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- 不動産(名古屋市天白区)
- 土地(名古屋市天白区)
- 八事駅
- 音聞山
- 280282R
名古屋市天白区音聞山 土地
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ポイント
★二車線の通り沿い！
★敷地面積約151坪！
★建築条件無し！
★『表山小学校』徒歩4分！
★『御幸山中学校』徒歩12分！
★『八事フランテ』徒歩5分！
★『興正寺』徒歩13分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は地下鉄名城線「八事」駅から南へ徒歩8分、『音聞山』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てが並ぶ住宅地。付近に緑地が残されており、緑が身近に感じられる住環境。スーパーや教育施設は徒歩15分圏内に揃っています。地下鉄「八事」駅からは名城線・鶴舞線の2沿線が利用可能。北へ約650m行くと国道153号線にアクセスでき、車での移動に便利です。
敷地面積は約151坪（路地状部分約60平米含む）。西付け道路。敷地形状は不整形。古家付きですが、解体更地渡しの予定です。（2020年5月現在 諸事情により変更になる場合があります。）
教育施設は『音聞山保育園（保育所）』徒歩6分、『天道幼稚園（幼稚園）』徒歩7分、『表山小学校』徒歩4分、『御幸山中学校』徒歩12分。買物施設は『八事フランテ』徒歩5分、『イオン 八事店』徒歩8分、『タチヤ 八事店』徒歩12分など…。その他『興正寺』が徒歩13分、『天白区役所』が徒歩20分、『名古屋第二赤十字病院』が徒歩21分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2020.05.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市天白区音聞山 土地 9,120万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄名城線「八事」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- セブン-イレブン名古屋地下鉄八事駅店、イオン銀行ATM 北改札口（改札外）、イオン銀行ATM 中改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市天白区音聞山 土地 9,120万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「八事駅南エリア」は天白区北部にある起伏の多い地域で、昭和区と天白区にまたがる「八事山」と呼ばれる広域の丘陵地にあります。最寄駅は地下鉄鶴舞線と名城線の2路線が利用可能な「八事」駅。北に山手グリーンロード、東に飯田街道が走っており、カーアクセスも良好です。 明治・大正時代に財界人や実業家の別宅が数多く立ち並んだエリアで、大正時代に区画整理が行われたことでさらに発展。現在では名古屋市有数の高級住宅地として有名です。 駅前の山手グリーンロード沿いは商業地域になっており、道路向かいの昭和区側に「イオン八事ショッピングセンター」があるため、日常の買い物は大変便利です。 ロードサイドは第2種中高層住居専用地域や第1種・第2種住居地域になっており、このエリアにはマンションや店舗などが混在しています。 エリア全体としては第1種低層住居専用地域に指定されたところが多く、敷地の広い邸宅や緑地、低層マンションが中心の街並みが広がっています。坂道が多く、道幅の狭いところもありますが、人と車が離合できる程度の幅員は確保されています。 エリアの中央を縦断する阿野名古屋線沿いには輸入食品なども入手しやすい高級スーパー「フランテ」や、ドラッグストア、各種クリニック、幼稚園、保育園などが揃っており、落ち着いた住宅街でありながら利便性の高いエリアでもあります。 『御幸山』にある『塩釜神社』は安産・虫封じの守護神として有名で、春は桜、秋は紅葉がみどころです。
注目スポット
（2件の口コミ）
興正寺は、地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅から北西へ徒歩3分の場所にある真言宗の寺院。五重塔は国の重要文化財に指定されています。緑豊かな境内では桜や紅葉、ビオトープのホタルなど、四季折々の自然を感じながら散策することができます。また毎月縁日（興正寺マルシェ）が開かれ、野菜やお菓子、布製品や木工品といった様々なお店が出て賑わいます。おいしいものがたくさん並び、毎月の楽しみになりそう。犬猫用の服なども販売されており、ペットを連れてお散歩がてら出かけるのもおすすめです。また茶会や子どもむけのイベントなど様々な催しがあるため、情報をチェックして気軽に参加することができます。（2020.08.17時点）
（6件の口コミ）
愛知県日進市から名古屋市を西に流れる、二級水系「天白川」の本流で、流域面積は１１９平方キロメートルあります。明治時代に、下流の緑区鳴海町にあった「字天白」という土地に「天白神」が祀られていた事から、その名前が付けられました。河口では、カサゴ、シーバス、メバル等の魚が釣れます。堤防には緑道も整備されており、お散歩コースにも最適です。 （2020.08.17時点）
植田川と天白川の合流地点に、『天白川であい公園』があります。公園には、遊具、庭園、テニスコート等があり、市民の憩いの場となっています。川沿いには桜の木が植えられており、春になるととてもきれいに咲きます。公園の周囲を、景色を楽しみながら、のんびりとウォーキングをすることができます。 （2020.08.17時点）
街の人の声
もっさん さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区八事山在住
男性／37歳／2人家族
きれいで便利な町 自慢できること 近くに興業施設がありますが、それでいて静か。治安も悪いという話は、あまり聞かないです。道路も汚れてなく、綺麗に保たれています。食事できるところも駅前を中心にたくさんあるので、外食する場所も困らないです。 気になること 坂が多いので、車以外は移動が大変。大型墓地が近いので、気になる人は気になるかも。大学があるので、学生が多くにぎやかな時もあり、そこまでやんちゃそうな学生はいませんが、時間帯によっては若者が多いです。
おはぎ さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区表山3丁目在住
男性／41歳／4人家族
静かな環境を重視する方に。 自慢できること 住宅街のため閑静で、それなりに裕福な家庭が多く治安が良い。最寄りの小学校も評判が良い。第1種低層住宅地の為、商業施設が出来る事がないので静かな環境が良い人には向いている。周辺に大きくはないが公園もいくつかある。 気になること コンビニ、ドラッグストアはあるが、それ以外のスーパー、飲食店、銀行等が近くにないため15分程歩くか、車で行かないといけない。また坂道が多くアップダウンがある。それが嫌な人は向かないのでやめたほうが良い。
ちび さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区八事山在住
女性／53歳／4人家族（うち子ども2人）
便利ながら自然も感じられる住環境 自慢できること 交通アクセスがよく、名古屋駅、栄、名古屋ドーム、動物園、水族館、犬山城など気軽に行けます。また、車の便もよく、中部国際空港や名古屋空港、ジブリの森などへも気軽に出かけることかができます。ショップや銀行、病院へは歩いて行ける範囲に沢山あります。周りには緑が多く、鳥の鳴き声や虫の音色で，季節を感じることができます。八事の交差点が近くにありますが、とても静かです。周りは坂が多いですが、山の上にあるため、小、中学校まで尾根伝いに平らなまま行けるので保護者会などへの参加も楽です。 気になること 大きな家が多いためマンション以外のご近所さんとのお付き合いがあまりない。坂が多いため雪が降ると車にはスタッドレス必要。大学や沢山の石屋のため人が集まりにくく、お洒落なカフェや素敵なレストランがない。お祭りがない。
買物施設
八事フランテ
イオン 八事店
教育施設
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