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物件の外観(北東側から)[2019年11月1日撮影]物件の外観(北東側から)[2019年11月1日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.29

宝塚市中筋山手2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

平成18年9月築、全居室6帖以上の3SLDK 陽当たり良好 令和元年6月リフォーム済み


物件の外観(北東側から)[2019年11月1日撮影]物件の外観(北東側から)[2019年11月1日撮影]
物件の外観(北東側から)[2019年11月1日撮影]物件の外観(南東側から)[2019年11月1日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[2019年11月1日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[2019年11月1日撮影]物件の駐車スペース(縦列2台分※サイズ制限あり)[2019年11月1日撮影]物件の玄関[2019年11月1日撮影]南側庭スペース[2019年11月1日撮影]東側庭スペース[2019年11月1日撮影]玄関[2019年11月1日撮影]玄関上部は吹抜になっています。[2019年11月1日撮影]LDK約15.5帖[2019年11月1日撮影]LDK約15.5帖(別角度から)[2019年11月1日撮影]キッチン[2019年11月1日撮影]1階和室6帖[2019年11月1日撮影]洗面室[2019年11月1日撮影]浴室[2019年11月1日撮影]1階トイレ[2019年11月1日撮影]2階南東側洋室約6帖[2019年11月1日撮影]バルコニー[2019年11月1日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[2019年11月1日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[2019年11月1日撮影]2階洋室約7.5帖[2019年11月1日撮影]2階北西側洋室約6帖[2019年11月1日撮影]2階トイレ[2019年11月1日撮影]物件の外観(北東側から)[2019年6月1日撮影]物件の外観(東側から)[2019年6月1日撮影]物件の外観(南東側から)[2019年6月1日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年6月1日撮影]物件の玄関[2019年6月1日撮影]物件の駐車スペース[2019年6月1日撮影]敷地南側の庭スペース[2019年6月1日撮影]敷地東側庭スペース[2019年6月1日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[2019年6月1日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[2019年6月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音」駅から北東へ徒歩9分、『中筋山手2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は長尾連山の中腹、第1種低層住居専用地域に指定された高台の住宅地。一戸建てが中心に立ち並んでいます。道幅の狭い場所が多く、区画は入り組んでいますが、緑に囲まれた住環境。駅からの道のりは後半に勾配のある坂道が続きます(駅との高低差は約75m)。少し北に上がると『中山五月台・桜台』の規模の大きなニュータウンがあり、タウン内には銀行や買物施設、公共施設などが揃っています。JR「中山寺」駅が徒歩17分の距離にあるため、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約37坪。東付け道路。南側がひな壇になっているため、陽当たり良好です。駐車スペースには縦列で2台駐車可能。建物は平成18年9月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積98.82平米の3SLDK。全部屋6帖以上の広さが確保されたプラン。サービスルームは採光があまり望めませんが、居室として使える造りです。玄関上部の吹抜が開放感を演出します。令和年6月にリフォーム済みで、現在は空家です。【リフォーム内容:クロス張替え、フロアタイル全室上張り、畳表替え、襖・障子張り替え、トイレ・洗面所クッションフロア張替え、キッチンコンロ交換、洗面台新調、トイレ新調、外構高圧洗浄、ハウスクリーニング】
教育施設は『米谷保育所』徒歩16分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩14分、『長尾小学校』徒歩26分、『山手台中学校』徒歩28分。買物施設は『ダイエー 宝塚中山店』徒歩15分、『コープ 中山台』徒歩16分など…。その他『中山台サービスステーション』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2769万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目→宝塚市中筋山手2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成18年9月
建物面積
98.82平米
間取り
3SLDK
土地面積
125.10平米
接道状況
東側幅員約4.5mの公道に約12.4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
280113R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩9分!
★JR福知山線「中山寺」駅徒歩17分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約37坪!
★南側ひな壇のため陽当たり良好!
★2台駐車可!
★平成18年9月築!
★全居室6帖以上!
★令和元年6月リフォーム済み!
★現在空き家!
★『ダイエー宝塚中山店』徒歩15分!
★『宝乃湯』徒歩19分!

《アピールポイント》
◇『長尾小学校』徒歩26分
◇『山手台中学校』徒歩28分
◇駅との高低差約75m


物件周辺地図

宝塚市中筋山手2丁目の中古一戸建て(土地:125.10m²・建物:98.82m²・3SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市中筋山手2丁目 一戸建て(125.10m²/98.82m²)」について‥‥

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「宝塚市中筋山手2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 中筋山手2丁目 阪急「中山観音」駅
徒歩9分
平成18年 やや不整形やや不整形 125.1m² 98.82m² 2769万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
徒歩7分
平成21年 不整形不整形 120m² 100m² 3400万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市中筋山手2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾小学校(公立)長尾小学校(公立)物件より徒歩26分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 宝塚中山店ダイエー 宝塚中山店物件より徒歩15分
  3. コープ 中山台コープ 中山台物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 中山寺 中山寺 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    中央に見えるのが中山寺の山門。山門の南側には放生池という小さな池があります。'
    境内からは宝塚の街を見渡すことができます。'
    本堂の左手にある大願塔。2007年に再建されました。'

    中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。(2019.8.19時点)

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  4. フレミラ宝塚 フレミラ宝塚 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    外観はおしゃれなガラス張り。周囲には公共の建物が複数あり、専用の道路がすぐ前を走っています。建物の前には駐輪スペースや駐車スペースが設置されていますが、駐車スペースはそんなに多くない印象がありますので、イベントなどで人が多く集まる時には気を付けたほうがいいかもしれません。'
    建物のすぐ前には芝生の広場が広がっています。お天気の良い日には、外で体を動かすのもいいですね。'

    『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。
    「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市中筋山手2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
便利ながら、のんびりリラックスできる街。 YM さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
男性/44歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。

山手台と同じ学校区です。 aryu- さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子供2人)

小学校と中学校が近くで、山手台と学校区が同じなので教育環境ではよい学校です。学校は阪急が建てたもので、オープンクラスの造りになっています。物件がどれも高いですが、これから住宅購入を考えている方は山手台がおすすめです。散歩コースでもよい環境と思います。

緑が多く自然が豊かで、四季の移ろいが美しい街 TWINS さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
女性/47歳/5人家族(うち子ども3人)

周辺は緑が多く自然が豊かで、蛍の飛ぶ川が近くにあります。古くから植木産業が盛んで、住宅地では玄関先に植樹をしているお宅が多く、四季の移ろいが美しいです。
阪急とJRがともに利用でき、通勤・通学に便利です。自転車で行ける距離のスーパーやレストランもたくさんあります。

「宝塚市中筋山手2丁目 一戸建て(125.10m²/98.82m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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