名古屋市千種区今池南 土地

担当者のコメント

この物件は地下鉄桜通線「吹上」駅から北へ徒歩7分、『今池南』にある建築条件のない土地です。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやハイツなどの住宅のほか、店舗や事務所などが立ち並ぶ街。駅までの道のりは平坦。一方通行が多いですが、区画の整った街並みが特徴です。小学校までの教育施設や、スーパー、病院、大きな公園が徒歩10分以内に揃う便利な立地。地下鉄東山線「今池」駅へは徒歩12分、JR中央本線「千種」駅へは徒歩19分でアクセスできます。
敷地面積は約36坪。南付け道路で日当たり良好です。前面道路幅員は約15.4m、接道間口は約8.3m。現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て、1階108.11㎡、2階108.11㎡、昭和48年12月築、昭和51年4月増築、種類・倉庫、現況1階中華料理店の跡、2階パブの跡】
教育施設は『春岡保育園（保育所）』徒歩3分、『名古屋市立第二幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『春岡小学校』徒歩7分、『若水中学校』徒歩22分。買物施設は『サンエース　春岡店』・『ナフコ不二屋　春岡店』徒歩8分、『イオン　今池店』徒歩9分、『ピアゴ ラ フーズコア　今池店』徒歩10分など…。その他『吉田病院』が徒歩4分、『吹上公園』が徒歩10分、『千種区役所』と『昭和スポーツセンター』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

伊藤 良悟（いとう りょうご） 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き

古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。