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物件外観(北西側から)[2019年7月26日撮影]物件外観(北西側から)[2019年7月26日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.09

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

築後未入居・神戸の市街地を見下ろす2階リビングのプラン ロフト付き 間口が広く採光良好


物件外観(北西側から)[2019年7月26日撮影]物件外観(北西側から)[2019年7月26日撮影]
物件外観(北西側から)[2019年7月26日撮影]物件外観(南西側から)[2019年7月26日撮影]物件外観(西側から)[2019年7月26日撮影]物件の玄関[2019年7月26日撮影]物件の駐車スペース(南側)[2019年7月26日撮影]物件の駐車スペース(北側)[2019年7月26日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年7月26日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年7月26日撮影]物件外観(北西側から)[2019年6月30日撮影]物件外観(南西側から)[2019年6月30日撮影]物件の玄関階段[2019年6月30日撮影]物件の玄関[2019年6月30日撮影]物件の駐車スペース(北側)[2019年6月30日撮影]物件の駐車スペース(南側)[2019年6月30日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年6月30日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年6月30日撮影]玄関[2019年6月30日撮影]一階北側洋室5.2帖[2019年6月30日撮影]一階南側洋室5.2帖[2019年6月30日撮影]一階東側洋室7.2帖[2019年6月30日撮影]洗面室[2019年6月30日撮影]浴室[2019年6月30日撮影]一階トイレ[2019年6月30日撮影]LDK18帖[2019年6月30日撮影]LDK18帖(別方向)[2019年6月30日撮影]キッチン[2019年6月30日撮影]2階北側バルコニー[2019年6月30日撮影]2階北側バルコニーからの眺め(北方向)[2019年6月30日撮影]2階和室4.5帖[2019年6月30日撮影]2階西側バルコニー[2019年6月30日撮影]2階西側バルコニーからの眺め(南方向)[2019年6月30日撮影]2階トイレ[2019年6月30日撮影]ロフト4.5帖[2019年6月30日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年6月28日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年6月28日撮影]物件の玄関[2019年6月28日撮影]物件の西側駐車スペース[2019年6月28日撮影]物件の北側駐車スペース[2019年6月28日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年6月28日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年6月28日撮影]玄関[2019年6月28日撮影]シューズクローク[2019年6月28日撮影]鍵操作パネル[2019年6月28日撮影]1階西側洋室5.2帖[2019年6月28日撮影]1階南側洋室5.2帖[2019年6月28日撮影]1階納戸7.2帖[2019年6月28日撮影]1階洋室7.2帖の[2019年6月28日撮影]1階洗面室[2019年6月28日撮影]1階浴室[2019年6月28日撮影]1階トイレ[2019年6月28日撮影]2階LDK18.0帖[2019年6月28日撮影]キッチン[2019年6月28日撮影]パントリー[2019年6月28日撮影]西側バルコニー(南側から)[2019年6月28日撮影]西側バルコニーからの眺め(南西方向)[2019年6月28日撮影]北側バルコニー[2019年6月28日撮影]北側バルコニーからの眺め[2019年6月28日撮影]パントリー[2019年6月28日撮影]操作パネル[2019年6月28日撮影]2階和室4.5帖[2019年6月28日撮影]ロフト[2019年6月28日撮影]2階トイレ[2019年6月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北西へ徒歩15分、『鴨子ケ原3丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域、風致地区に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街。駅との高低差は約140m。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続くため、自転車での移動は不向きですが、生垣のある家が多く、緑豊かな住環境が魅力です。買物施設や公共施設、病院が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。また小学校までの教育施設や『深田池公園』が近い距離に揃っており、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約41坪。西付け道路。駐車スペースは車2台分。(サイズ制限有り) 間口が約12.39mあり採光・通風良好。建物は2018年10月完成済み。間取りは延べ床面積100.6平米の3SLDK。バルコニーが2面にある、2階リビングのプラン。和室の上部がロフトになっているのもポイント。サービスルーム(納戸)は採光はあまり望めませんが、ウォークインクロゼットも有り、居室として利用できる造りです。リビングには開放感のあるワイドサッシを採用しています。
教育施設は『茅渟の浦幼稚園』徒歩3分、『ママポート鴨子ヶ原』徒歩4分、『渦が森小学校』徒歩12分、『御影中学校』徒歩30分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩6分。その他『鴨子が原公園』が徒歩5分、『深田池公園』が徒歩13分、『白鶴美術館』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

価格
5080万円
物件所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目→神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩15分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年10月
建物面積
100.60平米
間取り
3SLDK
土地面積
138.16平米
接道状況
西側幅員約6.2mの公道に約12.4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
284617R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★築後未入居!
★阪急神戸線「御影」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域内!
★高台の静かな住宅街!
★緑豊かな住環境が魅力!
★買物施設や公共施設、病院が
 徒歩10分圏内に揃った立地!
★子育てにぴったりの環境!
★敷地面積約41坪!
★駐車スペースは車2台分!
★バルコニーが2面にある2階LDKのプラン!
★LDKは約18.0帖のゆとり!
★和室の上部にロフト付き!
★『渦が森小学校』徒歩12分!
★『コープ渦森台』徒歩6分!
★『鴨子が原公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりの坂道有り
◇『御影北小学校』徒歩18分
◇『御影中学校』徒歩30分


物件周辺地図

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目の中古一戸建て(土地:138.16m²・建物:100.60m²・3SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て(138.16m²/100.60m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 鴨子が原公園 鴨子が原公園 【物件から徒歩5分】

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    山の斜面を利用して作られているため、段々状になっています。'
    公園内には花壇が設置されていて、葉牡丹やパンジーなどが植えられています。'
    南北に細長くのびた形状の公園'
    北側公園入り口'
    公園内には、ところどころにベンチが設置されています。'
    キャッチボールなどの遊びをするスペースはありません。'

    『鴨子が原公園』は、「鴨子が原3丁目」の住宅地の西端にある公園です。斜面地を造成し段々状に作られていて、全部で4段に分かれています。とても小さな公園ですが、新田川沿いの緑地に面し、たいへん緑豊か。四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。公園内にはすべり台や鉄棒、ブランコ、ベンチが設置され、ボール遊びができるグラウンドはありませんが、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2018.06.14時点)

  3. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2018.06.14時点)

  4. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩15分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2018年):3月6日(火)~6月10日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
高台で空気の澄んだ街。 apo さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/29歳/2人家族(うち子供0人)

少し高い場所にあるため、他の場所に比べて空気が澄んでいる。神戸の街並みが一望でき、夜景がすごくきれいです。また、初日の出もきれいに見られます。
閑静な住宅地なので街並みがきれいです。変な人も少なく、安心できます。
近くに甲南病院があるため、何かあったときにすぐ行けます。

夜景を見たら安らぎます Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん(当社の契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て(138.16m²/100.60m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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