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リフォーム済

ロイヤルヒル芦屋 7階 北東向き

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2,430万円 ?〜?万円
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雛壇型マンションの広々ルーフバルコニー付き角部屋で眺望良好 [7階部分/10階建]
所在
芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 バス6分・徒歩1分
建物
108.49平米 1LDK+N 1981年1月築
学校
朝日ケ丘小学校山手中学校

ポイント

★高台の静かな住宅地!
★バス停徒歩1分!
★雛段型のオール電化マンション!
★オートロック有り!
★ペット可!(諸条件あり)
★北東・北西の角部屋!
★採光・通風・眺望良好!
★専有面積108.49平米!
★広々ルーフバルコニー付き!
★トランクルームあり!
★リフォーム履歴あり!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空きあり!
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩6分!
★『いかり』徒歩10分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇『山手中学校』徒歩30分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 角部屋
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ロイヤルヒル芦屋』はJR「芦屋」駅からバス約6分、『朝日ケ丘町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩1分)からは阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された高台の静かな住宅地。駅からは坂道で、JR「芦屋」駅との高低差は約25m。小学校、スーパー、公園などが徒歩10分圏内に揃っています。建物はひな壇型で、エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り) この物件は7階部分の北東・北西の角部屋で採光・通風・眺望良好。間取りは専有面積108.49平米の1LDK+N。大きな納戸と広いルーフバルコニーが特徴のプラン。納戸は玄関側と洋室側の2方向からアクセス可能。ルーフバルコニーは約95.74平米の広さがあります。トランクルーム付き。室内はリフォーム履歴があります。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有ります。(2019年5月時点)【リフォーム内容:2015年8月にクロス張替え(全室)、床張替え(一部)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。2019年5月にクロス張替え(一部)、床張替え(一部)、建具新設(洋室)、分電盤交換、ハウスクリーニングなど。】 保育・教育施設は『朝日ヶ丘幼稚園』徒歩4分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩6分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩7分。その他『朝日ヶ丘公園』が徒歩3分の場所にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1981.01

    新築

  • 2019.05

    リフォーム

    クロス張替え(一部)、床張替え(一部)、建具新設(洋室)、分電盤交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2019.09.14

    価格変更

  • 2019.09.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号281022R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「ロイヤルヒル芦屋 2,430万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,430万円
1m²当りの価格(万円) 14 30万〜 ×1 25
22万円
安い 高い
物件の価格2,430万円
1m²当りの価格(万円) ×1 25
22万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ロイヤルヒル芦屋 2019.09 22万円
町名
西宮市朝日ケ丘町
築年月
1981年1月
交通
バス6分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩30分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-53点
リフォーム

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ロイヤルヒル芦屋 2016.11 25万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1981年1月
交通
バス8分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩30分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-53.5点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ロイヤルヒル芦屋 2,430万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩1分・バス6分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~23:00 みどりの券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
1
「朝日ヶ丘町」バス停
0 5本以下/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
6
JR「芦屋」駅物件から約 1
13
最終: 24時28分
物件から約 14
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「ロイヤルヒル芦屋 2,430万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される(1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可)こととなっています。

注目スポット

周辺環境
朝日ケ丘公園詳細
所在:芦屋市朝日ケ丘町11物件から徒歩 3

『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2018.06.14時点)

周辺環境
ヨドコウ迎賓館詳細
所在:芦屋市山手町3-10物件から徒歩 18

芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで) 開館日:水・土・日曜日と祝日 (2019.8.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まりりん さん(当社のご契約者様)

まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/56歳/1人家族

便利さと環境のバランスが抜群。 自慢できること 山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること 阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。

この街ボイス画像:よっしーさん(当社のご契約者様)

よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

この街ボイス画像:Hさん(当社のご契約者様)

Hさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/60歳/1人家族

桜の時期は見所が多い 自慢できること 坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

お散歩が楽しめる街 自慢できること 広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/70歳/1人家族

緑が多く、空気がキレイです。 自慢できること 坂が多いですが、緑が多く、空気がきれいで、静かです。

買物施設

「ロイヤルヒル芦屋 2,430万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

芦屋市東山町29-7 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

芦屋市岩園町1-25 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ロイヤルヒル芦屋 2,430万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

朝日ケ丘幼稚園 詳細

芦屋市朝日ケ丘町10-3 物件から徒歩 4
住宅街の中、坂の途中にある公立の幼稚園。近くに朝日ケ丘市民プールのある『朝日ケ丘公園』があり、幼稚園の北側には『芦屋グリーンランドテニスクラブ』があります。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

朝日ケ丘小学校 詳細

芦屋市朝日ヶ丘町10-10 物件から徒歩 6
『朝日ケ丘小学校』は、阪急「芦屋川」駅から北東へ徒歩15分、『朝日ケ丘町』の住宅地にあります。周辺には緑が多く、自然が残っています。創設は昭和46年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 30
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ロイヤルヒル芦屋 2,430万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロイヤルヒル芦屋
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 バス6分・徒歩1分(約80m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
10階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1981年1月
専有面積
108.49㎡
間取り
1LDK+N
バルコニー
95.74㎡ (方向:北東)
管理費
13,090円/月
修繕積立金
16,610円/月
駐車場
空有
総戸数
63戸
引渡
即時
設備
上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校
→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
281022R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※トランクルーム(5.99平米):管理費月額290円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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