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ベルーフ西宮山手の外観(南東側から)ベルーフ西宮山手の外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.30

ベルーフ西宮山手 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

LDKが約16.0帖ある南東角部屋 駐車場空き有り 高台の閑静な住宅街 [5階部分/6階建]


ベルーフ西宮山手の外観(南東側から)ベルーフ西宮山手の外観(南東側から)
ベルーフ西宮山手の外観(南東側から)石張りのエントランスエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場入り口(リングシャッター付き)と駐輪場敷地の西側はバス通りに面しています。1階には店舗が入っており、バス停が目の前にあります。高台にあり、隣接する東側の斜面は緑地と公園になっています。
DB間取り図

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コメント

『ベルーフ西宮山手』は、「西宮北口」駅からバス乗車約15分、『上ケ原八番町』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された高台の緑豊かで閑静な住宅街。アップダウンのある地勢ですが、バス停は目の前徒歩1分と便利で、JR「西宮」駅や阪急「甲東園」駅へもアクセスできます。東側には小さな公園と緑地があり、小中学校が西側道路向かいにある、子育てに安心の立地。エントランスはオートロック・宅配ボックス付きです。1階部分は店舗が入っています。ペット不可のマンションです。
この物件は5階部分の南東角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積75.93平米の3LDK。LDKと和室2部屋が続き間になったプラン。全個室の収納の他、室内廊下にも物入が有ります。現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円です。(2019年6月時点)
保育施設・学校は『上ヶ原幼稚園』徒歩10分、『上ヶ原南小学校』徒歩1分、『上ヶ原中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 大社店』徒歩12分です。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ベルーフ西宮山手
価格
2080万円
物件所在地
兵庫県西宮市上ケ原八番町→西宮市上ケ原八番町の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅バス15分・徒歩1分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
75.93平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.99平米(方向:南)
管理費
11,390円 / 月
修繕積立金
16,900円 / 月
駐車場
空有
総戸数
45戸
敷地面積
1778.78平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
284495R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★平成10年3月築!
★バス停徒歩1分!
★高台の緑豊かで閑静な住宅街!
★通学に安心の立地!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★5階部分の南東角部屋で
 日当たり・通風良好!
★専有面積75.93平米の3LDK!
★約16.0帖大のLDKと和室2部屋が続き間!
★全個室に収納スペース有り!
★浴室乾燥機付き!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『上ヶ原南小学校』徒歩1分!
★『関西スーパー』徒歩12分!


物件周辺地図

西宮市上ケ原八番町の中古マンション-ベルーフ西宮山手(5階・75.93m²・3LDK)周辺の地図

「ベルーフ西宮山手(5階/75.93m²)」について‥‥

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適正価格

「ベルーフ西宮山手」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2080万円 27万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ベルーフ西宮山手」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原南小学校(公立)上ヶ原南小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩1分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩12分
  3. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 東川 東川 【物件から徒歩10分】

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    コンクリートで岸が固められた小さな川です。'
    土手の下の方にも遊歩道が広がっています。'
    土手には桜が植えてあり、春になると桜並木が広がります。'

    『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2018.06.15時点)

  3. 新池 新池 【物件から徒歩12分】

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    公園の名前の由来になっている『新池』です池の周囲は遊歩道が整備されており、ジョギングコースとして有名です。'
    池と池に流れ込む用水路の周りには桜の木が植えられています。'
    春になると満開の桜が咲き誇ります。花見に訪れる人も多いです。'
    '
    滑り台も設置してあり、子供たちが集まります。'

    『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。(2018.06.15時点)

  4. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩14分】

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    神社側から外に向かって参道を見た様子。いくつもの灯篭が並んでいます。'
    反対側からの様子。階段になっています。'
    『廣田神社』の本殿です。'
    公園の様子。園内は緑が多く、特に松の木が多く生えています。'
    遊歩道も整備されています。'
    自然の多いこの公園では、リラックス伊¥磯長r散歩ができます。'

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2018.06.15時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

街の人の声

「ベルーフ西宮山手」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

この物件のリフォーム費用の目安

「ベルーフ西宮山手(5階部分・75.93平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ベルーフ西宮山手(5階/75.93m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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