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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の外観(南側から)サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の外観(南側から)

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.23

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

全居室6帖以上、最上階の南向き 家事動線が短い造り 改装歴あり [6階部分/6階建]


サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の外観(南側から)サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の外観(南側から)
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の外観(南側から)サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の敷地南側敷地の東側には山林が広がっています。エントランスエントランスホール敷地内駐車場駐輪場敷地内の公園左が1号館、右が2号館、奥が3号館。周囲を山に囲まれています。すぐ西側を流れる余野川余野川ポーチ[2019年7月23日撮影]玄関[2019年7月23日撮影]LDK15.5帖[2019年7月23日撮影]キッチン[2019年7月23日撮影]バルコニー(西側から)[2019年7月23日撮影][バルコニー(東側から)2019年7月23日撮影]バルコニーからの眺望(南西方向)[2019年7月23日撮影]バルコニーからの眺望(南東方向)[2019年7月23日撮影]和室6帖[2019年7月23日撮影]西側洋室7.5帖[2019年7月23日撮影]東側洋室5.5帖[2019年7月23日撮影]ウォークインクロゼット[2019年7月23日撮影]洗面室[2019年7月23日撮影]浴室[2019年7月23日撮影]トイレ[2019年7月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンロイヤル池田バードヒルズ2号館』は、阪急「池田」駅からバス乗車約17分、『伏尾町』にあるマンションです。余野川沿いの周辺を山に囲まれた自然豊かな住環境。各種生活施設まで距離がありますが、阪神高速や箕面グリーンロードの入口に近く、車での移動はスムーズ。敷地北側に隣接して公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分(最上階)の南向きで陽当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積75.9平米の3LDK。全居室6帖以上のゆとりがあるプラン。キッチンと洗面室を直接行き来できる家事動線もポイント。室内はリフォーム済みで、現在は空家です。【リフォーム内容:2014年1月に洗面台交換。2019年3月にユニットバス交換。2019年7月にクロス張替え(全室)。】
保育施設・学校は『細河保育園』徒歩23分、『細郷小学校』徒歩33分、『細郷中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『コープミニ 伏尾台』約2.7kmです。
(担当:大西 優太郎


物件データ

物件名
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館
価格
650万円
物件所在地
大阪府池田市伏尾町→池田市伏尾町の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス17分・徒歩9分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成2年7月
建物面積
75.90平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.23平米(方向:南)
管理費
10,470円 / 月
修繕積立金
7,210円 / 月
駐車場
空無
総戸数
112戸
敷地面積
5857.04平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校→細郷中学校区内の不動産
物件番号
287879R

※バス停までの距離:約720m
※用途地域:用途地域指定なし
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★自然豊かな住環境!
★最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好!
★全居室6帖以上!
★家事動線が短いプラン!
★複数回のリフォーム歴あり!
★空き部屋!
★隣接して公園あり!
★バス停徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『細郷小学校』徒歩33分
◇『細郷中学校』徒歩33分


物件周辺地図

池田市伏尾町の中古マンション-サンロイヤル池田バードヒルズ2号館(6階・75.90m²・3LDK)周辺の地図

「サンロイヤル池田バードヒルズ2号館(6階/75.90m²)」について‥‥

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「サンロイヤル池田バードヒルズ2号館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 650万円 9万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンロイヤル池田バードヒルズ2号館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 細郷小学校(公立)細郷小学校(公立)物件より徒歩33分
  3. 細郷中学校(公立)細郷中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 伏尾台コープミニ 伏尾台物件より約2.7km
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から約3.6km】

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    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2018.06.18時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

  3. 箕面森町公園 箕面森町公園 【物件から約6.2km】

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    古墳を思わせる段々状の地形が広がっています。写真は一番下の部分です。'
    公園は扇型に広がっています。坂を登った先の向こう側には閑静な住宅地が広がっています。'
    公園の案内図です。'

    箕面北部のニュータウン『箕面森町』の中央にある公園です。ゆるやかな丘になった見晴らしの良い広大な敷地に、芝生広場や並木道があり、とても気持ち良い空間!子供に人気のカラフルな遊具もありますし、水遊びのできる小川も配置されています。お弁当を持ってピクニックもいいですし、ゆっくりお散歩や、思いっきり走り回って鬼ごっこなんかもいいですね。(2018.06.18時点)

    『箕面森町公園』の詳しい取材レポはこちら!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_10.html

  4. 高山地区の棚田 高山地区の棚田 【物件から約10km】

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    傾斜の下の方に向かって、何層にも田んぼがつながっています。'
    大阪の都心では感じられない、ゆったりとした時間が流れています。'
    棚田を上から見た様子。”日本の原風景”といった感じです。'

    高山地区の山裾に広がる棚田です。この辺りはキリシタン大名「高山右近」生誕の地で、かつての「隠れキリシタンの里」としても有名なところです。傾斜地に人力で田をつくり、水を引っ張る作業は大変な労力でしたが、長年の維持管理から、今でも素晴らしい農村風景を見せてくれています。きれいな谷川の水が棚田に流れ込み、いかにも美味しいお米ができそうな風景です。棚田は四季を通じて様々な表情を見せてくれます。何度も訪れたい場所です。(2018.06.16時点)

街の人の声

「サンロイヤル池田バードヒルズ2号館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
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現在取材中です。

「サンロイヤル池田バードヒルズ2号館(6階/75.90m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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