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西宮ハイツヤマトの外観(南西側から)西宮ハイツヤマトの外観(南西側から)

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更新日: 2019.12.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.12.03 NEW

西宮ハイツヤマト 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内

リフォーム済、全部屋洋室・全部屋6帖以上のプラン 空き部屋 [6階部分/7階建]


西宮ハイツヤマトの外観(南西側から)西宮ハイツヤマトの外観(南西側から)
西宮ハイツヤマトの外観(南西側から)西宮ハイツヤマトの外観(南東側から)エントランスエントランスホール建物1階にある敷地内駐車場(平面式)駐輪場建物1階西側には店舗部分があります。敷地西側の前面道路。二車線のバス通りです。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『西宮ハイツヤマト』は阪急「阪神国道」駅から西方向へ徒歩3分、『津門稲荷町』にあるマンション。阪急今津線、阪神本線、JR東海道本線の3沿線が利用可能で、阪神「今津」駅へは徒歩8分、JR「西宮」駅へは徒歩9分の距離。周辺は第1種住居地域内の店舗や事務所も立ち並ぶ住宅地。近い場所に各種生活施設が揃っています。建物の施工は鉄建建設。ペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の東向き。間取りは専有面積62.47平米の2LDK。廊下の短い居室空間を優先したプラン。全部屋洋室で、全部屋6帖以上。キッチンは独立型で窓付き。バルコニーにも物入があります。2019年7月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換】
保育・教育施設は『津門保育所』徒歩1分、『津門小学校』徒歩7分、『今津中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ 西宮今津店』徒歩3分。その他『若竹分室(図書館)』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
西宮ハイツヤマト
価格
1698万円
物件所在地
兵庫県西宮市津門稲荷町→西宮市津門稲荷町の不動産
交通
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩3分 →阪急今津線「阪神国道」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和47年8月
建物面積
62.47平米
間取り
2LDK
バルコニー
8.17平米(方向:東)
管理費
9,600円 / 月
修繕積立金
9,200円 / 月
駐車場
空無
総戸数
46戸
敷地面積
915.03平米
引渡
即時
設備
都市ガス / エレベーター
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津門小学校→津門小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校→今津中学校区内の不動産
物件番号
282140R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.21

ポイント

★阪急「阪神国道」駅徒歩3分!
★阪神「今津」駅徒歩8分!
★JR「西宮」駅徒歩9分!
★全部屋洋室・全部屋6帖以上!
★LDK約16.3帖大!
★リフォーム済!
★現在空き部屋!
★『津門小学校』徒歩7分!
★『食品館アプロ』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

西宮市津門稲荷町の中古マンション-西宮ハイツヤマト(6階・62.47m²・2LDK)周辺の地図

「西宮ハイツヤマト(6階/62.47m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮ハイツヤマト」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 津門小学校(公立)津門小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 今津中学校(公立)今津中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ 西宮今津店食品館アプロ 西宮今津店物件より徒歩3分
  3. サンディ 今津店サンディ 今津店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. みやっこキッズパーク みやっこキッズパーク 【物件から徒歩7分】

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    土の山が見えます。子供たちがここをカーボードで滑ります。'
    単なる砂地に見えますが、意外と遊具も多くおかれています。'
    園内には田んぼがあり、実際に米が育てられています。収穫した米は11月に餅つきのイベントで使われます。'
    写真に写っている池が、メダカが住んでいる池です。'

    『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。
    開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで)
    休園日:月曜日、年末年始
    (2018.06.15時点)

    みやっこキッズパークの紹介ページ(西宮市のホームページ)
    http://www.nishi.or.jp/homepage/miyakky/

  3. 津門中央公園 津門中央公園 【物件から徒歩11分】

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    公園内には野球場があります。'
    観覧席の様子。'
    野球場の管理棟の様子。'
    公園入口。進んでいくと砂地のグラウンドがあります。'

    『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮ハイツヤマト」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
身近に自然がいっぱい! グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
女性/58歳/3人家族(うち子供0人)

少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。

甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

この物件のリフォーム費用の目安

「西宮ハイツヤマト(6階部分・62.47平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用320万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用630万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「西宮ハイツヤマト(6階/62.47m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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