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- 高槻市岡本町の新築戸建（建物:96.49㎡・土地:116.92㎡）
高槻市岡本町 新築戸建 4号地
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- 所在
- 高槻市岡本町
- 交通
- JR東海道本線「摂津富田」駅 バス5分・徒歩5分
- 建物
- 96.49平米 3LDK 2020年7月築
- 土地
- 116.92平米 南・北向き
- 学校
- 阿武野小学校阿武野中学校
ポイント
★緑が身近に感じられる住環境！
★敷地面積約35坪！
★南北両面道路！
★LDK約20.0帖！
★リビングを通って各居室にアクセス！
★家事動線に配慮した構造！
★完成済み！
★『阿武野小学校』徒歩6分！
★『阿武野中学校』徒歩14分！
★『コープミニ氷室』徒歩7分！
★『今城塚古墳公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇駅との高低差約20m◇別途費用257万円
特徴
- 新着
- 新築
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「摂津富田」駅から北へバス乗車約5分、『岡本町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建て中心の住宅地。駅からの道のりは緩やかな上り坂（駅との高低差約20m）。田畑が多く残されており、北側には神社があるため緑が身近な住環境。教育施設や買物施設が徒歩15分圏内に揃った立地。『今城塚古墳公園』にも近く、歴史も感じられます。
敷地面積は約35坪。全4区画の分譲地のうちの1区画。南北両面道路で日当たり・通風良好です。駐車スペースは1台分。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積96.49平米の3LDK。玄関を抜けるとLDKが広がるプラン。どの部屋にもリビングを通ってアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。キッチンと洗面室の家事動線が短いのもポイント。完成済みのため、室内の見学が可能です。なお、別途費用として外構費用1,100,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用220,000円、地盤・建物保証料700,000円が必要です（税込）。
教育施設は『トーマスひむろ保育園（保育所）』・『阿武野幼稚園（幼稚園）』徒歩10分、『阿武野小学校』徒歩6分、『阿武野中学校』徒歩14分。買物施設は『コープミニ 氷室』徒歩7分、『フレンドマート 高槻氷室店』徒歩10分、『モリタ屋 南平台店』徒歩13分など…。その他『今城塚古墳公園』が徒歩7分、『みどりヶ丘病院』が徒歩22分、『高槻市役所』が約3.3kmの距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2020.07.01
新築
-
2020.09.25
本サイトに公開
-
現在
-
2020.11.07
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 茨木営業所詳細
フリーダイヤル0120-160-680- 住所
- 茨木市元町3-8
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
大川 裕介 （おおかわ ゆうすけ） 宅地建物取引士、3級FP技能士
交通
「高槻市岡本町 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～19:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市岡本町 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の西側に位置し、茨木市との市境にあるエリアです。市街化調整区域も多く、田畑が広がっているのどかな雰囲気。古くからの細い道も残っており、懐かしい雰囲気の街並みです。バスでの移動が便利で、氷室からJR富田駅行のバスが通勤時は特に運行本数が多くでています。また、JR富田駅経由でJR高槻駅まで行くバスも多く出ております。大通り沿いに飲食店や買い物施設、コンビニが点在しており、生活に困らなさそうです。基本的には平坦地となっておりますが、岡本町、土室町の中地より北側から坂になってきます。急ではありません。このエリアは、基本的に20坪台の戸建が多い住宅街です。
注目スポット
『今城塚古墳公園』は郡家小学校の西側に隣接する公園。淀川流域で最大の前方後円墳である今城塚古墳を史跡公園として整備したものです。今城塚古墳最大の特徴である、家、人物、動物など200点以上の形象ハニワが並ぶ祭祀場が復元されており、公園北側には展望デッキや古墳の全体模型などが設置されています。（2020.07.30時点）
『南平台中央公園』は南平台小学校の南西側、南平台5丁目の住宅地の中にある、なだらかな斜面地の公園です。幼児用の芝生や児童用のプレイコーナーがあり、幼い子どもでも楽しむことができます。また、広々とした多目的広場も整備されており、市民がスポーツに親しむ場となっています。（2020.07.30時点）
買物施設
コープミニ
物件からの道のり（高低差）
フレンドマート
物件からの道のり（高低差）
教育施設
物件データ
「高槻市岡本町 一戸建て 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 大阪府高槻市岡本町
- 交通
- JR東海道本線「摂津富田」駅 バス5分・徒歩5分（約400m）
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「摂津富田」駅の不動産 - 建物建築年月
- 2020年7月
- 構造・階数
- 木造 2階建
- 土地面積
- 116.92㎡
- 建物面積
- 96.49㎡
- 間取り
- 3LDK
- 接道状況
- 南側幅員約2.4mの公道に約8m接道
北側道路に接道 - セットバック
- 12.69㎡
- 私道負担面積
- 無
- 駐車場
- 有（1台）
- 車庫面積
- 無
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 相談
- 設備
- 電気/上下水道/都市ガス
- 建築確認番号
- 第REJ19411−26139号
- 販売戸数
- 4
- 総戸数
- 4
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 阿武野小学校
→阿武野小学校区内の不動産 - 中学校区
- 阿武野中学校
→阿武野中学校区内の不動産 - 物件番号
- 283930R
※準防火地域
※第2種高度地区
※景観法
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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