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コンドミニアム甲東園の外観(南東側から)コンドミニアム甲東園の外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.21

コンドミニアム甲東園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

ルーフバルコニー付き、最上階の南東角部屋 全部屋に窓あり 空室 [10階部分/10階建]


コンドミニアム甲東園の外観(南東側から)コンドミニアム甲東園の外観(南東側から)
コンドミニアム甲東園の外観(南東側から)コンドミニアム甲東園の外観(南西側から)エントランスアプローチエントランスエントランスホール駐車場の出入り口敷地内駐車場(屋外平面式)来客用(外来者用)駐車場自転車置き場敷地南側の前面道路敷地西側には隣接して水路が流れています。コンドミニアム甲東園の遠景。周辺は区画の整った住宅地。すぐ北側を新幹線が走っています。外観エントランスM3589349
DB間取り図

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コメント

『コンドミニアム甲東園』は、阪急「甲東園」駅から東方向へ徒歩14分、『上大市5丁目』にあるマンション。周辺は第1種住居地域内の一戸建てやハイツ、マンションなどが立ち並ぶ住宅地。約50m南側を国道171線が走っており、車での移動に便利。小中学校、スーパーが徒歩10分圏内。東へ歩くと武庫川が流れており、河川敷では気軽に体を動かすことができます。また敷地に隣接して小さな公園があります。
この物件は10階部分(最上階)の南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積72.8平米の3LDK。広さ90.6㎡のルーフバルコニー付きプラン。全ての部屋に窓があるため、通気性に優れ快適です。現在は空き部屋。なお口座振替手数料(108円/月)の支払いがあります。
保育・教育施設は『ひかり保育園』徒歩5分、『段上小学校』徒歩10分、『甲武中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『パル・ヤマト 西宮店』徒歩7分。その他『図書館(段上分室)』が徒歩13分、『甲東支所』が徒歩14分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
コンドミニアム甲東園
価格
2180万円
物件所在地
兵庫県西宮市上大市5丁目→西宮市上大市5丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩14分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和53年12月
建物面積
72.80平米
間取り
3LDK
バルコニー
90.60平米(方向:南)
管理費
5,800円 / 月
修繕積立金
7,150円 / 月
駐車場
空無
総戸数
152戸
敷地面積
7155.65平米
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上小学校→段上小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校→甲武中学校区内の不動産
物件番号
283695R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急「甲東園」駅徒歩14分!
★最上階の南東角部屋、
 日当たり・通風、眺望良好!
★開放的なルーフバルコニー付き!
★全居室に窓あり!
★現在空き部屋!
★隣接して公園有り!
★『段上小学校』徒歩10分!
★『パル・ヤマト』徒歩7分!
★『図書館(段上分室)』徒歩13分!
★『甲東支所』徒歩14分!


物件周辺地図

西宮市上大市5丁目の中古マンション-コンドミニアム甲東園(10階・72.80m²・3LDK)周辺の地図

「コンドミニアム甲東園(10階/72.80m²)」について‥‥

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適正価格

「コンドミニアム甲東園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2180万円 30万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「コンドミニアム甲東園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 段上小学校(公立)段上小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 甲武中学校(公立)甲武中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. パル・ヤマト 西宮店パル・ヤマト 西宮店物件より徒歩7分
  3. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲武体育館 甲武体育館 【物件から徒歩4分】

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    施設の外観です。『甲武体育館』は住宅地の中にあり、親子、幼児向けのスポーツ教室が開かれています。'
    施設の正面玄関・入り口です。'
    駐輪場は東西2か所に設置されています。'

    『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第2月曜日・年末年始
    (2018.06.15時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩5分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  4. ベルン 甲東園店 ベルン 甲東園店 【物件から徒歩9分】

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    西洋の城を模したメルヘンチックなデザインの外観。'
    店の前には多くのプランターがおかれ、木や花にあふれています。'

    『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市上大市1-6-32
    営業時間:9:00~20:30
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439
    駐車場:有り
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「コンドミニアム甲東園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
駅までフラットでアクセス良好。 cherry さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市3丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子供2人)

甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族

近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

この物件のリフォーム費用の目安

「コンドミニアム甲東園(10階部分・72.80平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用730万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「コンドミニアム甲東園(10階部分・72.80平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
大阪市内も一望できるフレンチカフェスタイル
物件価格:800万円 + リフォーム費用:720万円
  • 所在地:宝塚市逆瀬台1丁目
  • 面積:71.12平米
  • 築年数:昭和54年9月築
  • 間取りタイプ:センターリビング・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「コンドミニアム甲東園(10階/72.80m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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