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リフォーム済

千里山田ビューハイツ 1階 南東向き

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1,788万円
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専用庭つきプラン、南東向きで採光良好 全面リフォーム済み 空き部屋 [1階部分/7階建]
所在
吹田市山田東2丁目
交通
阪急千里線「山田」駅 徒歩17分
建物
72.67平米 2LDK+N 1984年2月築
学校
山田第一小学校山田東中学校

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩17分!
★大阪モノレール「万博記念公園」駅徒歩17分!
★便利な立地!
★南東向きで採光良好!
★専用庭付き!
★主寝室に隣接して納戸付き!
★LDKは明るい2面採光、16.3帖大!
★2019年6月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★『山田第一小学校』徒歩3分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩3分!
★『山田図書館』徒歩3分!
★『山田西第2公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇敷地の一部は借地(駐車場部分)

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『千里山田ビューハイツ』は阪急「山田」駅から南東方向へ徒歩17分、『山田東2丁目』にあるマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「万博記念公園」駅へは徒歩17分。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建て、店舗などが混在する街。徒歩圏内に各種施設が揃っています。建物はスキップフロア構造。ペットの飼育は不可。敷地一部は借地です。
この物件は1階部分の南東向きで採光良好。間取りは専有面積72.67平米の2LDK+N。広さ約23㎡の専用庭つきプラン。ウォークスルークロゼット約3.0帖があり、収納充実。LDKは2面採光です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TVモニタ付きインターホンなど。2019年6月にリフォーム済みです。現在は空き部屋。専用庭使用料(320円/月)、借地料(2,384円/月 ※駐車場部分)、ガス警報器積立金(162円/月)の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8帖・洋室5.6帖)、網戸張替え、クッションフロア張替え、扉交換、収納扉交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ガスコンセント新調、コンセントスイッチ新調、専用庭ラティス新調、照明器具設置、ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『山田敬愛幼稚園』徒歩3分、『山田第一小学校』徒歩3分、『山田東中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩3分。その他『山田図書館』、『山田出張所』、『山田西第2公園』が徒歩3分の場所にあります。

担当者: 有田 舞雪(ありた まゆき)

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき)

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1984.02.01

    新築

  • 2019.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8帖・洋室5.6帖)、網戸張替え、クッションフロア張替え、扉交換、収納扉交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ガスコンセント新調、コンセントスイッチ新調、専用庭ラティス新調、照明器具設置、ハウスクリーニング。

  • 2019.07.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,750円
修繕積立金
月額:7,890円
専用庭(23平米)
月額:320円

借地料
月額:2,384円

ガス漏警報器積立金
月額:162円

お問合せ

物件番号284569R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
有田 舞雪
有田 舞雪 (ありた まゆき) 宅地建物取引士

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交通

「千里山田ビューハイツ 1,788万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩17分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店、阪急山田催事店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田東2丁目
17
阪急「山田」駅物件から約 17
27
最終: 24時00分
物件から約 44
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「千里山田ビューハイツ 1,788万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線「山田」駅の東側、府道2号線と府道1号線との間にある、昔ながらの街並みの残る住宅街です。このエリアへ一歩入ると、タイムスリップしたかのような感覚に襲われます。それは、亀岡街道と西国街道とをつなぐかつての交通の要所であった「小野原街道」がエリア内を通っており、通り沿いに今も板張りの壁の日本家屋や、旧竹中家「馬上門」などの歴史を思わせる建造物が点在しているから。道路幅が狭く路地が張り巡らされたような場所に、一戸建てやアパート、その合間に田畑がある風景は、大変のどかな雰囲気です。また、隣接する万博公園や、山田東1丁目にあるこんもりと森のようになっている伊射奈岐神社など緑豊かな印象のあるエリアでもあります。駅からはバス便の場所が多いですが、スーパーが点在しているため普段の生活に困ることはあまりありません。

注目スポット

周辺環境
山田西第2公園詳細
所在:吹田市山田西2丁目物件から徒歩 3

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2018.06.16時点)

周辺環境
山田スポーツグラウンド詳細
所在:吹田市山田西2-17-1物件から徒歩 5

「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。(ナイター設備はありません。) (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:万博小僧 さん(当社のご契約者様)

万博小僧 さん(当社のご契約者様)

吹田市山田東4丁目在住

男性/63歳/2人家族

親子2世代にわたって居住する世帯も多い! 自慢できること 交通の便が良く、教育環境や自然環境にも恵まれており、衣食住の全てについて良好な環境のエリアと思います。千里ニュータウンに隣接する地域であり、良好な生活環境に恵まれていることから、親子2世代にわたって居住する世帯も多いです。 気になること 大型商業施設の「ららぽーとEXPOCITY」進出してからは人の流れが多くなり、万博公園の外周道路の交通量が増加しました。また、ごみやタバコのポイ捨てなどマナーの悪さが目立ってきたことは残念で、居住者としては悩ましく、今後も気がかりな点です。

買物施設

「千里山田ビューハイツ 1,788万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ

デイリーカナートイズミヤ

吹田市山田西2丁目4番15号 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

吹田市山田西4-16-9 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有( 概要:県道2号線から少し入ったところにあります。駐車場が広く、たくさんの人が訪れています。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「千里山田ビューハイツ 1,788万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

山田敬愛幼稚園 詳細

吹田市山田西2丁目5-3 物件から徒歩 3
年齢:3歳~就学前 定員:385名 1981年開設の私立幼稚園。浄土真宗の生活信条に基づき教育を行っています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山田第一小学校 詳細

吹田市山田東2丁目33-2 物件から徒歩 3
山田東の田畑や古くからの家並みの中にあります。明治6年創立の歴史ある小学校で、開校当初は「寺子屋」だったとか。地域の教育を古くから支えてきた小学校です。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山田東中学校 詳細

吹田市山田東4丁目33-1 物件から徒歩 10
1986年創立、万博記念公園の南側にある中学校です。校歌はキダ・タロー作曲。広々としたグラウンドで元気に学ぶ生徒の姿が見られます。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「千里山田ビューハイツ 1,788万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
千里山田ビューハイツ
所在地
大阪府吹田市山田東2丁目
交通
阪急千里線「山田」駅 徒歩17分(約1360m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
7階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1984年2月
専有面積
72.67㎡
間取り
2LDK+N
バルコニー
15.97㎡ (方向:南東)
管理費
8,750円/月
修繕積立金
7,890円/月
駐車場
空無
総戸数
79戸
引渡
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第一小学校
→山田第一小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校
→山田東中学校区内の不動産
物件番号
284569R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:常駐

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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