は約68坪。南東付け道路で日当たり良好。前面道路幅員は約6.2mとゆとりがあります。道路との高低差は少ない宅地。敷地形状は整形地です。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。解体費用についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造スレート葺2階建、床面積113.13平米、昭和55年5月築】
教育施設は『星児園七夕』徒歩19分、『美山幼稚園』徒歩5分、『松尾台小学校』徒歩24分、『中谷中学校』徒歩32分。買物施設は『コープミニ 美山台』徒歩4分、『阪急オアシス 日生中央店』徒歩19分など…。その他『深山池公園』が徒歩5分の距離にあります。

担当者: 久保 瞳(くぼ ひとみ)

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2019.08.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号289285R

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
久保 瞳
久保 瞳 (くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

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交通

「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 土地 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄日生線「日生中央」駅

川辺郡猪名川町松尾台1丁目2-2物件から 徒歩15分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面 平日6~8時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川辺郡猪名川町伏見台2丁目
15
能勢電鉄「日生中央」駅物件から約 15
46
最終: 24時00分
物件から約 61
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 77km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 48km

周辺環境

「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 土地 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

能勢電鉄「日生中央」駅の周囲に広がるニュータウン。区画が整っており、タウンの周囲には山林やゴルフ場、田畑などがあり、緑豊かです。町の中心部分には4つの池がある『うぐいす池公園』があり、毎日のウォーキングやお散歩コースに最適。林になっている為、様々な野鳥も見ることが出来ます。大阪市内までは朝夕、日生エキスプレスが運行されており、乗換えなしで、梅田駅までアクセス可能。駅前にはショッピングセンターの他、『日生図書室』や『日生住民センター』、『猪名川町BアンドG海洋センター』などの公共施設もあり、たいへん便利です。また幼稚園と小学校もタウン内にあります。

注目スポット

周辺環境
『阿古谷』の蛍詳細
所在:川辺郡猪名川町物件から 約5.1km

猪名川町は自然豊かな場所ですが、蛍も本当に身近な場所で楽しめます。『猪名川パークタウン』から車を走らせて、10分弱。田園の広がる、開けた谷筋の小川に、毎年6月頃になると蛍が乱舞?します。水をはって、まだそれほど経っていない田んぼからはカエルの声が聞こえ、その間を縫うように流れる小川沿いに、静かに蛍の灯りがゆらぐように舞います。梅雨前の初夏。一年でも一番気候のいい時期、家族みんなで出掛けるといい思い出になります。ただ、出来るだけ地元の人には迷惑にならない様に心掛けたいものです。(2018.06.16時点)

周辺環境
兵庫県立一庫公園詳細
所在:川西市国崎字知明1-6物件から 約6.3km

(3件の口コミ)

一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

川辺郡猪名川町松尾台4丁目在住

男性/50歳/2人家族

自然と環境の良さが魅力 自慢できること 自然と環境の良さが魅力でここに住み始めました。自然が多く、すぐ横の道沿いで春には桜祭り、夏は蛍観賞が楽しめます。鳥の鳴き声で目が覚めるほど静かで空気が良い環境です。うぐいす池公園には池が3つあり、貴重なカワセミまで見ることが出来ます。

買物施設

「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 土地 1,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

川西市美山台3-3-2 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:美山台の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

スーパーマルハチ

スーパーマルハチ

川辺郡猪名川町伏見台1丁目1-56 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有( 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。能勢電鉄「日生中央」駅の東側に位置し、駐車場あり(359台分)です。(2018.11.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 土地 1,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

松尾台幼稚園 詳細

川辺郡猪名川町松尾台2-3-3 物件から徒歩 24
定員 65人 『松尾台幼稚園』は、能勢電鉄「日生中央」駅から南西へ徒歩6分、『松尾台2丁目』にある幼稚園です。周囲は閑静な住宅地、敷地のすぐ南側には『松尾台小学校』があります。園庭が広く、子供がのびのびと遊べます。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

松尾台小学校 詳細

川辺郡猪名川町松尾台2丁目3番地の2 物件から徒歩 24
『松尾台小学校』は、能勢電鉄「日生中央」駅から南西へ徒歩6分、『松尾台2丁目』にある小学校です。閑静な住宅地の中にあり、敷地のすぐ南側には『うぐいす池公園』もあり、周辺は緑が豊かです。創設は昭和53年です。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

中谷中学校 詳細

川辺郡猪名川町原字尾鼻ケ尾747 物件から徒歩 33
『中谷中学校』は、「日生中央」駅の北西にある、山の緑に囲まれた自然の中の中学校です。猪名川町にある3つの中学校のうちの一つ。日生中央周辺の「阪急日生ニュータウン」に住む中学生が通っています。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

参考プラン図

「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 土地 1,180万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 土地 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町伏見台2丁目
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅 徒歩15分(約1200m)
→能勢電鉄日生線沿線の不動産
→能勢電鉄日生線「日生中央」駅の不動産
接道状況
南東側幅員約6.2mの公道に約14.2m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
225.99㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
松尾台小学校
→松尾台小学校区内の不動産
中学校区
中谷中学校
→中谷中学校区内の不動産
物件番号
289285R
※日生ニュータウン地区計画
※法22条区域
※古家の概要:木造スレート葺2階建、床面積113.13㎡、昭和55年5月築

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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