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新築

茨木市郡山1丁目 新築戸建 1号棟

閲覧数 373 お気に入り登録数 1
2,830万円
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敷地約30坪・北西角地で通風良好、全室2面採光で家事動線にも優れたプラン フラット35S対応
所在
茨木市郡山1丁目
交通
JR東海道本線「茨木」駅 バス8分・徒歩10分
建物
96.46平米 4LDK 2020年5月築
土地
100.84平米 西・北向き
学校
郡小学校西中学校

ポイント

★バス停徒歩10分!
★小学校・スーパー徒歩15分圏内!
★敷地面積約30坪!
★北西角地で通風良好!
★住宅性能表示適合住宅!
★フラット35S(金利Aプラン)対応!
★家事動線に優れたプラン!
★全居室2面採光!
★ウォークインクロゼット付き!
★『郡小学校』徒歩9分!
★『アル・プラザ茨木』徒歩15分!
★『郡山公園』徒歩16分!

チェックポイント

◇『西中学校』徒歩20分
◇駅との高低差約25m

特徴

  • 新築
  • 小学校10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「茨木」駅から北西へバス乗車約8分、『郡山1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが混在する静かな住宅地。駅までの道のりは終盤に上り坂が続きます(勾配は約3%、駅から物件までの高低差は約25m)。道幅が狭く入り組んだ街路が中心。少し南西へ歩くと緑地が多く残されています。中学校までは少し距離がありますが、徒歩15分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃った立地。最寄りのバス停からはJR「茨木」駅や阪急「茨木市」駅などへ向かうバスが運行。国道171号線に約750mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約30坪。北西角地で通風良好。駐車スペースは1台分。建物は住宅性能表示適合住宅で、フラット35S(金利Aプラン)対応物件。間取りは延べ床面積96.46平米の4LDK。キッチンと洗面室のアクセスがよく家事動線に優れたプラン。どの部屋も2面に窓がある風通しの良い造り。付帯設備は洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、ICカード開錠などです。
教育施設は『郡保育所』徒歩11分、『郡幼稚園』徒歩10分、『郡小学校』徒歩9分、『西中学校』徒歩20分。買物施設は『アル・プラザ 茨木』徒歩15分、『コープ 茨木藤の里』徒歩21分など…。その他『郡山公園』が徒歩16分の距離にあります。

担当者: 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2019.05.20

    本サイトに公開

  • 2020.05.31

    新築

  • 現在

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号279073R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大川 裕介
大川 裕介 (おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士、3級FP技能士

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交通

「茨木市郡山1丁目 一戸建て 2,830万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「茨木」駅

茨木市駅前1丁目1物件から 徒歩10分・バス8分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市郡山1丁目
10
阪急バス「郡」バス停
12 13本以上/1時間(7時台)
13本以上/1時間(8時台)
8
JR「茨木」駅物件から約 22
13
最終: 24時31分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 48km

周辺環境

「茨木市郡山1丁目 一戸建て 2,830万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

昔ながらの街並みが残るエリア。京都と西国を結ぶ重要な道である「西国街道」の中間点に位置しており、この街道はかつて参勤交代にも使われていました。付近一帯は景観に配慮した舗装がされるなど、今でもその面影が残ります。西側は団地、東側は戸建街の中に低層アパートが点在し、緑の残るゆったりとした街並み。国道171号線や名神高速道路の茨木ICが近くにあり、車での移動は快適。駅まではバスでアクセスします。上郡2丁目に大型ショッピングセンターがあり、このエリアに住む方の必須施設です。(スーパーや飲食店、医院などが入っています。)全体的にのどかな地域で、大きな池や公園があります。

注目スポット

周辺環境
郡山公園詳細
所在:茨木市新郡山2丁目物件から徒歩 16

『郡山公園』は、新郡山の住宅地に隣接する公園です。山林に囲まれ、たいへん緑豊か。野鳥の姿も多く見かけます。公園内には広場とテニスコートがあり、ブランコやジャングルジムなどの子供用遊具、健康遊具も設置され、大人から子供まで体を動かすことが出来ます。(2020.07.24時点)

周辺環境
耳原公園詳細
所在:茨木市耳原3丁目物件から徒歩 23

(2件の口コミ)

『耳原公園』は北中学校の南側に位置し、耳原大池とその外周部約4万5千平米の敷地を持つ広々とした公園です。日本庭園をイメージして整備されており、滝や芝生広場、木製遊具、散策デッキ、多目的広場などが設けられています。高齢者から子どもまで幅広く楽しむことができ、園内ではカルガモやコサギなどの野鳥の姿も見られます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:パピコ さん(当社のご契約者様)

パピコ さん(当社のご契約者様)

茨木市郡5丁目在住

男性/46歳/2人家族(うち子ども1人)

駅からは距離があるが、バスが多く問題なし。 自慢できること 駅からは距離がありますが、バスが頻繁にあるため問題ありません。国道171号線もすぐ近くにあります。近所のアルプラザに行けば、たいていのものは手に入ります。近隣の治安も特に悪くなく、落ち着いた雰囲気を感じます。一方通行の道路があまりなく、道幅もわりと広々しています。 気になること 上にある団地からの抜け道になっているため、朝の通勤・通学の時間帯などは自転車と歩行者がたくさん通るので少しうっとうしいです。国道171号線も同様に渋滞しています。夏の夜中に暴走族が国道171号線を走る音がたまにうるさいです。車がないと行動するには少し不便です。

買物施設

「茨木市郡山1丁目 一戸建て 2,830万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アル・プラザ

アル・プラザ

茨木市上郡2丁目12-8 物件から徒歩 15
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

茨木市藤の里1丁目10-2 物件から徒歩 21
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2018.06.04時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「茨木市郡山1丁目 一戸建て 2,830万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

郡幼稚園 詳細

茨木市郡山2丁目24-25 物件から徒歩 10
年齢:4歳児・5歳児 定員:70人 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

郡小学校 詳細

茨木市郡5丁目26-23 物件から徒歩 9
『郡小学校』は郡5丁目の緑豊かな環境にあります。周囲は池や田畑が点在し、のどかな雰囲気。昭和50年に創設されました。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西中学校 詳細

茨木市見付山2丁目5-4 物件から徒歩 20
『西中学校』は茨木市で二番目に開校した中学校。昭和26年設立。卒業した有名人には杉原輝雄(プロゴルファー)、杉原敏一(プロゴルファー)、笘篠誠治(プロ野球選手)、笘篠賢治(プロ野球選手)、山崎静代(お笑い芸人・南海キャンディーズ)がいます。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「茨木市郡山1丁目 一戸建て 2,830万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市郡山1丁目
交通
JR東海道本線「茨木」駅 バス8分・徒歩10分(約800m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「茨木」駅の不動産
建物建築年月
2020年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
100.84㎡
建物面積
96.46㎡
間取り
4LDK
接道状況
西側幅員約4.8mの私道に約6.4m接道
北側幅員約4.8mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第H31SHC101113号
販売戸数
1
総戸数
1
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
郡小学校
→郡小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
279073R
※物件所在地(番地):2(1号棟)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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