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リフォーム済

ステイツ千里津雲台avant 5階 西向き

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2,790万円 適正価格:?〜?万円
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平成11年11月築、アウトポール設計の3LDK 全面改装済み 空き部屋 [5階部分/10階建]
所在
吹田市津雲台7丁目
交通
阪急千里線「山田」駅 徒歩14分
建物
71.67平米 3LDK 1999年11月築
学校
津雲台小学校古江台中学校

ポイント

★平成11年11月築!
★阪急「山田」駅徒歩14分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩15分!
★北大阪急行「千里中央」駅徒歩18分!
★アウトポール設計!
★各居室収納あり!
★令和元年7月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★駐車場空きあり!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『津雲台小学校』徒歩7分!
★『ピーコックストア』徒歩9分!
★『千里中央公園』徒歩7分!

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ステイツ千里津雲台avant』は、阪急「山田」駅から西方向へ徒歩14分、『津雲台7丁目』にあるマンション。阪急千里線、大阪モノレール線、北大阪急行線の3沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅へは徒歩15分、北大阪急行「千里中央」駅へは徒歩18分の距離。周辺は準工業地域内の区画の整った住宅地。徒歩10分以内の場所に小学校、中学校、スーパー、公園などが揃っており、車での移動にも便利な立地です。建物はアウトポール設計、フルフラット設計で、施工は銭高組。オートロック、宅配ボックス付き。ペットの飼育は出来ません。
この物件は5階部分の西向き。間取りは専有面積71.67平米の3LDK。横長リビングのプランで、リビングの窓は連窓サッシが用いられています。室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール設計。各所に収納が配置されています。令和元年7月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円~17,000円です。(令和元年6月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、全室ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『あけぼのドロップス』徒歩10分、『津雲台小学校』徒歩8分、『古江台中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ピーコックストア 津雲台店』徒歩9分。その他『千里中央公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者: 有田 舞雪(ありた まゆき)

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき)

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1999.11.01

    新築

  • 2019.06.24

    本サイトに公開

  • 2019.07

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、全室ハウスクリーニング。

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,000円
修繕積立金
月額:11,500円

お問合せ

物件番号284279R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
有田 舞雪
有田 舞雪 (ありた まゆき) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「ステイツ千里津雲台avant 2,790万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,790万円
1m²当りの価格(万円) 31 47万〜 ×1 38
39万円
安い 高い
物件の価格2,790万円
1m²当りの価格(万円) ×1 38
39万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ステイツ千里津雲台avant 2019.11 39万円
町名
吹田市津雲台7丁目
築年月
1999年11月
交通
徒歩14分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩9分
評点合計
55点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ステイツ千里津雲台avant 2018.12 38万円
町名
吹田市津雲台7丁目
築年月
1999年11月
交通
徒歩14分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
60点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 江坂営業所の様子

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
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メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ステイツ千里津雲台avant 2,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩14分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店、阪急山田催事店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市津雲台7丁目
14
阪急「山田」駅物件から約 14
27
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「ステイツ千里津雲台avant 2,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団や、企業の社宅などが集まる街区があります。一部、公団や社宅は建て替えが行われ、マンションに生まれ変わっているところもあります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「北千里」駅前、「山田」駅前には大型商業施設が、またタウン内にもスーパーがあり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

周辺環境
千里中央公園詳細
所在:豊中市新千里東町3物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。(2018.06.16時点)

周辺環境
千里南公園詳細
所在:吹田市津雲台1丁目 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YK さん(当社のご契約者様)

YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住

男性/42歳/1人家族

「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 自慢できること 上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。
気になること ・府道120号線(山田上小野原線)の歩道の幅が狭いです。住み始めてから約1年が経つので、自分はこんなものだと思っているのですが、車の交通量が増えてきているとのことなので少し気になります。
・バスの本数がもう少し多いと嬉しいですね。

買物施設

「ステイツ千里津雲台avant 2,790万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ピーコックストア

ピーコックストア

吹田市津雲台4-1-21 物件から徒歩 9
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

デイリーカナートイズミヤ

デイリーカナートイズミヤ

豊中市上新田4-1-18 物件から徒歩 13
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有( 概要:上新田4丁目の丘陵地にあります。周辺にはレンタルビデオ店や飲食店が並んでおり、地域住民の生活の場となっています。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ステイツ千里津雲台avant 2,790万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

千里幼稚園 詳細

吹田市津雲台4丁目6-1 物件から徒歩 11
年齢:3歳~就学前 定員:455名 緑豊かな津雲公園の向かいにある幼稚園です。「津雲台小学校」に隣接しています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

津雲台小学校 詳細

吹田市津雲台4丁目7-1 物件から徒歩 8
千里ニュータウンで二番目の小学校として、1964年に開校。春には満開の桜が咲き、児童たちを迎えてくれます。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

古江台中学校 詳細

吹田市古江台1丁目1-1 物件から徒歩 9
昭和47年開校。千里中央公園に隣接して建ち、公内には生徒たちの取り組みによるビオトープや緑のカーテンがある、緑豊かな中学校です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ステイツ千里津雲台avant 2,790万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ステイツ千里津雲台avant
所在地
大阪府吹田市津雲台7丁目
交通
阪急千里線「山田」駅 徒歩14分(約1120m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
10階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1999年11月
専有面積
71.67㎡
間取り
3LDK
バルコニー
14.05㎡ (方向:西)
管理費
8,000円/月
修繕積立金
11,500円/月
駐車場
空有
総戸数
47戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津雲台小学校
→津雲台小学校区内の不動産
中学校区
古江台中学校
→古江台中学校区内の不動産
物件番号
284279R
※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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