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新築

宝塚市長寿ガ丘 新築戸建

閲覧数 218 お気に入り登録数 3
2,380万円
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南西付け道路で採光良好、収納スペース充実 駐車場2台分 フラット35S利用可
所在
宝塚市長寿ガ丘
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩20分
建物
100.64平米 4LDK 2019年9月築
土地
151.63平米 南西向き
学校
宝塚第一小学校光ガ丘中学校

ポイント

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩20分!
★南西付け道路で採光良好!
★駐車スペース2台分!
★シックハウス対策済み!
★住宅性能表示物件!
★フラット35S利用可能!
★収納スペース充実!
★LDK18.5帖大!
★完成済み!
★浴室暖房乾燥機、浄水器付き!
★『武庫川』徒歩6分!

チェックポイント

◇『宝塚第一小学校』徒歩30分
◇『光ガ丘中学校』徒歩24分
◇『阪急百貨店宝塚阪急』徒歩19分

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から西へ徒歩20分、『長寿ガ丘』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。西側に山林が広がる緑豊かな街並みに、敷地の広い一戸建てが中心に立ち並んでいます。駅との高低差約75mの高台のため、駅からの道のりは勾配のある上り坂。少し距離はありますが、「宝塚」駅からは阪急宝塚線、阪急今津線、JR福知山線の3沿線が利用可能です。
敷地面積は約45坪。南西付け道路で採光良好。駐車スペースは2台分確保されています。建物は木造アスファルトシングル葺きの2階建て。公庫証券化支援住宅技術対応住宅。外壁材にダイライトを使用しています。シックハウス対策済み。住宅性能表示物件で、フラット35Sが利用可能です。間取りは延べ床面積100.64平米の4LDK。2階部分の全ての部屋に、6帖以上の広さと収納スペースが確保されたプラン。キッチン横から洗面室に行き来ができるため、家事動線に優れています。また付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TVモニタ付きインターホン、24時間換気システム、人感センサーなどです。
教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩22分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩22分、『宝塚第一小学校』徒歩30分、『光ガ丘中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩19分。その他『武庫川』が徒歩6分の距離にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2019.06.10

    本サイトに公開

  • 2019.09.20

    新築

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号281900R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市長寿ガ丘 一戸建て 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目7-13物件から 徒歩20分
停車する電車
特急、丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市長寿ガ丘
20
JR「宝塚」駅物件から約 20
25
最終: 24時28分
物件から約 45
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「宝塚市長寿ガ丘 一戸建て 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、武庫川を挟んで宝塚駅の対岸に位置し、敷地の大きな一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな山林に囲まれた閑静な住宅地です。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されているため将来にわたって落ち着いた住環境が確保されます。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きますが、その分高台になっているので武庫川の清流や「宝塚」駅周辺を眼下に望むことができます。バスが通っていない為、車やバイク、徒歩での移動となります。しかし、「宝塚」駅までの道中には宝塚温泉や宝来橋などがあり、景色を楽しみながら歩くことができます。また湯本町の観光プロムナードを通り阪急「宝塚南口」駅にも行くことが出来きます。駅前の買物施設や生活施設といった都市機能と、森林に囲まれた住環境の、どちらをも享受することができる希少なエリアです。エリア内には甲子園大学しか教育施設がなく、宝塚第一小学校、光ガ丘中学校といった教育施設までは少し距離があります。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 6

(7件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

周辺環境
宝塚ホテル詳細
所在:宝塚市梅野町1-46物件から徒歩 23

(5件の口コミ)

大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。 老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:いくらくん さん(当社のご契約者様)

いくらくん さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住

女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

JRと阪急の両方が使えるので便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、JRと阪急の両方が使えるので便利です。近くには宝塚歌劇場があり、春には花のみちの桜がいっぱい咲きます。また、宝塚温泉もあります。人気の校区でありますので、お勉強やお稽古ごとに熱心なご家庭が多いです。 気になること 坂を登らないといけないので車や電動自転車がないと生活しづらいです。小学校までは30分、中学校までは1時間くらいかかるので早起きをしなければいけません。山が近いので特に夏場は虫が多いです。近くに阪急百貨店があるので大体のものは揃いますが、普段使いになるとお金がかかります。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 自慢できること 駅まで近く電車が2路線利用できるうえ、大阪と神戸の両方へのアクセスが良いため、便利です。周辺の騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。緑が多く、ちょっとした公園が多いです。賑やかな場所ではないですが、落ち着いて暮らせます。 気になること 武庫川を渡る橋が長いです。今さらどうしようもありませんが、その橋がまっすぐな形なら駅までの移動時間が短く済んだと思います。坂が多く急で、見晴らしは良いですが、通勤通学は大変です。コンビニが近くにないため、ちょっとした買い物には不便です。

この街ボイス画像:y さん(当社のご契約者様)

y さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山1丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

タカラジェンヌに会える! 自慢できること 交通アクセスが良く、3路線が利用できます。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安の良いベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。 気になること 地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。ただ、ユニクロが最近できたので、そこまで不便ではなくなりました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山1丁目在住

男性/59歳/2人家族

美しい街 自慢できること 静かで安心して住める美しい街です。特に宝来橋からの眺めはお気に入り。ただ、飲食店が少ないのでそこはちょっと不満です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住

女性/70歳/2人家族

閑静な住宅街です 自慢できること 空気が綺麗で眺めがよく、晴天の日は千里山まで綺麗に見えます。宝塚観光花火大会も鑑賞することができますよ。武庫川沿いを散歩するのも楽しいです。またソリオ阪急店は何でも揃うので便利です。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

教育環境が整っています。 自慢できること 子供の教育環境が整っています。都心まで近く、自然が多く住みやすいです。

買物施設

「宝塚市長寿ガ丘 一戸建て 2,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急百貨店

阪急百貨店

宝塚市栄町2-1-1 物件から徒歩 19
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:1993年開業。阪急宝塚線「宝塚」駅直結で、広く明るいホールがありお買い物が楽しめます。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

まねき屋

まねき屋

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 20
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市長寿ガ丘 一戸建て 2,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚武庫山幼稚園 詳細

宝塚市武庫山1丁目1-17 物件から徒歩 22
昭和28年に設立された私立の幼稚園です。すぐ横にきれいな小川が流れ、住宅や緑に囲まれた恵まれた環境にあります。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚第一小学校 詳細

宝塚市野上1丁目3-35 物件から徒歩 30

(3件の口コミ)

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 24
『光ガ丘中学校』は、『光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。創設は昭和63年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市長寿ガ丘 一戸建て 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩20分(約1600m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「宝塚」駅の不動産
建物建築年月
2019年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
151.63㎡
建物面積
100.64㎡
間取り
4LDK
接道状況
南西側幅員約5.0mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
設備
建築確認番号
第H31SHC109867号
販売戸数
3
総戸数
3
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
281900R
※物件所在地(番地):16(2)
※用途地域:第1種低層住居専用地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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