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建築条件無

茨木市総持寺1丁目 土地

閲覧数 183 お気に入り登録数 1
2,780万円 適正価格:?〜?万円
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阪急・JRの2沿線利用可、約34坪の建築条件無し土地 道路と高低差のない整形地
所在
茨木市総持寺1丁目
交通
阪急京都線「総持寺」駅 徒歩5分
土地
113.21平米 西向き
学校
三島小学校三島中学校

ポイント

★阪急京都線「総持寺」駅徒歩5分!
★静かな住宅地!
★駅からの道のりは平坦!
★田畑や緑地が点在するのどかな雰囲気!
★阪急・JRの2沿線利用可能!
★敷地面積約34坪!
★敷地形状は整形地!
★道路との高低差はない宅地!
★更地渡し予定!
★建築条件無し!
★『三島小学校』徒歩10分!
★『三島中学校』徒歩10分!
★『スーパーV総持寺駅前店』徒歩5分!
★『総持寺』徒歩3分!

チェックポイント

◇43条2項2号道路に面す

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「総持寺」駅から北へ徒歩5分、『茨木市総持寺1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。周囲に田畑や緑地が点在するのどかな雰囲気。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、図書館が揃っています。JR「摂津富田」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用可能。国道171号線が北側約900mを通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約34坪。西付け道路。敷地形状は整形で、道路との高低差はない宅地です。現況は古家付きですが、売主にて建物解体後更地渡し予定。なお前面道路は43条2項2号道路のため、再建築時には許可が必要です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『総持寺保育所』徒歩5分、『庄栄幼稚園』徒歩4分、『三島小学校』徒歩10分、『三島中学校』徒歩10分。買物施設は『スーパーV 総持寺駅前店』徒歩5分、『阪急オアシス 総持寺店』徒歩8分、『食品館アプロ 総持寺店』徒歩10分など…。その他『総持寺』が徒歩3分、『庄栄図書館』が徒歩6分、『安威川』が徒歩12分の距離にあります。

担当者: 飯伏 麻衣(いぶし まい)

担当者

飯伏 麻衣 飯伏 麻衣(いぶし まい)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2020.08.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号286851R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
飯伏 麻衣
飯伏 麻衣 (いぶし まい) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「茨木市総持寺1丁目 土地 2,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,780万円
1m²当りの価格(万円) 73 89万〜 ×1 80
81万円
安い 高い
物件の価格2,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1 80
81万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
茨木市土地 2020.08 81万円
町名
茨木市総持寺1丁目
最寄り駅
阪急京都線総持寺駅
相続税路線価
130,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
普通
接道の方位
西
間口
9.12m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
95.5点
古家
上物有

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
総持寺1丁目土地 2019.11 80万円
町名
総持寺1丁目
最寄り駅
総持寺駅
相続税路線価
125,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
8.6m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
97.5点
古家
更地

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ウィル不動産販売 茨木営業所の様子

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
住所
茨木市元町3-8map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
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メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「茨木市総持寺1丁目 土地 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「総持寺」駅

茨木市総持寺駅前町7-3物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急総持寺店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市総持寺1丁目
5
阪急「総持寺」駅物件から約 5
27
最終: 24時10分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 50km

周辺環境

「茨木市総持寺1丁目 土地 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

昔ながらの街並みが残るエリア。駅から西側に続く大通り沿いにはマンションが建っていますが、その他の場所では戸建てが多く立ち並んでいます。駅前にはコンビニやドラックストア等があり、商業施設の数としては多すぎるということはなく、駅すぐの所からどこかのどかな雰囲気があります。庄栄小学校の隣には「庄栄図書館」というコミュニティセンターとの複合施設があり、雨の日でも子供連れで遊びに行くことが可能。阪急総持寺駅へは平坦な道のりでアクセスできます。

注目スポット

周辺環境
総持寺詳細
所在:茨木市総持寺1丁目6-1物件から徒歩 3

『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。(2020.11.08時点)

周辺環境
安威川詳細
所在:茨木市物件から徒歩 12

(4件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

買物施設

「茨木市総持寺1丁目 土地 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーV 総持寺駅前店

スーパーV 総持寺駅前店

茨木市総持寺駅前町1-20 物件から徒歩 5
営業時間:8:30~23:00 駐車場:有( 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

フレスコ 総持寺店

フレスコ 総持寺店

茨木市庄2丁目26-18 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有( 概要:2017年10月24日に開店しました。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「茨木市総持寺1丁目 土地 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

庄栄幼稚園 詳細

茨木市総持寺1丁目1-17 物件から徒歩 4
年齢:4歳児・5歳児 定員:105人 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

三島小学校 詳細

茨木市三島町3-13 物件から徒歩 10
『三島小学校』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩12分の場所にあります。三島公園に隣接しており、緑豊かな環境。創設は明治8年と歴史があります。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

三島中学校 詳細

茨木市西河原1丁目17-10 物件から徒歩 10
『三島中学校』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩11分の場所にあります。周辺は一戸建てやマンションなどが立ち並び、茨木川にも近く自然豊か。創設は昭和46年です。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「茨木市総持寺1丁目 土地 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市総持寺1丁目
交通
阪急京都線「総持寺」駅 徒歩5分(約400m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「総持寺」駅の不動産
接道状況
西側幅員約3.7mの私道に約9.12m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
113.21㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
三島小学校
→三島小学校区内の不動産
中学校区
三島中学校
→三島中学校区内の不動産
物件番号
286851R
※準防火地域
※高度地区
※売主の費用負担にて前道の道路整備及び古家の解体を行います。前面道路が法43条2項2号に定める道路等の為建築審査会の同意を得て特定行政庁の許可を得た場合には敷地の接道義務を緩和し建築物を建築することが出来ます。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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